房地產項目管理
《房地產項目管理》:高職高專規劃教材
內容簡介
本書以房地產項目的整個生命周期為主線,在管理學、組織行為學和項目管理等有關理論和方法的基礎上,從房地產項目前期策劃階段、組織實施階段、營銷管理階段入手,對其組織管理,進度管理、投資管理、質量管理、合同管理、風險管理、營銷管理等內容進行了剖析。
分析 風險分析是可行性研究的一項重要內容,主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風險分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析,了解各因素對項目的影響性質和程度,為控制項目運作過程中的關鍵因素提供依據,也為投資者了解項目的風險大小及來源提供參考。 (9)國民經濟評價 國民經濟評價是按照資源合理配置的原則,從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用,用資源的影子價格、影子工資、影子彙率和社會折現率等經濟參數,分析計算項目對國民經濟的淨貢獻,並評價項目的經濟合理性。它是項目評價的重要組成部分,也是投資決策的重要依據之一。因此,在房地產項目開發過程中,......
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