由陶威主編的《物業管理法規應用(中等職業學
校物業管理專業教材)》是基於現代物業對中等專職
管理人纔的特別需求，在仍缺乏課程標準的背景下，
依據專業標準而組織編寫的一門教科書，以供“中職
”相應專業的廣大師生使用。
本教材堅持以“工學結合，理實一體”為編寫宗
旨，著力體現以“理實一體、工作過程”為導向的思
想要求，切實貫徹“學中做和做中學”的方法理念，
兼顧教材內容與職業標準，緊扣未來學生實際工作需
要，全面展現知識技能崗位化、崗位問題化、問題教
學化、教學任務化、任務行業標準化，以增強教材的
實用性。以單元一任務的方式，通過案例載體來展開
，以任務的形式進行項目落實，並在每一單元的最後
部分輔以“任務拓展”“思考練習”“單元小結”等
欄目來完善和鞏固知識。
本教材圖文並茂，體例活潑，邏輯性、實用性強
；案例通俗易懂，貼近中職生的心理特點，方便教師
實施教學。同時，為方便學生對知識的繫統性掌握，
在編寫邏輯上采用了：涉及同一事項的條款，按照“
權利一義務一責任”的路徑放在同一“學習任務”中
進行集中編寫的方法。

**單元 《物業管理條例》總則
學習任務1 《條例》的宗旨
學習任務2 物業公司的設立及其法律地位
學習任務3 物業服務企業的招聘和監管
第二單元 業主及業主大會
學習任務1 業主的權利和義務
學習任務2 業主大會
學習任務3 物業管理區域的劃分及業主大會成立方式
學習任務4 業主共同決定事項及管理規約
學習任務5 業主委員會
學習任務6 業主組織的職責限制及與相關單位的關繫
第三單元 前期物業管理
學習任務1 前期物業管理
學習任務2 物業臨時管理規約
學習任務3 建設單位對物業的義務
學習任務4 共用物業的承接驗收
學習任務5 物業管理用房
第四單元 物業管理服務
學習任務1 物業服務企業及人員資質
學習任務2 物業管理區域及委托責任
學習任務3 物業服務合同
學習任務4 物業服務收費
學習任務5 對違規和投訴的處理
第五單元 物業的使用與維護
學習任務1 共有物業的使用和維護
學習任務2 房屋裝飾裝修的告知義務
學習任務3 專項維修資金
學習任務4 共用物業經營允可及收益處置
學習任務5 責任人的維修養護責任