資產評估作為一項特定的社會中介服務活動，它具有一些區別於其他社會中介活動的特點。與會計、審計等中介業務相比，資產評估具有市場性、現實性、公正性、專業性、咨詢性和時效性的特點。
1.市場性
市場性是資產評估的顯著特征之一，它是指資產評估工作是以公開市場交易為假設前提來進行的。資產評估則是在模擬市場條件下，對資產進行確認、估價和報告，並且接受市場的直接檢驗。資產評估的市場性可以從以下方面去加以理解：
（1）資產評估是市場經濟的產物。
（2）資產評估以市場信息為依據。首先，在評估資產的市場價值時，一切評估要素均需源自市場。即使是非市場交易業務，其評估也要采用由市場所決定的參數。
（3）評估結果的有效性要接受市場標準的檢驗。市場交易的資產業務，評估結論的有效性直接受到市場檢驗；非市場交易的資產業務，雖然沒有市場......