《REITs：房地產投資信托基金（原書第4版）》由REITs投資專家拉爾夫L.布洛克寫就！考查了REITs在過去幾年裡幾乎所有的關鍵進展和所采取的投資策略，為如何評估單個REITs、商業不動產的風險回報特性，以及如何找出藍籌REITs和控制投資風險提供了有價值的信息和指引。

REITs投資在房地產危機之後已經變得非常流行 。投資REITs是一個參與房地產市場的流動性較好且 有支付股息的方式，已經形成了一個優良投資回報的 長期業績紀錄。他們的一致性以及與其他資產類別的 低相關性，使得這些投資成為一個獨特的機會。 對於個人，無論他是投資者、財務計劃者還是投 資顧問，以及對於通過REITs來投資商業不動產的機 構，本書仍然提供了關於REITs的信息和建議的關鍵 。 房地產投資信托基金（REITs）是那些直接投資 商業不動產的公司，其股份以股票的形式在主要交易 所進行交易。隨著對REITs興趣的增長，對於理解這 些投資的有深度、可靠和易於獲得的信息也在增多。 本書的第4版正是如此。 廣泛考慮了關於房地產投資信托裡的專門用於熟 練投資者的經典著作後，這一新的版本及時更新了信 息，並且討論了行業的趨勢。《REITs：房地產投資 信托基金（原書第4版）》由REITs投資專家拉爾夫L. 布洛克寫作，考查了REITs在過去幾年裡幾乎所有的 關鍵進展和所采取的投資策略，為如何評估單個 REITs、商業不動產的風險回報特性，以及如何找出 藍籌REITs和控制投資風險提供了有價值的信息和指 引。本書還提供了由行業老法師Kenh Campbell和 Steven Burton寫作的全新的一章，考查了非美國的 REITs以及投資這些REITs的選擇。

叢書序
譯者序
前言
致謝
第1章 房地產投資信托：它們是什麼及如何運作
REITs的類型
REITs的投資特性
*高的當期回報
總結
第2章 REITs與其他有競爭性的投資的比較
債券
可轉債
優先股
其他高收益的權益類資產
其他不動產投資工具
總結
第3章 **之REITs
**個REITs
1986年的稅收改革法案
上REITs和下REITs
REITs現代化法案和RIDEA法案
借貸型REITs與持有型REITs
REITs持有物業類型的拓展
總結
第4章 物業類型和周期
上升與下降
物業類型
總結
第5章 神話與迷思
對REITs不斷變化的態度
關於REITs的迷思
總結
第6章 REITs業績的歷史
20世紀60年代：嬰兒期
20世紀70年代：青春期和騷亂期
20世紀80年代：過度建設
20世紀90年代：REITs的摩登年代--*多的成長煩惱
2000～2007年：可信度和市場接受度
2007～2010年：REITs從大衰退中幸存下來
近來的趨勢
總結
第7章 REITs：增長和價值創造
FFO和AFFO的重要性
FFO/AFFO的增長機理
內部增長
如何在租約中構建內部增長
其他獲取內部增長和創造股東價值的方式
外部增長
*多的外部增長途徑
總結
第8章 尋找藍籌
投資風格
成長型REITs
價值型或“反轉型”REITs
類債券（Bond-Proxy）REITs
藍籌REITs的優點
明智地配置資本的重要性
總結
第9章 對投資價值的追求
投資者困境：購買並持有VS交易
購買並持有策略
REITs股票估值
將REITs作為一個整體估值
總結
**0章 構建一個REITs投資組合
你想要一件好事有多好呢
REITs中的多樣化
通向均衡的投資組合
如何開始
總結
**1章 投資於**REITs和房產公司
美國REITs革命是怎樣擴展到**的
圖解**房產股票市場的規模
管理**房地產證券投資組合
個人投資者在海外投資的實踐
總結：適合所有投資季節的股票
長期證據支持在**房地產證券中投資
**2章 什麼地方可能出錯
影響所有REITs的問題
影響單個REITs的問題
總結
**3章 後記：對未來的一些思考
*多的房地產所有人將“REITs化”
投資者對REITs不斷增長的需求
大型REITs：*大真的*好嗎
其他新的趨勢
*多的內容
總結
附錄A 死亡和稅收
附錄B 案例分析：FFO，AFFO，FAD和CAD
附錄C 權益資本成本
附錄D REITs投資組合管理
術語表