| | | 房地產估價(修訂第7版)/房地產經營管理叢書 | 該商品所屬分類:管理 -> 商務溝通 | 【市場價】 | 336-486元 | 【優惠價】 | 210-304元 | 【介質】 | book | 【ISBN】 | 9787563803514 | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品 一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品 一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品 一次購物滿4000元台幣88折+免運費+贈品
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出版社:首都經貿
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ISBN:9787563803514
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作者:柴強|主編:柴強//劉洪玉
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頁數:407
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出版日期:2012-03-01
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印刷日期:2013-06-01
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包裝:平裝
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開本:16開
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版次:7
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印次:30
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字數:497千字
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柴強著的《房地產估價(第8版)》結合我國房地產業的特點、現狀、問題及發展趨勢,對原版書進行了較大的改動,補充了大量新的內容。對房地產估價的基礎知識、估價原則、比較法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法、地價評估、估價程序、影響房地產價格的因素進行了繫統、深入淺出地分析和論述。
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第一章 房地產估價概論 第一節 對房地產估價的認識 第二節 對房地產估價的需要 第三節 房地產估價的要素 第四節 中國房地產估價行業的發展 第二章 房地產及其描述 第一節 房地產的含義 第二節 房地產的特性 第三節 房地產的種類 第四節 房地產狀況的描述 第三章 房地產價格和價值 第一節 房地產價格和價值的種類 第二節 房地產價格的特點 第三節 房地產價格與供求 第四節 房地產價格的影響因素 第四章 房地產估價原則 第一節 房地產估價原則概述 第二節 獨立客觀公正原則 第三節 合法原則 第四節 價值時點原則 第五節 替代原則 第六節 *高*佳利用原則 第七節 謹慎原則 第五章 比較法及其運用 第一節 比較法概述 第二節 搜集交易實例 第三節 選取可比實例 第四節 建立比較基礎 第五節 交易情況修正 第六節 市場狀況調整 第七節 房地產狀況調整 第八節 計算比較價值 第九節 比較法總結 第六章 收益法及其運用 第一節 收益法概述 第二節 報酬資本化法的公式 第三節 收益期和持有期的測算 第四節 淨收益的測算 第五節 報酬率的確定 第六節 直接資本化法 第七節 投資組合技術和剩餘技術 第八節 收益法總結 第七章 成本法及其運用 第一節 成本法概述 第二節 房地產價格構成 第三節 成本法的基本公式 第四節 重新購建價格的測算 第五節 建築物折舊的測算 第六節 成本法總結 第八章 假設開發法及其運用 第一節 假設開發法概述 第二節 動態分析法和靜態分析法 第三節 假設開發法的估價前提 第四節 *佳開發經營方式的選擇 第五節 假設開發法的基本公式 第六節 假設開發法測算中各項的求取 第七節 假設開發法總結和運用舉例 第九章 其他估價方法及其運用 第一節 路線價法 第二節 基準地價修正法 第三節 標準價調整法 第四節 多元回歸分析法 第五節 修復成本法 第六節 損失資本化法 第七節 價差法 第八節 長期趨勢法 第十章 房地產估價程序 第一節 房地產估價程序概述 第二節 受理估價委托 第三節 確定估價基本事項 第四節 編制估價作業方案 第五節 搜集估價所需資料 第六節 實地查勘估價對像 第七節 選用估價方法進行測算 第八節 確定估價結果 第九節 撰寫估價報告 第十節 審核估價報告 第十一節 交付估價報告 第十二節 保存估價資料
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