《走進百姓生活的物權法--物權法案例百則》(作者苟軍年)為浙江省社科聯社科普及重點課題“物權法走進百姓生活”的*終成果。從申報課題時起，我們就決定將專業的物權法與老百姓的生活發生關聯，將本來從生活中演化而來的規則再一次放回到生活中去。《物權法》決不能僅僅隻是書面上的法，它應該成為生活的一部分！
本書采集了近百案例，都是來自司法實踐的真實案例，完整展示了《物權法》中較為實用的法條與制度，相信使用者可以開卷有益。

第一章 總則
一、什麼是物?
二、什麼是物權?與債權的區別何在?
三、物權的性質
四、物權法的特征是什麼?
五、物權法定是什麼意思?
六、動產與不動產的區分
七、物權的享有是否沒有限制?
八、物權與老百姓的財產
第二章 物權變動
一、不動產物權如何變動?
二、不動產如何登記?
三、登記時的評估如何辦理?
四、房屋買賣合同與房屋產權過戶是什麼關繫?
五、房屋所有權如何表現?
六、登記錯誤是否可以補救?
七、先簽合同後辦理產權過戶，如何保護買房權利?
八、虛假登記承擔什麼責任?
九、登記需繳費多少?
十、汽車買賣適用什麼規則?
十一、征收對物權的影響?
十二、財產繼承如何辦理?
十三、物權受到侵害如何保護?
十四、物權發生爭議，如何解決?
第三章 所有權
一、什麼是所有權?
二、所有權包含哪些權能?
三、什麼是占有?
四、占有如何取得?
五、占有的效力是什麼?
六、無權處分的後果如何?
七、善意取得需要符合什麼條件?
八、遺失物的主人可否追回該物?
九、懸賞廣告是否有效?
十、發現文物如何處理?
十一、征地的補償如何計算?
十二、征用是什麼含義?
十三、哪些財產是專屬於**所有?
十四、國有財產管理機構應如何履行職責?
十五、集體所有的財產有哪些?
十六、農村集體財產由誰行使所有權?
十七、農村集體財產如何行使所有權?
十八、私人財產是否受到保護?
十九、企業出資人的權利有哪些?
二十、出資人如何行使權利?
第四章 區分所有權、相鄰關繫與共有
一、商品房業主所有權的範圍
二、商品房所有人是否可以隨意行使自己的權利?
三、業主對小區公共部分是否承擔義務?
四、小區內的道路、綠化、公共設施與用房屬於誰?
五、小區內的車位屬於誰所有?
六、業主如何行使自己的權利?
七、物業服務不到位，如何解決?
八、住宅可否用於經營?
九、業主是否受業主大會或業主委員會決定的約束?
十、住宅小區的維修基金歸屬何人?
十一、住宅小區的收益如何分配?
十二、不動產相鄰如何排水?
十三、不動產相鄰如何通行?
十四、采光權存在嗎?
十五、不動產權利人在排污時應否照顧鄰居?
十六、不動產權利人在進行建築時，對鄰居是否有義務?
十七、不動產相鄰導致損害的，如何處理?
十八、按份共有人如何行使權利?
十九、夫妻如何行使對房屋的權利?
二十、共有物如何分割?
二十一、共有人的優先購買權如何行使?
二十二、共有物產生負債，共有人如何承擔?
二十三、共有人沒有明確共有種類的，應確定為何種共有?
第五章 用益物權
一、什麼是用益物權?
二、國有自然資源，個人可否占有使用?
三、所有權人與用益權人關繫如何?
四、不動產被征收，用益物權人如何補償?
五、我國農村集體土地承包經營權包括什麼權利?
六、我國農村土地的承包期限有多少年?
七、土地承包經營權有哪些流轉方式?
八、承包期內，發包人可否調整承包地?
九、土地承包經營權可否抵押?
十、建設用地使用權包含哪些內容?
十一、出讓土地使用權可采用什麼法律形式?
十二、取得土地使用權如要改變土地用途，如何辦理?
十三、建設用地使用權可否轉讓?
十四、宅基地使用權人有哪些權利?
十五、何為地役權?
十六、地役權如何設立?
十七、何為海域使用權?
十八、特許物權之礦業權
十九、漁業權之養殖與捕撈
第六章 擔保物權
一、什麼是擔保物權?
二、什麼是反擔保?
三、主合同無效，擔保合同是否有效?
四、擔保物權的範圍包括哪些?
五、擔保期間，擔保物如果滅失，如何處理?
六、既有物的擔保又有人的擔保的，債權人如何實現權利?
七、生產設備、原材料、半成品、產品可否設立抵押?
八、交通工具可否設立抵押?
九、建築物抵押如何辦理?
十、鄉鎮、村企業的建設用地使用權可否設立抵押?
十一、以公益為目的的***的設施可否設立抵押?
十二、抵押權如何設定?
十三、抵押權人可否與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有?
十四、訂立抵押的財產如果出租的，如何處理?
十五、抵押期間，抵押人可否轉讓抵押財產?
十六、抵押權可否單獨轉讓?
十七、抵押人如惡意減少抵押財產價值，則如何保護抵押權人?
十八、抵押權如何實現?
十九、同一財產設定了多次抵押，如何處理?
二十、抵押權人行使權力是否受到訴訟時效限制?
二十一、質權如何未設定?
二十二、質權人承擔什麼義務?
二十三、質權如何實現?
二十四、知識產權可否設定質押?
二十五、應收賬款可否設定質押?
二十六、何為留置權?
二十七、企業之問的債權債務如何實行留置權?
二十八、留置權人是否承擔義務?