●目錄 序一Ⅴ 序二Ⅶ 前言Ⅸ 篇房地產業與經濟運行相互影響的規律研究 章我國房地產業發展情況概述 節我國房地產業基本情況 第二節我國房地產業發展的歷程 第三節房地產業區域發展差異不均衡 第四節我國住宅交易的結構情況 第二章房地產業對中國經濟的貢獻 節房地產業對中國經濟的拉動作用 第二節房地產業對中國經濟的穩定作用 第三章房地產業與其他產業的關繫 節我國房地產業的產業關聯特征 第二節房地產業與金融業的相互關繫 第三節房地產金融業的發展 第二篇房價的影響因素研究 第四章房地產市場的內在機制對價格的影響 節住宅與房地產市場的特性 第二節住宅供需對其價格的影響 第五章房價與宏觀經濟因素的關繫 節影響房價的宏觀經濟因素 第二節中國的宏觀經濟因素與房價之間的相互關繫 第六章地價與房價的雙重市場機制 節土地供給向住宅供給傳導的特征 第二節住宅市場對土地市場的反饋 第三節土地和住宅市場的相互關繫 第七章土地制度與土地財政研究 節土地制度變遷與土地財政 第二節土地財政的優勢與作用 第三節土地財政的弊端與不可持續性 第三篇房地產業與經濟協調發展的模式與路徑 第十二章房地產政策國際對比研究 節房地產制度建設的國際經驗 第二節中國房地產調控政策的回顧與實現機制 第三節中國房地產政策的特征 第十三章市場參與者預期的作用機制與管控 節市場參與者預期形成的原因 第二節預期導致的後果 第三節如何主動扭轉隻漲不跌的房價預期 第十四章構建中國房地產長效調控機制 節中國房地產調控政策的目標 第二節中國房地產制度的改革方向及長效調控機制構建 參考文獻 附錄
內容簡介
該書主要闡述房地產業與中國經濟的相互關繫,探討我國房地產業發展的規律特征、現階段存在的主要問題、對其他產業及宏觀經濟的影響,以及未來如何實現與經濟的協調發展及長效調控機制的構建。全書包括實證檢驗和理論研究兩個方面。在實證檢驗方面,重視統計方法的應用,做到用數據說話;在理論研究方面,深入分析我國房地產市場的特征、存在的問題,同時借鋻了發達國家房地產市場發展的規律和經驗,提出了具有我國國情特色的房地產業發展方向。 作者在房地產業對經濟的貢獻、住宅的屬性、房地產調控思路、高房價的應對措施及長效調控機制構建等方面都做了大量的創新研究,嘗試用發展的理念解決房地產行業發展中不斷出現的新問題。本書可作為決策部門制定政策的借鋻參考,也可作為相關研究人員和關心房地產業的讀者的參考書。