欲說還休的樓市背後到底有多少不為人知的真相？政府部門、銀行、開發商、建築商、被拆遷者、售樓人、買樓人經歷著怎樣的博弈？楊小凡所著的《樓市》為讀者揭開這鮮為人知的一幕幕。在樓市中，沒有人是孤島，每個人都被裹挾其中。《樓市》寫得真誠，讀得不累，是一部時下中國房地產的清明上河圖。鮮活得似可喚出幾個人物，扯扯閑篇，問問樓市。

楊小凡所著的《樓市》的作者是現實主義實力作 家，曾任某房地產集團公司總經理多年，楊小凡以親 身經歷，描述了南方某城市房價暴漲、售樓處前人們 蜂擁搶購背後的故事。這裡，有你所不知的某些地方 官員、銀行老總、房地產商聯手運作、推高房價的奧 秘，也有被拆遷者和購房者的辛酸無奈。有人說要把 《樓市》這本書當作時下購房的指南，但它首先還是 一部凝聚著作家對生活的理解、對現實的提煉、對人 性的開掘的好看小說。《樓市》被評論界譽為中國當 下房地產界的清明上河圖和浮世繪。

正文

三年後的**，馮興國極不情願地上了那輛黑色 奧迪。
就在車門被啪一下關上的瞬間，他腦海裡湧出了 來北城上任 時的所有記憶。
省委組織部到下面宣布人事任免，基本上都是一 個程式：在領 導干部大會上宣布後，就立即返回，是不會在這裡逗 留的。這是體 現組織對人事調整的決斷，一點都不給下面留拖泥帶 水的印像；也 是傳達組織對新人的信任，讓新任職干部立即自信地 進入工作 狀態。
干部大會散後，馮興國與書記朱玉墨把組織部田 部長送上車 後，他是想到朱所在的市委南樓去的。一來，這是官 場的禮節，再 者，馮興國也想彌補一下剛纔會場上的不愉快。朱玉 墨顯然是心 知肚明，但他卻笑著說：“興國市長，你還是先到政 府樓去吧，他們 都在樓下等著呢。我們下午見。”這時，政府秘書長 翁庭和謙恭地 說：“馮市長，那我們先到北樓吧！”朱玉墨主動伸 出手來，握了馮興 國一下，隨著手與手的接觸，兩個人臉頰上都立即浮 上一層微笑。
就在微笑剛浮滿臉頰時，朱玉墨突然嚴肅地說：“庭 和，先讓興國市 長熟悉一下。”馮興國顯然對朱玉墨還不太了解，嘴 裡是想說一句 什麼的，一時竟不知如何答話，但見朱玉墨已經轉身 走了，心裡多 少有那麼一點點不舒服。但這些微的不舒服，在翁庭 和及其他人 的簇擁下，到政府樓大堂電梯口時竟消失了。
馮興國到了四樓的辦公室，翁庭和把茶杯給他放 在桌子上， 說：“市長，你先喝杯茶，我就在隔壁，有事你喊我 ！”說罷，退了幾步 纔轉身向房門走去。門被輕輕關上的時候，馮興國纔 松了口氣，掏 出一支煙，點上。他沒有坐在班臺前的高背椅子上， 而是夾著煙， 走到窗子的玻璃前。
雖然他所在處是四樓，並不算高，但北城的全貌 還是可以盡收 眼底的。
北城，馮興國是來過幾次的，而且他還在城裡轉 悠過兩次。第 一次來時，他還是一個副處長，在省政府裡算不上個 什麼人物，到 下面自然也不會被真正當成角兒，所以他是自由而閑 適的。那時 候他就喜歡上了這座小城，但他不曾想到**能當這 裡的市長。
這一點是令他興奮的。隨田部長來上任的路上，馮興 國還在搜索 著有關這座城的記憶和感知。
北城是座小城。在洵水河的一段內彎處，向陽而 踞，已經生長 了三千多年。讓人不解的是她似乎並不向外生長，而 是向內生長， 城的輪廓永遠長不大。就如一把上等的紫砂茶壺，經 過上千年上 萬人上百萬壺名茶的浸泡，茶漬不斷向內生長，留下 來的空間越來 越小，近乎於長實了。這種茶壺泡出的茶，自然味道 不一般，這座 小城的味道自然也不會太一般。
這座小城究竟是什麼味道，卻令人說不清，道不 明。灰色的公 共建築，私搭亂建的居民區，蒼勁的黑枝老樹，凸凹 不平的磚街石 路，窄而彎轉的商業街市，或高或低、隻有小城人纔 能聽懂的怪怪 的叫賣聲，古意很濃的生活方式，總之，所有的一切 ，一層一層地把 小城包裹起來，發酵出一種特別的味道來。城不大， 人也不多。喫 官飯、做生意、做工、上學的人，包括路上閑逛的人 ，似乎都很熟識， 迎面而來都打個招呼，或問好或微笑或點頭或遞煙。
大家就這樣 日復一日靜靜地生活著，安謐親情如村居。
馮興國知道，北城古又稱故城。他想，大抵是因 為這裡故去的 東西太多了吧。老子、莊子，三國時期的不少重要人 物都曾在此居 住過，再向上說：商朝還在此建過國都。但這些往日 的風流，似乎 都被時間這條無情長河滌蕩無存了。留下來的卻都是 些與衣食住 行相關的東西，馬虎湯、鍋盔、牛肉馍、杠子餅是小 城人的早餐。酒 也是這城裡人的所好，成年男人都是要抿點小酒，酒 不問孬好，但 一定是要有些度數的，*愛的就是一口暈。
其實，一個月前馮興國就知道自己要來北城當市 長。他的消 息是來自老領導劉常務副省長那裡的。馮給劉省長做 過秘書，後 升為副秘書長，七年的相處當然感情是不一般的。那 天，馮興國陪 劉省長到內蒙去，晚飯後馮照例把劉省長送到房間安 頓好，正要離 開時劉省長叫住了他。劉省長點上一支煙，把馮興國 上下瞅了個 遍，當馮有點不自在時，他纔開口：“興國啊，以後 我們在一起的時 間就少了。”馮興國那天喝了不少酒，心裡一驚，一 時競找不到合適 的話。這時，劉又說：“你也跟我七年了，準備讓你 下去闖一闖，建 點功立點業！” 馮興國從劉省長房裡出來時，已經快十二點了。
他顯然有點 激動，因為在這之前他一點消息也沒有聽到過。於是 ，他坐下來， 點上煙，腦子裡竟一時亂得很，理不出個頭緒來。
快到兩點了，馮興國終於冷靜下來。P1-3