內容簡介
經過三十多年的改革開放,*國的工業化伴隨著傳統農耕與鄉村文明社會向現代工業與城市文明社會的轉型,在這個轉型過程經濟社會結構與日益深化的市場經濟形成了越來越嚴重的摩擦。諸如農業用地如何轉換為工業用地、農業剩餘勞動力如何轉移到非農產業、隨著耕地的減少糧食供給缺口如何彌補等問題,在眾多的摩擦中,多集中在土地收益上,以國家征收的方式實現農地向工業與城市建設用地的轉換,補償標準成為焦點,本書就土地信托的內涵、基礎條件、內在機理、收益渠道以及風險管理等方面進行了論述,並把淮濱縣土地信托項目作為案例進行了分析。
●第一章導論
●第一節土地信托的現實背景
●一、新型城鎮化是中國社會深化改革的突破口
●二、土地流轉與規模經營是農業現代化的基礎
●三、土地信托是土地流轉的有益探索
●四、土地信托是信托業發展的重要突破
●第二節土地信托研究綜述
●一、信托的內涵及功能
●二、土地信托的內涵界定
●三、土地信托主體相關文獻
●四、土地信托制度特征相關文獻
●五、土地信托實行依據相關文獻
●六、土地信托模式相關文獻
●第三節土地信托的現實意義
●一、土地信托有利於農業產業結構的調整
●二、土地信托有利於維護農民的土地權益
●三、土地信托可有效解決融資問題
●第二章土地信托的基礎條件
●第一節土地信托的前提條件:土地確權
●一、土地產權理論......