●部分房地產市場
●章房地產景氣與價格變動因素:宏觀視角分析3
●節房地產市場與宏觀經濟............................3
●第二節房地產經濟周期............................9
●第三節房地產價格預測模型................................................... 14
●第四節外部環境變化與房地產市場............................27
●第二章韓國房地產市場:微觀視角分析.......................................34
●節經濟增長與房地產政策:理論概念............................34
●第二節韓國住房市場與住房政策.............................................40
●第三節結論........................................................................62
●第三章中國房地產市場發展變化................................................65
●節中國房地產市場的形成................................................65
●第二節中國房地產市場的發展................................................70
●第三節房地產市場存在的主要問題及衍生問題...........................88
●第四節宏觀經濟因素與住宅價格關繫的中韓比較........................102
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內容簡介
1998年住房制度改革以來,中國的房地產市場快 速發展,房價也在其後幾年開始持續上漲,引發各界關注,人們更關心的是:中國的房地產未來如何走?
韓國和中國,不僅在地理上相鄰,在文化方面也有 諸多相似甚至共同之處。更重要的是,中國與韓國在房 地產發展過程中,基本影響因素也有很多相似點:經濟 保持持續增長,快速的城鎮化,土地資源緊張,政府對市場進行調控等。韓國房地產市場發展早,韓國房地產已經走過的歷程或許可以給我們一定的啟示。
本書采用豐富的數據、資料對中國和韓國的房地產 市場、房地產政策和住房保障的發展變化進行了分析、比較和評價,也探討了研究房地產市場與經濟社會關 繫、房地產經濟周期、房地產價格預測、房地產市場早期預警等方面的理論和方法。