圖解合生創展
作 者:中國房產信息集團 克而瑞（中國）信息技術有限公司 著作
定 價:68
出 版 社:中國經濟出版社
頁 數:197
裝 幀:平裝
ISBN:9787513601658
內容簡介
《圖解合生創展:轉型典範》從發展戰略、管理模式、經營策略、人纔培養、品牌構建、營銷手法等方面剖析了合生創展成為一線房地產企業的成功之道。精練的文字說明和生動的圖表闡釋相結合。為讀者快速閱讀和深刻理解提供便利。
《圖解合生創展:轉型典範》主要針對地產企業的相關專業人士，以及其他企業管理者和對地產業感興趣的行外人士。
●前言 合生創展的“價值投資”煉金術
●第一章 合生創展應勢建立管理模式：重在適應市場
●第一節 合生創展運營管理的成功變革
●一、合生創展內外兼修的三大整合戰略／3
●1．抓住最佳市場機會占據開發先機／4
●2．擴張北方市場分散投資風險／4
●3．借助商用物業積極整合資源／5
●二、合生創展獨具匠心的管理模式／7
●1．組織管理架構與戰略匹配度高／7
●2．企業文化管理建設是根基／8
●3．應勢調整策略，布局活躍經濟圈／8
●4．著力打造高端地產，實現利潤最大化／14
●第二節 合生創展擴張的強力推手
●——廣東珠江投資發展有限公司
●一、企業初期獨特的開發模式：合生創展+珠江投資／19
●二、騰挪管理術：合生創展和珠江地產的功能轉換／20
●1．合生創展發展的幕後推手：廣東珠江投資發展有限公司／20
●2．合生創展並購珠江地產遭遇兩大難題／22
●3．復制合生創展，珠江地產謀取A股上市／24
●管理看點／26......
4.建築產品模塊化
房地產開發的過程，其實就是建築產品的研發、設計、生產、銷售、經營，地產公司經營的建築產品一般可分為：商業、住宅、公寓、別墅、辦公、酒店等。
而住宅則可按多種戶型組合：多層、小高層（11層）、中高層（18層）、高層（約30層），針對景觀或道路在不同的方向，按一個電（樓）梯井四戶或多戶，進行標準化設計，以滿足不同容積率地塊及不同地域需求，這樣住宅規劃設計就主要解決產品配比、建築空間、建築立面等問題。
5.施工做法菜單化
在建築工程設計工作中，如屋面做法、外牆做法、樓地面做法、樁基礎形式、基坑支護類型、空調設備選型等，均有多種方案，一般影響選型的因素有性價比、市場運用情況、地方習慣或要求等，如萬科地產的技術標準就把企業經常采用的方案菜單化，以適應不同區域的樓盤、不同檔次的樓盤等，避免每個項目在選型時無謂的......
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