竇坤芳、鄭培春主編的《房地產估價》主要內容
包括房地產與房地產價格、房地產估價理論、市場比
較法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法、
路線價法、房地產估價報告、房地產估價常用的參數
、不同用途的房地產類型的估價、不同估價目的下的
房地產估價。
本書可作為高等職業院校房地產經營與估價專業
的教材，也可作為相關專業職業培訓教材以及房地產
相關從業人員的參考書。

前言
第1章 房地產與房地產價格
1.1 房地產基本知識概述
1.1.1 房地產的概念
1.1.2 房地產的特點
1.1.3 房地產的類型
1.2 房地產價格概述
1.2.1 房地產價格的概念和形成
1.2.2 房地產價格的特征
1.2.3 房地產價格的類型
1.2.4 房地產價格的影響因素
思考題
實訓練習題
第2章 房地產估價理論
2.1 房地產估價概述
2.1.1 房地產估價的定義
2.1.2 房地產估價中的關鍵術語
2.2 房地產估價的作用
2.3 房地產估價的基本原則
2.3.1 合法原則
2.3.2 *高*佳使用原則
2.3.3 替代原則
2.3.4 估價時點原則
2.3.5 公平原則
2.4 房地產估價程序
2.4.1 估價準備階段
2.4.2 估價實施階段
2.4.3 估價完成階段
思考題
實訓練習題
第3章 市場比較法
3.1 市場比較法的基本原理
3.1.1 市場比較法的概念
3.1.2 市場比較法的原理及其條件
3.1.3 市場比較法的優缺點
3.2 市場比較法的操作
3.2.1 交易實例的收集
3.2.2 可比實例的選取
3.2.3 建立價格比較基礎
3.2.4 交易情況修正
3.2.5 交易日期修正
3.2.6 房地產狀況修正
3.2.7 求取比準價格
3.3 市場比較法運用實例
思考題
實訓練習題
第4章 成本法
4.1 成本法的基本原理
4.1.1 成本法的概念和理論依據
4.1.2 成本法的適用範圍
4.2 成本法估價的基本公式
4.2.1 已有房地產成本估價法公式
4.2.2 新建房地產的成本法公式
4.3 房地產的成本價格
4.3.1 土地取得成本
4.3.2 開發成本
4.3.3 管理費用、投資利息、銷售費用與銷售稅費
4.3.4 開發利潤
4.4 成本法運用實例
思考題
實訓練習題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.1.1 收益法的概念
5.1.2 收益法的理論依據
5.1.3 收益法的適用範圍及條件
5.2 收益法的操作
5.2.1 報酬資本化法的計算公式
5.2.2 直接資本化法
5.3 收益法運用實例
思考題
實訓練習題
第6章 假設開發法
6.1 假設開發法的基本原理
6.1.1 假設開發法的概念
6.1.2 假設開發法的理論依據
6.1.3 假設開發法的適用範圍和條件
6.2 假設開發法的操作
6.2.1 假設開發法的基本公式
6.2.2 現金流量折現法和傳統方法比較
6.2.3 假設開發法計算中各項的求取
6.3 假設開發法運用實例
思考題
實訓練習題
第7章 長期趨勢法
7.1 長期趨勢法的基本原理
7.1.1 長期趨勢法的概念
7.1.2 長期趨勢法的理論依據
7.1.3 長期趨勢法適用的範圍、條件及作用
7.1.4 長期趨勢法的運用程序
7.2 長期趨勢法的基本運用方法
7.2.1 簡易平均趨勢法
7.2.2 移動平均法
7.2.3 平均增減量法
思考題
第8章 路線價法
8.1 路線價法的基本原理
8.1.1 路線價法的概念
8.1.2 路線價法的理論依據
8.1.3 路線價法適用範圍及條件
8.2 路線價法的操作
8.2.1 路線價法的操作步驟
8.2.2 路線價法的實際操作
思考題
第9章 房地產估價報告
9.1 房地產估價報告概念及寫作原則
9.1.1 房地產估價報告概念和形式
9.1.2 房地產估價報告的寫作原則
9.1.3 對估價報告的總要求
9.2 房地產估價報告對用詞用句的要求
9.2.1 房地產估價報告對詞語的要求
9.2.2 房地產估價報告對語句的要求
9.3 房地產估價報告估價對像狀況的說明
9.4 房地產估價報告的基本內容及寫作實例
9.4.1 房地產估價報告的基本內容
9.4.2 房地產估價報告寫作實例
9.5 房地產估價報告錯誤分析及改錯舉例
9.5.1 房地產估價報告錯誤分析
9.5.2 房地產估價報告改錯舉例
思考題
實訓練習題
**0章 房地產估價常用的參數
10.1 質量參數
10.2 用途、時間、環境參數
10.2.1 用途參數
10.2.2 時間參數
10.2.3 環境參數
思考題
**1章 不同用途的房地產類型的估價
11.1 居住房地產估價
11.1.1 居住房地產的分類與特點
11.1.2 居住房地產估價的基本思路與方法
11.1.3 居住房地產的價格構成
11.1.4 影響居住房地產估價的主要因素
11.2 商業房地產估價
11.2.1 商業房地產的基本特點與估價的基本方法
11.2.2 影響商業房地產估價的主要因素
11.3 工業房地產估價
11.3.1 工業房地產的特點與常用的估價方法
11.3.2 影響工業房地產價值的主要因素
11.4 特殊用途房地產估價
11.4.1 特殊用途房地產估價的特點
11.4.2 特殊用途房地產估價的主要方法
11.4.3 特殊用途房地產估價的共性和特性
思考題
實訓練習題
**2章 不同估價目的下的房地產估價
12.1 國有土地使用權出讓價格評估
12.1.1 國有土地使用權出讓價格評估的法律法規
12.1.2 國有土地使用權出讓價格評估的特點
12.1.3 國有土地使用權出讓價格評估的方法
12.2 房地產轉讓價格評估
12.2.l 房地產轉讓價格評估的法律法規
12.2.2 房地產轉讓價格評估的特點與方法
12.3 房屋租賃價格評估
12.3.1 房屋租賃價格評估的法律法規
12.3.2 房屋租賃價格評估特點與方法
12.4 房地產價值抵押評估
12.4.1 房地產抵押評估法律法規
12.4.2 房地產抵押評估的特點
12.4.3 抵押評估中常見的類型與方法
12.5 征地和房屋拆遷補償估價
12.5.1 征地和房屋拆遷補償估價的法律法規
12.5.2 幾種拆遷類型估價的處理方法
12.5.3 拆遷補償估價時應注意的幾個問題
12.5.4 拆遷補償價格評估的原則
思考題
實訓練習題
參考文獻