| | | 土地估價實務基礎(全國土地估價師執業資格考試復習指導+典型題解+模擬試題) | 該商品所屬分類:考試 -> 建築工程類職稱考試 | 【市場價】 | 459-665元 | 【優惠價】 | 287-416元 | 【介質】 | book | 【ISBN】 | 9787112161492 | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品 一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品 一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品 一次購物滿4000元台幣88折+免運費+贈品
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版本 | 正版全新電子版PDF檔 | 您已选择: | 正版全新 | 溫馨提示:如果有多種選項,請先選擇再點擊加入購物車。*. 電子圖書價格是0.69折,例如了得網價格是100元,電子書pdf的價格則是69元。 *. 購買電子書不支持貨到付款,購買時選擇atm或者超商、PayPal付款。付款後1-24小時內通過郵件傳輸給您。 *. 如果收到的電子書不滿意,可以聯絡我們退款。謝謝。 | | | | 內容介紹 | |
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出版社:中國建築工業
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ISBN:9787112161492
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作者:張紅金
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頁數:365
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出版日期:2014-01-01
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印刷日期:2014-01-01
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包裝:平裝
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開本:16開
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版次:1
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印次:1
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字數:575千字
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《土地估價實務基礎(全國土地估價師執業資格考試復習指導+典型題解+模擬試題)》由張紅金主編,本書嚴格按照*新《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫,內容包括“考點詳解”、“典型題解”及“模擬試卷”。每部分編寫特點如下: 1.“考點詳解”:依據考試大綱,分析考點內容,提煉大綱所需關鍵點,逐個講解,全面突破; 2.“典型題解”:在每個考點下面提供重點編排的在考試中常見的各種經典題型,突出考試重點、考點,針對性強,讓考生了解出題要點,準確把握考試精髓,供考生自測; 3.“模擬試卷”:每套試卷的分值、題型等都是按照*新的要求編排的,並逐一給出這些題目詳細的解析,以加深考生記憶,強化、鞏固復習重點,讓考生對考試的重點內容有較為扎實的理解和把握。用於實戰演練,供考生衝刺所用。
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《土地估價實務基礎(全國土地估價師執業資格
考試復習指導+典型題解+模擬試題)》由張紅金主編
,《土地估價實務基礎(全國土地估價師執業資格考
試復習指導+典型題解+模擬試題)》嚴格按照最新《
全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫,內容包
括“考點詳解”、“典型題解”及“模擬試卷”。“
考點詳解”依據考試大綱,分析考點內容,提煉大綱
所需關鍵點;“典型題解”中在每個考點下面提供重
點編排的在考試中常見的各種經典題型,供考生自測
;“模擬試卷”用於實戰演練,供考生衝刺所用。
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第一章 土地價格的概念 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:土地價格的內涵與外延 考點2:我國土地價格的形式 考點3:土地價格的主要特征 考點4:土地價格的類型 考點5:我國土地價格的主要類型 考點6:我國土地價格理論的發展歷史 第二章 土地價格影響因素 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:主要地價影響因素 考點2:主要地價影響因素的作用規律 考點3:不同用途地價影響因素的特點 第三章 土地估價的原則 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:土地估價原則 考點2:預期收益原則 考點3:替代原則 考點4:*有效利用原則 考點5:供需原則 考點6:報酬遞增遞減原則 考點7:貢獻原則 考點8:變動原則 考點9:合法原則 第四章 土地估價程序、土地價格定義的界定和地價估算與確定 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:土地估價程序 考點2:確定估價基本事項 考點3:擬訂估價作業計劃 考點4:收集資料實地踏勘 考點5:分析整理相關資料 考點6:選定方法試算價格 考點7:確定宗地估價結果 考點8:撰寫估價報告書 考點9:土地價格定義的界定 考點10:地價估算與確定 第五章 收益還原法 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:收益還原法概念 考點2:收益還原法的基本公式 考點3:收益還原法不同情況下的公式 考點4:收益還原法估價的基本步驟 考點5:土地年總收益的概念、測算方法,不同情況下總收益的測算 考點6:總費用的測算方法 考點7:土地純收益的概念及測算方法 考點8:土地還原率的概念及確定方法 考點9:收益還原法的適用範圍 第六章 市場比較法 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:市場比較法的概念 考點2:市場比較法的特征 考點3:市場比較法的原理 考點4:市場比較法的基本公式 考點5:市場比較法的估價步驟 考點6:調查與選擇比較案例 考點7:確定價格可比基準 考點8:交易情況修正 考點9:估價期日修正 考點10:區域因素比較與修正 者點11:個別因素比較與修正 考點12:其他相關修正的類型及修正方法 考點13:確定比準價格 考點14:市場比較法適用範圍 第七章 成本逼近法 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:成本逼近法概念 考點2:成本逼近法的基本公式 考點3:成本逼近法估價步驟 考點4:土地取得費的概念、構成及計算方法 考點5:土地開發費的概念、構成及計算方法 考點6:利息 考點7:利潤 考點8:土地增值 考點9:土地價格修正與確定 考點10:成本逼近法適用範圍 第八章 剩餘法 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:剩餘法的概念 考點2:剩餘法的基本公式 考點3:剩餘法估價步驟 考點4:*佳開發利用方式 考點5:開發完成後不動產價值的測算 考點6:開發成本 考點7:利息 考點8:利潤 考點9:土地價格的計算 考點10:剩餘法適用範圍 第九章 路線價法 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:路線價法的概念 考點2:與路線價法有關的概念 考點3:路線價法的操作步驟 者點4:路線價的深度修正方法 考點5:其他宗地條件修正繫數編制 考點6:路線價法的適用範圍 考點7:路線價法的實際應用 第十章 基準地價繫數修正法 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:基準地價繫數修正法概念與基本原理 考點2:基準地價繫數修正法的公式 考點3:采用城鎮基準地價繫數修正法估價的步驟 考點4:基準地價繫數修正法的適用範圍 考點5:農用地基準地價繫數修正法的類型與基本步驟 第十一章 城鎮土地分等定級 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:城鎮土地分等的概念和原理 考點2:城鎮土地分等的因素因子體繫 考點3:城鎮土地分等的技術路線和程序 考點4:土地分等因子分值計算的基本原則 考點5:城鎮土地分等的因素因子分值計算標準化方式 考點6:因素因子分值計算位序標準化 考點7:因素因子分值計算極值標準化 考點8:城鎮土地分等涉及指數方式的因子指標計算 考點9:城鎮土地分等因素因子權重確定的原則 考點10:城鎮土地分等因素因子權重確定的方法 考點11:城鎮土地分等劃分方法 考點12:城鎮土地定級的概念和原則 考點13:城鎮土地定級的因素因子體繫 考點14:城鎮土地定級的技術路線和程序 考點15:城鎮土地定級的因素因子分值計算原則 考點16:城鎮土地定級的因素因子分值計算方法 考點17:因素對土地質量的影響方式及類型 考點18:城鎮土地定級中的面狀土地因素分值計算方法 考點19:城鎮土地定級中的點、線狀土地因素分值計算方法 考點20:城鎮土地定級中的商服繁華影響度的指標分析 考點21:城鎮土地定級中的繁華影響度分值的計算與疊加 考點22:城鎮土地定級中的道路通達度指標分析 考點23:城鎮土地定級中的道路通達度的分值計算 考點24:城鎮土地定級中的公交便捷度分析 考點25:城鎮土地定級中的公交便捷度的分值計算和修訂 考點26:城鎮土地定級中的基礎設施完善度作用分值計算 考點27:城鎮土地定級中的環境質量優劣度作用分值的計算 考點28:城鎮土地定級中的公用設施完備度、對外交通便利度、文體設施影響度作用分值計算 考點29:綠地覆蓋度、人口密度的作用分值計算 考點30:產業集聚影響度的作用分值計算 考點31:城鎮土地定級的因素因子權重確定方法 考點32:城鎮土地級別劃分方法 第十二章 農用土地分等定級 【大綱復習要點】 【考點詳解】 考點1:農用地分等的基本概念 考點2:農用地分等定級 考點3:農用地分等的原則 考點4:農用地分等的因素法 考點5:農用地分等的樣地法 考點6:農用地分等的程序 考點7:農用地分等單元劃分原則與方法 考點8:土地利用繫數分指定作物計算方法 考點9:土地利用繫數綜合計算方法 考點10:土地經濟繫數分指定作物計算方法 考點1l:土地經濟繫數綜合計算方法 考點12:農用地定級的原則 考點13:農用地定級的程序和方法 考點14:農用地定級單元劃分原則與方法 模擬試卷(一) 模擬試卷(一)參考答案及解析 模擬試卷(二) 模擬試卷(二)參考答案及解析
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