公共經濟與管理·投資學繫列:房地產法 [Real Estate Law] ![](/liaode/images/fjie0.gif)
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房地產的獨特性決定了房地產法規的復雜性。由於房地產具備消費品與投資品的雙重屬性,這要求市場監管者必須注意平衡房地產消費與投資的關繫,不能讓投資與投機過分擠壓房地產剛性消費;房地產尤其具有住宅商品與社會保障品的雙重屬性,這要求平衡住宅商品化與社會保障性的關繫,在完善住房市場的同時不能忽視住房保障;房地產所有權與使用權相分離,以及多種金融產權作用的發揮,決定了房地產市場是一個多層次的市場結構,土地利用、城市規劃、房地產開發、銷售、租賃、中介服務、金融、物業管理服務成為房地產市場的主要子市場。因此,一個完整的房地產法體繫必將是從地產與房產兩大角度對房地產市場體繫進行規制,《公共經濟與管理投資學繫列:房地產法》章節也正是按照這一思路對我國的房地產法進行彙總與解析。我國正處在房地產市場快速建設過程中,有關的法律在不斷地出臺或完善,因此編寫過程中充分參考了最新出臺的有關法規。全書由王克強教授、王洪衛教授、劉紅梅教授定稿。
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