李松編著的《房產糾紛處理大全：李松律師說案》案例涉及二手房、商品房、承租公房、已購公房（含央產房）、經濟適用房、兩限房、回遷安置房、宅基地上房屋及小產權房等類型；涉及買賣、繼承、贈與、婚姻分割、變*承租人等多重法律關繫。
書中每個案例均分為五個部分：**部分是案情簡介，便於讀者了解案件的梗概；第二部分是法院判決，有利於讀者快速知曉判決結果；第三部分是律師剖析，通過深入淺出的分析，使讀者明白判決緣由；第四部分是本書特色部分——訴訟策略指引，根據自己從業多年的經驗總結，讓讀者知道今後在遇到類似案件時，應如何選擇訴訟策略的大方向，同時對不同訴訟策略的優劣點進行了對比評價；第五部分為法條鏈接，讓讀者清晰地了解判案的法律依據。

房產糾紛處理大全一書由李松律師精選出58個典 型案例，案例涉及二手房、商品房、承租公房、已購 公房（含央產房）、經濟適用房、兩限房、回遷安置 房、宅基地上房屋及小產權房等類型，涉及買賣、繼 承、贈與、婚姻分割、變更承租人等多重法律關繫。 李松編著的《房產糾紛處理大全：李松律師說案》從 律師角度對二手房糾紛、經濟適用房糾紛、公房糾紛 、央產房糾紛、集資房糾紛、福利房糾紛、拆遷房屋 糾紛、農村房屋糾紛進行解讀和分析，教讀者如何防 範購房法律風險和進行房產糾紛處理。

第一篇　二手房糾紛
案例1　善意第三人的合法權益能否受到法院保護？
案例2　買房遭遇新政，當事人能否主張情勢變*？
案例3　兒子代母賣房，母親稱不知情，房屋買賣合同是否有效？
案例4　戶口本地址與身份證地址不一致導致房產不能過戶，究竟誰違約？
案例5　限購令前購買的房屋還能否過戶？
案例6　規避**限購令的行為應如何認定？
案例7　夫妻一方處分共有財產，合同能否繼續履行？
案例8　二手房買賣過程中遇**政策調整而無法辦理貸款，應如何處理？
案例9　老太將名下房產超低價賣給孫子，買賣協議是否有效？
案例10　出賣人以做低房價款為由主張合同無效，法律是否予以支持？
案例11　解約定金在房屋買賣合同中是否優先適用？
案例12　買房多年，房產竟過戶到第三人名下，買方如何維權？
案例13　“假離婚”後，房子妻子還有份嗎？
案例14　購房後發現房屋為“兇宅”，買受人能否行使撤銷權？
案例15　老伴去世，老人立的遺贈扶養協議有效嗎？
第二篇　經濟適用住房糾紛
案例16　***低於政府回購價，買賣合同還能否繼續履行？
案例17　有經濟適用住房購買資格，借名買房行為是否有效？
案例18　按經濟適用住房管理的房屋，不滿五年便買賣，合同是否有效？
案例19　買賣經濟適用住房已滿五年，賣方主張買賣無效能成立嗎？
案例20　母親借兒子名義購買經濟適用住房，房子究竟應歸誰？
第三篇　公房、央產房、集資房、福利房糾紛
案例21　母親的房子被兒子出賣，還能否要回來？
案例22　轉讓集資房購房指標，能否要求過戶？
案例23　買賣公房使用權，雙方所簽訂的換房協議是否有效？
案例24　職工已購公房，但其出國逾期未歸，單位能否收回公房？
案例25　借父名購買的公房，是否算作父親遺產？
案例26　職工離職，單位強行收回集資房是否合法？
案例27　媳婦借婆婆名購買公房，房屋歸誰所有？
案例28　子女出資以父母名義購買公房，父母離世後算遺產嗎？
案例29　一處公房，兩份承租合同，究竟以哪份為準？這樣的公房能否進行交易？
案例30　子女要求繼承房產，*終未獲法院支持，原因何在？
案例31　病危老人立的遺囑是否有效？房產究竟該如何分割？
案例32　央產房超標款未繳納，能否上市交易？
案例33　承租的公房可以繼承嗎？
案例34　央產房，離婚分割財產時能否作價評估？
案例35　借名購買的承租公房，無法*名，借名人能否索賠？
案例36　瞞著母親變*承租人，租賃合同能否撤銷？
案例37　代辦退房及承租人變*手續的行為是否有效？
案例38　侵害被監護人利益的公有住宅買賣合同有效嗎？
案例39　出賣人在國外，他人代簽的回遷房買賣合同有效嗎？
第四篇　拆遷房屋、農村房屋糾紛
案例40　未簽訂書面買賣合同，購房買賣是否有效？
案例41　回遷房取得房產證，賣方不配合辦理過戶應如何處理？
案例42　承租人變*，被拆遷安置人口是否還享有居住權？
案例43　宅基地賣出12年，賣方突然反悔，買賣合同是否有效？
案例44　農村房屋出賣之後還能收回來嗎？
案例45　農村房屋轉賣第三人，合同是否有效？
案例46　父親的宅基地被拆遷，兒子竟不知情，這樣的拆遷協議有效嗎？
案例47　購買農村房屋多年，買賣合同為何*終被判無效？
案例48　平房買了二十年，賣方突然反悔，買賣合同是否有效？
第五篇　商品房糾紛
案例49　開發商通過廣告、宣傳資料作出的相關說明和允諾是否構成要約？能否作為合同內容的一部分？
案例50　商品房質量出現問題應如何處理？
案例51　若開發商不按照認購書中約定的價格簽訂《商品房買賣合同》應如何處理？
案例52　房屋質量不合格，能否提起行政訴訟？
案例53　違約方主張合同約定的違約金過高，應如何處理？
案例54　公司高管以自己名義與公司簽訂的《商品房買賣合同》有效嗎？
案例55　逾期交房與逾期付款能否相互抵消？
案例56　逾期交付房屋及逾期辦理房屋權屬證書的違約金應如何計算？
案例57　非因買受人原因導致無法辦理按揭貸款，買受人能否要求解除合同？
案例58　商品房買賣合同解除的，商品房按揭貸款合同應如何處理？