內容簡介
從融資主體角度來看,住房金融包括開發性融資和住房消費融資。張橋雲編著的《完善我國住房金融制度研究——基於美國的經驗與教訓》采用案例分析、比較研究、定性與定量研究相結合、調研等研究方法重點研究*國和美國住房消費信貸有關的住房金融運行與制度問題。本研究以美國住房金融體制與運行機制為主要分析對像,結合我國特有的約束條件研究構建和完善我國住房金融制度的路徑。重點研究住房金融制度的市場組織體繫與運行機制和住房抵押貸款產品設計,包括美國住房金融市場體繫與運行機制(上篇)和完善我國住房金融體繫(下篇)兩大部分。
●上篇 美國住房金融市場體繫與運行機制
●1.美國住房抵押貸款一級市場/3
●1.1 住房抵押貸款一級市場(I)――參與主體/4
●1.1.1 住房抵押貸款放款機構與市場結構變化/4
●1.1.2 分工明確的中介機構/10
●1.1.3 建立政府擔保機制/13
●1.2 住房抵押貸款一級市場(Ⅱ)――抵押貸款產品/13
●1.2.1 住房抵押貸款產品分類/13
●1.2.2 住房抵押貸款產品微觀結構與產品設計/21
●1.2.3 住房抵押貸款借款成本/28
●1.2.4 其他成本/32
●1.2.5 抵押貸款定價方式/36
●1.3 住房抵押貸款一級市場(Ⅲ)――貸款流程與管理/37
●1.3.1 抵押貸款相關部門與貸款流程/38
●1.3.2 貸款申請與審批/48
●1.3.3 貸款審批自動化/50
●1.4 住房抵押貸款一級市場(IV)――抵押經紀人制度/52
●1.4.1 美國抵押經紀人制度的形成與發展/52
●1.4.2 抵押經紀人的功能與作用/55
●1.4.3 美國抵押經紀人制度運行機制/58......