1.將房地產營銷過程分為產品、客戶、銷售三大模塊，繫統化梳理，專項詳解。2.彙編了房地產營銷的成功案例，為同行提供營銷借鋻；3.重點講解房地產新媒體營銷，與時代接軌；4.體繫化的理論加步驟化的案例，實用性強。

●第一章 客戶研究分析
第一節 房地產客戶研究的個內容
一、房地產客戶的種分類方法
二、房地產客戶的個研究特征
三、房地產客戶的類購房偏好
四、房地產客戶滿意度研究
第二節 房地產客戶研究的種方法
一、方法一.二手資料檢索
二、方法二.家庭座談會輔以觀察法
三、方法三.深度訪談
四、方法四.定量訪問
五、方法五.實地調研
第三節 房地產客戶需求研究的流程
一、流程一.確定研究目的
二、流程二.設計客戶需求研究的執行方案設計
三、流程三.客戶需求研究執行過程
四、流程四.分析客戶需求研究的資料數據
五、流程五.撰寫客戶需求研究報告
第四節 客戶購房關鍵接觸點分析
一、客戶購房關鍵接觸點研究的個內容
二、影響客戶關鍵接觸點的個因素
三、研究客戶購房關鍵接觸點前的兩個準備
第二章 客戶細分戰略
第一節 房地產客戶細分的核心方法
一、客戶細分的個準則
二、客戶細分的個維度
三、常用客戶細分方法
四、客戶細分的種創新方法
五、客戶企業利潤貢獻率的細分法
第二節 房地產市場細分方式
一、市場細分的個步驟
二、市場細分的個原則
三、房地產市場細分的個依據
第三節 房地產客戶定位策略
一、客戶定位的種模式
二、房地產定位客戶的個準則
三、尋找潛在客戶的個步驟
四、定位目標客戶群的個步驟
第三章 房地產項目拓客渠道開發與維護
第一節 房地產拓客渠道開發要點
一、拓客渠道建設的個要求
二、房地產客戶拓展的方式
三、房地產拓客渠道的維護
第二節 房地產常見的種拓客渠道
一、異業聯盟（跨界營銷）渠道開發策略
二、團購客戶渠道開發策略
三、散客拓展渠道開發策略
四、內部認購渠道開發策略
五、大客戶拓展渠道開發策略
六、網絡客戶渠道開發策略
第四章 房地產項目異地客源拓展
第一節 房地產異地客源拓展前期策劃
一、異地拓客可行性初評的個評估點
二、異地市場調研個步驟
三、異地拓客客戶群定位
四、異地客源拓展模式選擇
第二節 異地客源拓展實施策略
一、房地產異地拓客的種方式
二、異地拓客宣傳的個特殊要素
三、異地營銷的兩種方式
第三節 異地拓客駐點的管理
一、異地拓客駐點種功能定位
二、異地駐點與本部信息傳遞的種方法
三、異地拓客團隊架構設計
四、異地銷售人員薪資管理
第五章 房地產客戶關繫管理
第一節 全方位執行房地產客戶關繫管理
一、廣義的房地產客戶關繫管理對像
二、維護客戶關繫的內部組織結構
三、客戶組織化管理――客戶會
第二節 項目全程貫徹客戶關繫管理
一、策劃設計環節的客戶關繫管理
二、施工建設環節的客戶關繫管理
三、售中接待階段的客戶關繫管理
四、售後客戶關繫管理
五、服務質量評測
第三節 構建客戶信息管理繫統（CRM）
一、房地產CRM繫統的模塊設計
二、構建房地產CRM繫統的個步驟
三、房地產CRM繫統的大功能分析

《房地產營銷策劃分步實解》叢書將房地產營銷體繫分為三大模塊，主要解決房地產營銷策劃的三個問題：第一，產品怎麼宣傳？第二，怎麼找客戶？第三，怎麼把產品賣給客戶？叢書共分三冊，分別為《營銷推廣》、《客戶開發》、《銷售管控》。
本冊為《客戶開發》，由天火同人房地產研究中心編著，解決“怎麼找客戶”的問題，主要內容包括：分析客戶購房心理，遵循尋找客戶、分析客戶、管理客戶的營銷步驟進行蓄客，為後期的銷售做準備。

天火同人房地產研究中心 編著 著

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