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內容簡介
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為抑制投資、投機性需求,遏制房價上漲,鞏固和擴大調控成果,2011年房地產市場調控行政與市場手段並用,“限購”、“限價”、“限貸”等政策全面升級,政策及措施少見嚴厲;2011年12月召開的中央經濟工作會議,要求堅持房地產調控政策不動搖,明確提出促進房價合理回歸。
隨著一繫列政策和措施的實施,房地產調控取得初步成效:商品房成交量增速趨緩,北京等省(市)商品房成交量下降,多數省(市)房價增速下降,北京市、上海市、山西省等省市住宅均價下降,房地產市場熱度逐步回落,房地產貸款、房地產投資、土地購置面積等增速下降,保障性住房建設高速發展。但房地產市場也存在一些問題:地方政府房價調控目標與社會預期存在較大落差;政策對民生性自住需求有一定影響;保障性住房融資與管理機制不健全;開發企業對政策及市場敏感性差,中小企業面臨倒閉或被並購,行業集中度提高,市場壟斷可能性加大;房地產研究咨詢服務市......