本書是根據全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會工程管理類專業指導分委員會制定的房地產經營與估價專業培養目標和培養方案及主干課程教學基本要求編寫的。該教材的體繫與內容，也是經過該教學指導委員會討論研究確定的。本書共分十二章，以房地產法律基礎知識和房地產相關法律知識作為基礎，根據房地產開發、經營、管理的工作過程和項目管理進程逐步展開。

《房地產基本制度》是高職高專房地產經營與估價專業的一門主干課程 ，本教材是根據全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會工程管理類專 業指導分委員會制定的房地產經營與估價專業教育標準和培養方案編寫的。 《房地產基本制度》從房地產業實際出發，對房地產開發、經營、管理等各 方面的法律法規進行了較為詳細的介紹。本書共分十二章，以房地產法律基 礎知識和房地產相關法律知識作為基礎，根據房地產開發、經營、管理的工 作過程和項目管理進程逐步展開。其內容包括：建設用地基本制度、城市房 屋拆遷制度、房地產開發經營管理制度、房地產交易管理制度、房地產權屬 登記制度、房地產中介服務管理制度、住房公積金制度、房地產稅收制度、 物業管理制度以及房地產糾紛處理制度等。 本書內容全面、體例完整，反映最新房地產法律、法規、政策精神，可 作為各房地產類專業的教材，也可以作為房地產行業的培訓教材，還可以作 為準備參加全國房地產估價師、全國房地產經紀人執業資格考試的輔導教材 。

第一章 房地產法律基礎知識
第一節 法的概述
第二節 房地產概述
第三節 房地產法律概述
第二章 與房地產相關的法律知識
第一節 民法
第二節 物權法
第三節 合同法
第三章 建設用地基本制度
第一節 我國土地制度概述
第二節 集體土地征收
第三節 國有土地使用權出讓
第四節 國有土地使用權劃撥
第四章 城市房屋拆遷制度
第一節 城市房屋拆遷概述
第二節 城市房屋拆遷管理體制
第三節 城市房屋拆遷補償與安置
第四節 城市房屋拆遷糾紛的處理
第五章 房地產開發經營管理制度
第一節 房地產開發經營概述
第二節 房地產開發管理
第三節 房地產經營管理
第六章 房地產交易管理制度
第一節 房地產交易管理概述
第二節 房地產轉讓管理
第三節 房地產抵押管理
第四節 房屋租賃管理
第七章 房地產權屬登記制度
第一節 房地產權屬登記概述
第二節 土地登記制度
第三節 房屋登記制度
第八章 房地產中介服務管理制度
第一節 房地產中介服務概述
第二節 房地產中介服務管理
第三節 房地產中介服務行業信用檔案管理
第九章 住房公積金制度
第一節 住房公積金概述
第二節 住房公積金繳存、提取和使用
第三節 違反住房公積金管理規定的行為和處罰
第十章 房地產稅收制度
第一節 稅收制度概述
第二節 房地產主要稅收
第三節 房地產相關稅收
第四節 廉租房、經濟適用房和住房租賃稅收政策
第十一章 物業管理制度
第一節 物業管理概述
第二節 物業管理主體
第三節 物業服務合同和管理規約
第四節 物業服務收費
第十二章 房地產糾紛處理制度
第一節 房地產糾紛概述
第二節 房地產行政復議和行政訴訟
第三節 房地產糾紛的仲裁和民事訴訟
參考法律法規
參考文獻