●第1章總論
●1.1中國省市與城市住宅價格波動
●1.1.1現實問題與難題
●1.1.21998年迄今的中國住宅市場價格波動與觀察
●1.2來自宏觀層面的多面向影響
●1.2.1住宅供需與經濟基本面共同影響住宅價格波動
●1.2.2調控政策的外部衝擊影響住宅市場長期均衡
●1.2.3政策與經濟基本面疊加影響住宅價格周期
●1.2.4世界賽事舉辦衝擊市場結構與價格波動
●1.2.5政策性住房政策潛移默化影響商品住宅市場
●1.2.6市場均衡長期偏離積累價格泡沫
●1.2.7價格傳導機制導致價格預期與投機在全國蔓延
●1.3計量經濟學在住宅市場宏觀分析中的應用
●1.3.1時間序列分析是計量經濟學的分支
●1.3.2淺談時間序列的方法思路
●參考文獻
●第2章住宅市場與經濟基本面
●熱點問題思考
●問題一供需與價格的理論關繫是否同於一般的市場認知?
●問題二哪些經濟基本面因素是影響住宅市場的傳統力量?......
內容簡介
本書從宏觀的視角出發,探討與分析影響*國住宅價格波動的因素,以及在長期影響過程中的周期波動與泡沫現像。研究內容側重於住宅市場與經濟基本面、住宅價格結構性轉變、住宅價格周期、舉辦賽事對住宅價格的外生性影響、住宅價格子市場、住宅價格泡沫、住宅價格傳導機制,並通過理論介紹與案例分析,就各部分內容進行案例探討。