當前，我國已進入深化農村改革、著力破除城鄉
二元結構、形成城鄉經濟社會發展一體化新格局的重
要時期，為了應對新情況、解決新問題，本書作者將
農村宅基地使用權作為對像，以農村宅基地使用權保
護制度的構建為中心展開了研究。
王小瑩編著的《我國農村宅基地使用權制度研究
》基於農村宅基地使用權的法理闡釋，從理論探索到
實踐考察論證，尉我國現行農村宅基地使用權的取得
、流轉和消滅制度等進行了初步探討，在此基礎上就
如何建立科學可行的農村宅基地使用權保護制度作了
深入探索，可為推動我國農村宅基地使用權法律制度
建設提供有益的參考。

導論
一、研究意義
二、研究現狀
三、研究的主要內容
四、研究的思路和方接
第一章 農村宅基地使用權制度概述
第一節 農村宅基地使用權的概念和特征
一、宅基地使用權的概念分析
二、宅基地使用權的法律特征
第二節 農村宅基地使用權的內容
一、宅基地使用權的主體
二、宅基地使用權的客體
三、宅基地使用權人的主要權利和義務
第三節 農村宅基地使用權的性質探討
一、農村宅基地使用權的性質之爭
二、農村宅基地使用權性質的界定
第四節 農村宅基地使用權的權能
一、農村宅基地使用權的占有、使用權能
二、農村宅基地使用權的收益權能
三、農村宅基地使用權的處分權能
第二章 我國農村宅基地使用權制度的歷史沿革
第一節 我國宅基地使用權制度的歷史發展
一、宅基地私人所有階段
二、宅基地使用權制度的確立階段
三、宅基地使用權的變革與發展階段
四、對宅基地使用權制度歷史發展的思考
第二節 我國宅基地使用權制度的發展趨勢
一、宅基地使用權的物權屬性日益凸顯
二、宅基地使用權的權能在逐步擴大
第三章 宅基地使用權與相關權利的比較分析
第一節 宅基地使用權與建設用地使用權
一、兩者的主體範圍不同
二、兩者的權利客體不同
三、兩者的權利內容不同
四、兩者權利取得方式不同
五、兩者流轉限制不同
六、兩者權利的有償性及權利存續期間不同
第二節 宅基地使用權與土地承包經營權
一、兩者的設立目的不同
二、兩者的設立方式不同
三、兩者的期限和數量限制不同
四、兩者在流轉方面不同
第三節 宅基地使用權與地上權
一、兩者的法律性質不同
二、兩者的主體不同
三、兩者的客體不同
四、兩者的期限不同
五、兩者的用途不同
六、兩者的取得和流轉方式不同
第四節 宅基地使用權與永佃權
一、兩者土地利用性質不同
二、兩者是否有償不同
第五節 宅基地使用權與地役權
一、兩者設定方式不同
二、兩者的主體範圍不同
三、兩者的客體不同
四、兩者的內容不同
五、兩者的期限不同
第四章 農村宅基地使用權的取得及消滅
第一節 農村宅基地使用權的取得
一、農村宅基地使用權的取得
二、農村宅基地使用權的登記
第二節 農村宅基地使用權的消滅
一、農村宅基地使用權與一般用益物權消滅之比較
二、農村宅基地使用權消滅的分析
第五章 農村宅基地使用權制度問題剖析
第一節 我國現行宅基地使用權的立法現狀
一、察法與法律法規之規定
二、相關政策文件之規定
三、立法現狀分析
第二節 我國現行宅基地使用制度引發的現實問題
一、宅基地閑置現像嚴重，土地資源浪費
二、宅基地使用權隱**易普遍，集體資產流失嚴重
三、農民融資困難，權益無法保障
四、宅基地使用權登記及管理秩序混亂
五、農村私有房屋買賣糾紛日益增多
第六章 農村宅基地使用權的流轉
第一節 宅基地使用權流轉的理論爭議
一、宅基地使用權流轉的三種學說
二、對上述學說的評析
第二節 宅基地使用權流轉的現狀考察
一、宅基地使用權流轉的法律規制現狀
二、宅基地使用權現實流轉的方式
三、宅基地使用權現實流轉引發的矛盾衝突
四、宅基地使用權現實流轉的原因分析
第三節 宅基地使用權流轉的必要性、可行性分析
一、宅基地使用權流轉的必要性分析
二、宅基地使用權流轉的可行性分析
第四節 宅基地使用權流轉試點的實證分析
一、廣東省的宅基地人市
二、天津市的宅基地換房
三、重慶市的“地票”交易
四、成都市的聯建農宅
五、滬、浙地區的宅基地置換
六、對宅基地使用權流轉試點的評析
第七章 農村宅基地使用權的保護
第一節 宅基地使用權保護立法的價值選擇
一、統籌兼顧公平與效率
二、產權清晰、促進交易
三、適應經濟社會的發展
第二節 宅基地使用權自身制度的完善
一、取得制度
二、流轉制度
三、淄滅制度
第三節 宅基地使用權配套制度的完善
一、建立宅基地流轉收益分配制度
二、改革城鄉二元戶籍制度
三、健全農村社會保障體繫
第四節 “小產權房”問題分析
一、“小產權房”的概念和特點
二、“小產權房”與現行法律規定的衝突
三、“小產權房”的“非法”與“正當”
四、“小產權房”的未來走向
第五節 “農家樂”問題分析
一、“農家樂”現像的產生及其意義
二、“農家樂”用地的規範化
參考文獻