●章 物業客戶關繫管理篇
●1.1 開發商投資建設的配套設施的所有權和管理權歸誰所有
●1.2 小區的物業管理用房是否應以建設工程規劃許可證核準圖紙所確定的位置為準
●1.3 開發商是否應當對未辦理竣工驗收手續但已入伙的物業承擔保修責任
●1.4 《表決票》上載明“未投票視為有效同意”之條款是否有效
●1.5 業主委員會是否有權代替業主大會行使相關權利
●1.6 政府主管部門未派人參與業委會選舉，該選舉結果是否有效
●1.7 小區業主的投票權數如何確定
●1.8 小區業主要求業委會撤銷相關決議的主張是否合法
●1.9 業主大會決議時未收回票、棄權票能否人為計入同意票
●1.10 行政機關如何對業主委員會進行備案審查
●1.11 如何劃定物業服務管理區域
●1.12 物業管理區域尚未確定，行政機關能否對“業委會”予以備案
●第2章 物業秩序維護與安全防B篇
●2.1 未成年人小區內意外溺亡，物業服務企業和建設單位的責任如何劃分
●2.2 未成年人在商場電梯受傷，物業服務企業該如何承擔責任
●2.3 外牆磚脫落致車輛損壞，物業服務企業應否賠償
●2.4 高空拋物致人死亡，物業服務企業應否承擔賠償責任
●2.5 物業服務企業在小區施工導致他人受傷，應承擔何種責任
●2.6 車輛在小區內被盜，物業服務企業應否賠償......
內容簡介
《物業管理典型判例解讀精選》從物業項目管理全壽命周期所涉及的關鍵業務模塊的典型法律風險類型，繫統地進行章節結構設計，共8章99個案例，包括：物業客戶關繫管理篇、物業秩序維護與安全防範篇、房屋及設施設備維護管理篇、物業環境管理篇、物業服務勞資關繫篇、物業財務管理篇、物業資源經營篇及物業管理權更迭篇。每個典型案例均包含案情介紹、焦點問題、法院判決、法條鏈接及案例評析五個部分，精選典型案例真實、全面、案例內容及法律法規援引全新、有效，案例評析簡練、到位、可操作性強，力求以新、完整的個案形式展現物業管理糾紛解決過程，使讀者通過《物業管理典型判例解讀精選》了解物業管理各參與主體的法律特征、糾紛類型和所涉法律關繫及在實踐中如何有效規避法律風險等主要問題。
