內容簡介
物業管理概論是物業管理專業主干課程之一,這門課程要從理論和實踐的結合上回答為什麼要實施物業管理、怎樣實施物業管理以及物業管理發展過程中的矛盾和糾紛應該如何化解等問題。本書是在充分尊重和考慮物業管理職業崗位(群)的任職資格要求的基礎上,參照國家物業管理從業人員職業資格標準編寫而成。全書共11章,涉及物業管理基礎理論,物業服務企業,物業管理市場和運行機制,物業管理前期介入、物業承接查驗和前期物業管理,業主入住和房屋裝修管理,物業維修與設備管理,安全與環境管理,物業服務企業財務,物業管理靠前標準體繫認證以及物業管理法制建設等內容。本書在結構上兼顧了與《物業管理實務》、《住宅小區管理》、《寫字樓管理》、《物業管理招投標》等相關教材的銜接,不求多求全,重點闡述物業管理的基本理論、基本方法和基本流程。尤其在相鄰關繫、建築物區分所有權、物業管理市場和運行機制等方面有一定程度的突破。與此同時,作者在編寫過......
1.房屋
從建築學上講,需要區分構造物、建築物和構築物。
構造物是指采用一定的技術手段將各種物料按照一定結構連接成的整體,包括建築物和構築物兩類。
建築物是指定著於土地上下,由頂蓋、梁、柱、牆壁等部位組成,供人居住或用於其他目的使用的構造物。房屋是建築物很基本、很主要的物質形態,是指用建築物料與外部空間隔開,可以容納人在其中活動的建築物。住宅、商場、工業廠房、倉庫等都屬於房屋(通常情況下,人們習慣將房屋和建築物混用,統稱房屋建築);構築物則是指不直接供人在裡面進行生產和生活活動的構造物。公路、鐵路、橋梁、涵洞、通道、水塔、煙囪等屬於構築物而非建築物。
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1.房屋
從建築學上講,需要區分構造物、建築物和構築物。
構造物是指采用一定的技術手段將各種物料按照一定結構連接成的整體,包括建築物和構築物兩類。
建築物是指定著於土地上下,由頂蓋、梁、柱、牆壁等部位組成,供人居住或用於其他目的使用的構造物。房屋是建築物*基本、*主要的物質形態,是指用建築物料與外部空間隔開,可以容納人在其中活動的建築物。住宅、商場、工業廠房、倉庫等都屬於房屋(通常情況下,人們習慣將房屋和建築物混用,統稱房屋建築);構築物則是指不直接供人在裡面進行生產和生活活動的構造物。公路、鐵路、橋梁、涵洞、通道、水塔、煙囪等屬於構築物而非建築物。
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