法律專家教您建築工程與房地產法律事務
作 者: 陳定好,郭雪禮,張煒 編著;張宏偉,吳曉明 叢書主編 著作
定 價: 29.8
出?版?社: 吉林文史出版社
出版日期: 2015年07月01日
頁 數: 182
裝 幀: 平裝
ISBN: 9787547227473
●前言
●1. 鋻定機構分別按照定額價和市場價對工程價款作出不同鋻定意見的,如何確定工程價款? 001
●2. 冒用其他企業資質簽訂的建設工程施工合同有效嗎? 003
●3. 建設工程必須進行招標而未按規定進行招標的,建設工程施工合同是否有效? 006
●4. 中標無效有哪些情形? 012
●5. —方當事人出具的讓利承諾書,與雙方依據招投標文件簽訂的《建設工程施工合同》明顯不一致,該讓利承諾書是否有效? 016
●6. 工程質量保修期限和保修金返還期限有何不同? 019
●7. 如何認定建設工程施工合同中的實際施工人身份? 021
●8. 如何認定建設工程竣工驗收時間? 023
●9. 當事人對已經達成的工程結算協議反悔,要求鋻定重新確定工程款時應當如何處理? 027
●10. 實際施工人與工程發包人之間沒有合同關繫,實際施工人能否起訴發包人在欠付工程款範圍內承擔付款責任? 030
●11. 如何認定合作開發合同的法律效力? 031
●12. 土地使用權人不按出讓合同約定的動工開發期限開發土地導致土地長期閑置,政府是否有權收回土地使用權? 036
●13. 房地產開發企業如果沒有資質或超越資質進行房地產開發的,需承擔什麼法律責任? 038
●14. 房地產開發公司如何通過項目公司股權轉讓的方式轉讓房地產開翻目? 043
●15. 開發區管理委員會有權對外簽訂國有土地使用權出讓合同嗎? 050
●16. 轉讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金的,轉讓合同是否有效? 052
●17. 未經政府部門批準轉讓劃撥土地使用權的,轉讓合同是否有效? 054
●18. 建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的,建設工程施工合同的效力如何? 055
●……
內容簡介
為了幫助建築與房地產領域從業人員在簽訂和履行合同過程中,能夠識別和防範常見法律風險,本書把在律師業務實踐中經常遇到的法律糾紛類型進行整理,並以案例問答的形式整理成冊,以供廣大讀者參考。
全書分為兩大部分:靠前部分是建築工程法律事務;第二部分是房地產法律事務,將商品房交易過程中常見的法律問題進行了歸納和整理,深入淺出地進行點評,以幫助廣大讀者在簽訂合同時規避風險,化解糾紛。