《物業管理條例》適用提要
物業管理條例
第一章 總則*
**條 立法目的
第二條 物業管理定義*
第三條 選擇物業服務企業的方式*
第四條 物業管理與創新、科技進步的關繫
第五條 物業管理監督管理體制*
第二章 業主及業主大會
第六條 業主及業主權利*
第七條 業主義務*
第八條 業主大會的組成與宗旨
第九條 物業管理區域劃分
第十條 業主大會的成立*
第十一條 業主決定事項*
第十二條 業主大會會議*
第十三條 業主大會會議制度
第十四條 召開業主大會會議的會前通知、告知和會議記錄
第十五條 業主委員會性質與職責*
第十六條 業主委員會備案制度
第十七條 管理規約的內容和效力
第十八條 業主大會議事規則*
第十九條 業主大會、業主委員會所作決定的限制*
第二十條 業主大會、業主委員會與公安機關、居委會的關繫
第三章 前期物業管理
第二十一條 前期物業服務合同*
第二十二條 臨時管理規約*
第二十三條 說明義務和承諾義務
第二十四條 前期物業管理招投標*
第二十五條 買賣合同內容要求
第二十六條 前期物業服務合同期限*
第二十七條 轉讓的限制性規定*
第二十八條 共用部位、設施設備的查驗
第二十九條 物業資料移交
第三十條 物業管理用房
第三十一條 建設單位的物業保修責任*
第四章 物業管理服務
第三十二條 物業服務企業*
第三十三條 物業管理區域統一管理原則
第三十四條 物業服務合同*
第三十五條 物業服務企業的義務和責任*
第三十六條 物業承接驗收和物業資料移交
第三十七條 物業管理用房權屬和用途*
第三十八條 物業服務合同終止*
第三十九條 專項服務業務委托*
第四十條 物業服務費用*
第四十一條 物業服務費用交納*
第四十二條 物業服務收費的監督
第四十三條 特約服務*
第四十四條 公用事業等單位收費*
第四十五條 對違法行為的制止和報告義務
第四十六條 安全防範義務及物業保安人員*
第四十七條 物業使用人的權利義務責任*
第四十八條 物業投訴制度*
第五章 物業的使用與維護
第四十九條 公共建築和共用設施用途*
第五十條 道路、場地設施維護*
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位的維修養護責任
第五十二條 房屋裝飾裝修*
第五十三條 住房專項維修資金制度*
第五十四條 利用共用部位設施設備進行經營*
第五十五條 存在安全隱患時的維修養護責任*
第六章 法律責任
第五十六條 對建設單位違法選聘物業服務企業的處罰*
第五十七條 建設單位擅自處分業主對於共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的法律責任
第五十八條 對拒不按照法律、法規規定移交有關物業資料的處罰
第五十九條 物業服務公司未取得資質證書從事物業管理的法律責任
第六十條 物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一並委托給他人的法律責任
第六十一條 對挪用專項維修資金的處罰*
第六十二條 對建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的處罰
第六十三條 物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的法律責任
第六十四條 物業使用與維護中的違法行為的法律責任
第六十五條 業主逾期不交納物業服務費的法律責任*
第六十六條 業主以業主大會或業主委員會的名義從事違法活動的法律責任
第六十七條 行政機關工作人員在行政管理中的違法行為的法律責任*
第七章 附則
第六十八條 生效日期
附錄
中華人民共和國物權法（節錄）（2007.3.16）
*高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.15）
*高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
附：*高人民法院民一庭負責人就建築物區分所有權、物業服務司法解釋答記者問
業主大會和業主委員會指導規則（2009.12.1）
物業服務收費管理辦法（2003.11.13）
物業服務收費明碼標價規定（2004.7.19）
前期物業管理招標投標管理暫行辦法（2003.6.26）
物業管理企業資質管理辦法（2007.11.26修訂）
前期物業服務合同（示範文本）
業主臨時公約（示範文本）