●篇房地產開發與經營理論和方法章房地產開發與經營的主客體及程序11.1房地產開發與經營的基本概念11.2房地產開發企業21.3房地產開發與經營中的房地產分類61.4房地產項目開發與經營程序7復習思考題12第2章房地產開發與經營中的招標與投標132.1招標投標概述132.2監理招標投標202.3勘察設計招標投標232.4施工招標投標252.5物業管理招標投標28復習思考題31第3章房地產開發與經營中的合同管理333.1概述333.2建設工程監理合同383.3建設工程勘察設計合同393.4建設工程施工合同423.5商品房租、售合同473.6物業服務合同48復習思考題49第4章房地產開發項目可行性研究514.1概述514.2房地產市場調查與預測534.3房地產開發項目投資、成本費用544.4房地產開發項目收入估算與資金籌措584.5房地產開發項目經濟評價614.6房地產開發項目不確定性分析714.7房地產開發項目可行性研究報告78復習思考題80第5章房地產開發資金的籌集825.1投資與房地產投資825.2房地產開發資金籌集方式905.3金融機構對項目貸款的審查975.4房地產開發項目資金籌集規劃100復習思考題102第6章房地產開發用地的取得1046.1與房地產開發有關的土地分類1046.2土地儲備1076.3房地產開發用地的取得方式111復習思考題117第7章房地產開發項目規劃設計1197.1房地產開發項目的規劃管理1197.2居住區規劃設計1227.3房地產開發項目勘察1297.4房地產開發項目設計1317.5房地產開發項目規劃設計方案的評價136復習思考題143第8章房地產開發項目施工管理1448.1建設工程項目管理1448.2房地產開發項目施工階段管理151復習思考題171第9章房地產營銷1729.1房地產營銷概述1729.2房地產市場調查、市場細分及目標市場選擇1769.3房地產產品定位1809.4房地產租售計劃1829.5房地產市場推廣1869.6房地產租售工作1929.7租售後服務196復習思考題197第2篇房地產開發與經營實務0章房地產項目開發與經營中的市場調查與分析19810.1概述19810.2房地產投資環境的調查與分析20610.3項目概況調查與分析21810.4房地產產品供給、需求的調查與分析21910.5消費者的調查與分析22210.6競爭者的調查與分析2261章房地產開發項目營銷策劃書的編制23211.1項目概況23211.2市場調查23411.3市場細分與目標市場選擇24411.4產品定位24611.5銷售計劃24911.6市場推廣25011.7銷售工作25611.8銷售後服務258參考文獻259
內容簡介
本書分為兩篇。篇房地產開發與經營理論和方法，介紹房地產項目開發與經營全過程運作的知識，側重理論性與繫統性，主要內容包括：房地產開發與經營的主客體及程序、房地產開發與經營中的招標與投標、房地產開發與經營中的合同管理、房地產開發項目可行性研究、房地產開發資金的籌集、房地產開發用地的取得、房地產開發項目規劃設計、房地產開發項目施工管理以及房地產營銷。第2篇房地產開發與經營實務，注重理論與實踐相結合，側重於實踐性環節的運作，主要內容包括：房地產項目開發與經營中的市場調查與分析以及房地產開發項目營銷策劃書的編制。本書可作為高等院校工程管理、房地產開發與管理、房地產經營管理、工商管理及土木工程等專業學生的教學用書，也可以作為房地產開發企業、房地產市場研究機構、房地產中介機構、房地產市場管理部門從業人員的參考用書、繼續教育用書。
