產品名稱：基於建築物區分所有權的業... 是否是套裝：否 書名：基於建築物區分所有權的業主大會 基於建築物區分所有權的業主大會 代碼：30 出版社名稱：經濟科學出版社 出版時間：2011年02月 作者：張農科 開本：16 ISBN編號：9787514102932
" 基於建築物區分所有權的業主大會 作 者:張農科 著作  定 價:30 出 版 社:經濟科學出版社 出版日期:2011年02月01日 頁 數:165 裝 幀:平裝 ISBN:9787514102932  ●第一章 建築物區分所有權制度的概況
●第一節 建築物區分所有權制度的起源
●第二節 建築物區分所有權制度的確立與內涵
●第三節 建築物區分所有權的基本內容
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●第二章業主大會的界定
●第一節 業主大會的內涵
●第二節 業主大會的法律地位
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●第三章 業主大會的歷史與現狀
●第一節 業主大會的發展歷程
●第二節 業主大會的組織架構與運作
●第三節 業主大會的內外部糾紛與衝突
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●第四章 業主大會發展中的問題剖析
●第一節 業主大會成立和活動中遇到的問題
●第二節 問題帶來的危害
●第三節 問題產生的原因
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●第五章 域外業主團體的考察......  內容簡介  《基於建築物區分所有權的業主大會》內容介紹：業主這個身份來之不易，我們應該倍加珍惜。成立業主大會，發揮業主在物業管理中的主體作用，實現共有、共享和共治，這是適應城市基層治理發展需要的必然趨勢，也是廣大業主的人心所向。他們渴望著當家做主，發揮自己的力量管理好小區事務，渴望能夠在與物業公司的博弈中發出響亮的聲音，渴望著在利害衝突中能夠強有力地保護自己的權益。而這些願望和權益的實現，離不開業主大會的不斷健全與完善。首先需要通過制度完善與創新，明確業主大會的民事主體地位，釐清業主大會的內外部法律關繫；其次應當健全業主大會的組織建構，不但包括選舉業主委員會，還可以設立監事會，聘請專、兼職財務人員、秘書和顧問；很後還要完善業主大會的運作機制，包括決策機制、參與機制和監督機制。  業主大會，一個被廣大業主寄予厚望的詞彙，一個被期望能夠保障業主權益的自治組織，從其出現開始，就一直成為社會關注的焦點。業主大會的成立，在一定程度上能夠幫助業主參與小區治理，維護自身權益。這是實現業主自治的重大進步，也是創新物業管理模式的一種嘗試。但不可否認的是，在現實中業主大會還不足以接近保護所有業主的合法權益，尚不能夠充分發揮其在小區治理中的作用，業主權益受到侵害的案例經常出現，業主與物業或開發商的衝突也是頻頻發生。
曾經轟動一時的美麗園事件，引起了很多人對業主大會及其執行機構業主委員會的反思。從業主與開發商的面積之爭開始，到與鴻銘物業的物業費之爭；緊接著業主委員會與物業公司對簿公堂，一審敗、二審勝、三審勝；小區業主本以為事情就此一捶定音，然而物業公司突然撤離使小區陷人混亂；業主意見開...... "
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