大型傳統滑稽戲《七十二家房客》主要描述了二十世紀三十年代的上海，一幢破舊的石庫門房子裡居住著七十二家房客，大多是收入低微的貧苦市民，他們時常遭受二房東炳根和他的姘婦“白相人嫂嫂”的刁難和欺壓，敢怒不敢言。**，偷了老裁縫布料的“白相人嫂嫂”，被賣梨膏糖的杜福林當眾揭穿出了洋相，於是懷恨在心，與流氓炳根一起串通勾結警察369等人，仗勢欺人，逼迫眾房客搬家……
全劇噱頭迭出，戲劇色彩濃烈，可看性強，無論是故事情節還是演員表演，都是滑稽藝術**不司多得的經典之作。

解放前夕，上海某弄堂一幢破舊的石庫門房子裡居住著老裁縫、燙衣匠、大餅師傅 、小皮匠等七十二家房客，擁擠不堪，生活十分艱難。二房東[白相人嫂嫂]和流氓炳根 為了空出房子開向導社，勾結警察三六九逼迫房客搬場，眾房客不從。為達目的，二房 東和炳根又要將養女阿香送給警察局長做妾。小皮匠和阿香相憐相惜，眾房客團結反抗 ，幫助阿香逃脫。二房東、炳根和三六九等人多不義，終於自食其果。