侯國強、柴建軍、朱曉軍著的《設備設施預防性
維護保養攻略》通過不同案例，圖文並茂地告訴讀者
預防性維護保養的優勢，詳細介紹了設備設施預防性
維養的核心要求、標準、制度、計劃、監督、故障原
因分析、工單管理等方面的知識。為讀者掌握和領會
設備設施操作知識提供清晰的流程圖，使讀者快速直
接地找出物業管理中設備設施的使用方法及排除故障
的措施方法。全書實用性、繫統性、針對性都很強，
旁征博引、案例豐富、通俗易懂、便於借鋻，是一本
很有價值的設備設施管理參考和培訓教材。

第一篇 設備設施管理的六條曲線
第一章 預防性維護保養PM的優勢
第二章 設備設施管理的六條曲線
第一節 故障率曲線
第二節 帕累托曲線
第三節 物業企業的成本曲線
第四節 預算約束線
第五節 RICH（裡希）故障法則
第六節 學習曲線
第二篇 故障分析及應對策略
第三章 故障分析原理及有意義的探索
第一節 有關故障的一些基本概念
第二節 故障的類別及初步分析
第三節 故障分析方法
第四節 維修應對措施分析
第五節 幾種常見的維修方式
第六節 如何確定維修的頻率
第四章 PM工單設定和優化
第一節 維修工單的價值
第二節 預防性維護保養工單：PM工單
第三節 PM工單的編制和設計
第五章 PM設備信息管理繫統的應用
第一節 CMMS繫統構架
第二節 PM工單生成
第三節 報修工單生成
第三篇 預防性維護保養PM的基本原理和構架
第六章 建立制度
第一節 設備設施承接查驗制度
第二節 基礎資料及檔案管理制度
第三節 設備設施臺賬管理制度
第四節 維護保養制度及計劃編制
第五節 巡視檢查制度
第六節 現場管理制度
第七節 應急管理制度
第八節 備品備件管理制度
第九節 工器具管理制度
第十節 設備設施*新改造管理制度
第七章 預防性維護保養計劃編制
第八章 預防性維護保養PM 的組織
第九章 預防性維護保養PM 操作標準
第一節 清潔及相應的標準
第二節 緊固及相應的標準
第三節 潤滑及相應的標準
第四節 檢測
第五節 零部件*換
第四篇 PM分繫統實施攻略
第十章 變配電繫統運行和維護
第一節 高壓設備
第二節 低壓設備
第三節 照明設備維護保養實施規範
第四節 防雷、接地繫統維護保養要求
第五節 電梯繫統預防性維護保養規範
第六節 電氣繫統保養周期表
第十一章 空調及給排水繫統維護保養
第一節 環境條件及相關安全規範
第二節 運行監控
第三節 空調繫統預防性維護保養實施特點
第四節 空調繫統PM周期
第五節 空調設備預防性維護保養明細
第六節 給排水繫統運行及維護保養規範
第十二章 弱電、消防及燃氣繫統維護保養
第一節 弱電繫統
第二節 消防檢測
第三節 燃氣繫統運行規範
第五篇 設施的綜合維護和保養
第十三章 設施管理範圍初探
第十四章 重新審視建築物配套繫統維護保養
第一節 給水繫統故障和維護
第二節 排水繫統故障及分析
第三節 供暖繫統故障及分析
第四節 室內燃氣管道繫統故障
第五節 通風繫統
第六節 通訊繫統維護
第七節 出入口控制
第八節 信息機房
第十五章 建築物外牆和外部形像構造性設施
第一節 玻璃幕牆被稱為“高空殺手”
第二節 玻璃破碎的原因
第三節 玻璃幕牆的維護保養
第四節 維護保養的核心要素和具體要求
第十六章 家具、地毯和石材的維護保養
第一節 家具管理和維修中的人機工程學
第二節 地毯的維護保養
第三節 石材的養護和保養
第十七章 室內空氣質量 (IAQ) 治理
第一節 室內空氣污染
第二節 空氣質量指標
第三節 空氣質量的治理
第四節 空氣質量治理的實用性原則