李雯編著的《商鋪投資創富手冊》在深入分析**商鋪投資現狀的基礎上，對商鋪投資的政策和法律、投資種類、投資技術、投資財務和後期經營風險，進行了繫統的解析，並提出了應對和防範的措施，以幫助提高投資決策能力，規避風險，實現精明投資，不失為商業房地產投資操作的“秘籍寶典”！

李雯編著的《商鋪投資創富手冊》講述了：涉足商鋪投資市場，起初 最重要的也許是膽識，在市場逐漸成熟的過程中，則需要更多的理性和控 制風險的技巧，也更考驗投資者的眼光和魄力。 《商鋪投資創富手冊》不是可以亦步亦趨完成投資的工作流程表，而 是針對國內商鋪投資現狀，繫統解析商鋪投資的政策和法律、投資種類、 投資技術、投資財務和後期經營風險，並提出了應對和防範的措施，以幫 助投資者提高投資決策能力，規避風險，實現精明投資。

第一章 商鋪投資你準備好了嗎
1. 商鋪投資的潛質
2. 商鋪投資門外漢的"觸礁"
3. 商鋪投資入行需慎重
4. 投資商鋪初體驗
5. 四類人"喫"商鋪
6. 資金決定商鋪投資規模
7. 投資商鋪的黃金法則和六大置業錦囊
8. 解開商鋪投資的六大心結
9. 買商鋪缺錢怎麼辦
10. 什麼樣的商鋪投資中介合你心意
11. 高薪家庭可嘗試商鋪投資
第二章 哪些商鋪投資能獲利
1. 商鋪投資前要作好細致考察
2. 投資商鋪前期五大要素
3. 投資商鋪10個重點注意事項
4. 投資過程需考慮5項技術條件
5. 八大指數決定商鋪投資價值
6. 投資者如何評估店鋪價值
7. 黃金商鋪與邊緣商鋪利潤倒掛
8. 商鋪選址投資指南
9. 四步驟找到*具投資價值的商鋪
10. 正確評估商鋪價值的要素
11. 不看地段看"商機"
12. 買商鋪除了地段還要看消費群體
13. 商鋪規劃設計**四原則
14. 商鋪投資理財規劃：自營、以租養鋪、租賃經營
15. 商鋪投資也要"五觀端正"
16. 四類商鋪投資價值各不同
17. 選鋪需相當"技術含量"，單憑喜好行不通
18. 影響城市商鋪定價的因素
19. 黃金地段選店鋪7條標準
20. 商鋪投資成功與否在於技巧
21. 商鋪選址也要看風水
第三章 如何使商鋪投資利滾利
1. 投資商鋪五大常勝秘籍
2. 商鋪投資不隻看宣傳
3. 淘二手商鋪"六步走"
4. 向品牌店學習商鋪選址的"成功法則"
5. 小區底層商鋪投資抓好四要訣
6. 投資商鋪如何傍大盤
7. "養鋪"是商鋪投資的制勝法寶
8. 商鋪投資高手大起底（一）
9. 商鋪投資高手大起底（二）
10. 淡市如何選鋪纔有賺頭
11. 高房價下如何投資商鋪
12. 好鋪的"第六元素"
13. 非熱點區域淘鋪也能創收
14. 社區商鋪要分階段調整投資策略
15. 商鋪選"熟"慎"生"
16. 商鋪投資需謹慎掌握技巧賺錢不難
17. 溫州人成群炒鋪有攻略
18. 看香港人是怎樣投資商鋪的
第四章 如何規避商鋪投資風險
1. 投資商鋪受寵買鋪還需謹慎
2. 看商鋪如何防"變臉"
3. 購買商鋪，不可忽視產權問題
4. 四招讓"商鋪"變"傷鋪"
5. 數字遊戲設陷阱
6. 鬧市也有人氣孤島
7. 售後返租，不可盲目跟風
8. 投資城市綜合體商鋪，選擇很重要
9. 盤店要關注10點風險
10. 商鋪投資法律問題勿忽視
11. 投資市場變幻莫測，異地買鋪要謹慎
12. 出售型商鋪的五大軟肋
13. 專業市場商鋪投資三大注意
14. 產權商鋪投資利好與風險分析
15. 商鋪投資"十大陷阱"
16. 投資商鋪別輕信"包租"承諾
17. 商鋪租賃糾紛"綢繆"方案
18. 慎買虛擬產權式商鋪
19. 堵住買鋪合同漏洞
20. 投資商鋪市場應關注哪些金融風險
第五章 商鋪投資項目的投資看點
1. 八大熱門商鋪投資項目
2. 餐飲業的商鋪投資分析
3. 便利店小"超人"欲占大市場
4. 買小商鋪去
5. 社區商鋪投資便利好賺錢
6. 商務樓商鋪的商業氛圍
7. 交通設施商鋪的創業結構
8. 學校周邊的商鋪投資分析
9. 旅遊區商鋪的廣闊前景
10. 地鐵商鋪投資潛力巨大
11. 連鎖加盟商鋪投資分析
12. 農貿市場商鋪投資貼士
13. 專業商業街商鋪人多好聚財
14. 商業街的業態組合研究
15. 主題小商鋪投資選"對"的纔能成功
16. 百貨商場、購物中心商鋪投資指南
17. 投資服裝商鋪選址應注意事項
18. 保健型美容店成投資熱點
第六章 商鋪投資輔助工具
1. 商鋪預租的6個步驟
2. 商鋪租賃注意十大問題
3. 投資商鋪收益率這樣計算
4. 商鋪投資相關的政策性規定
5. 商鋪抵押貸款政策
6. 商鋪投資市場調查方法
7. 商圈意識成就商鋪投資
8. 商鋪財富之源--客流測評
9. 實際案例：麥當勞的客流測算方法
10. 商鋪售價如何確定
參考書目

在商鋪投資業內流傳著 這樣一句話，“做鋪的不買 鋪，買鋪的不做鋪”。意思是 真正做生意的人不會買鋪， 隻會租鋪經營。大多數非商 鋪投資者認為，與其把大量 資金用於購買商鋪，還不如 租鋪令資金周轉*靈活，同 時也能減少自己的資金壓力。而購買商鋪的人，則往往不是自己用作經 營，一般的目的是出租獲利。如果能順利租出去，而且租戶經營得又好， 就能獲得不錯的租金回報。可是，如果商鋪租不出去，業主的損失也就可 想而知了。
任何商鋪投資都是有風險的。眼光精準運氣又好的投資者，自然可獲 得豐厚的回報，甚至可以“一鋪養三代”。可是，商鋪投資一旦失敗，所 帶 來的虧損就不是普通業主所能承受得了的。
商鋪投資已經日漸走入普通大眾的視線，商場鋪*是得到許多投資者 和商家的青睞。然而，投資商場鋪並非如“門外漢”想像得那麼簡單，投 資稍有不慎，“觸礁”事件隨時可能發生。
通過下面兩個商鋪投資案例的分析，為各位打算投資商鋪的人士提供 一些專業的建議。
位於××市北京路商圈內近年湧現的大型百貨商場，照常理，旺地商 鋪很容易做旺的。然而，該商場早期的經營一波**，無論是對發展商還 是商戶來說都造成了經濟損失。
該商場從開發到完成建設耗時超過10年，導致發展商資金回籠周期加 長，以至於該商場一建成發展商就選擇了散賣場內商鋪以圖快速回籠資金 的經營下策。業權分散為商場日後的統一經營埋下了隱患。
其次，該商場的經營定位不準，*初的定位為中**的傳統百貨，租 售金額均較高。事實上，若從事傳統百貨業，該商場的實力未必趕得上在 北京路穩扎穩打多時的其他百貨商場。而且，他們也忽略了北京路步行街 的臨街鋪*是其有力的競爭對手。
某商業城也是北京路商圈中又一個剛開始就賣散了的商鋪，導致日後 難以統一經營，這也是個一直半紅不紫的典型案例。該商業城從推出開始 就標榜項目為“地鐵交彙站上蓋物業”，吸引了不少中小型投資者紛紛進 場。而發展商急於套現，把商場進行了整鋪散賣，使商場的門面鋪全部出 售一空，致使商場落成後很長一段時間內無法進行統一經營，*終導致商 場難以全面開業。
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