內容簡介

為抑制投資、投機性需求，遏制房價上漲，鞏固和擴大調控成果，2011年房地產市場調控行政與市場手段並用，“限購”、“限價”、“限貸”等政策全面升級，政策及措施少見嚴厲；2011年12月召開的中央經濟工作會議，要求堅持房地產調控政策不動搖，明確提出促進房價合理回歸。

隨著一繫列政策和措施的實施，房地產調控取得初步成效：商品房成交量增速趨緩，北京等省（市）商品房成交量下降，多數省（市）房價增速下降，北京市、上海市、山西省等省市住宅均價下降，房地產市場熱度逐步回落，房地產貸款、房地產投資、土地購置面積等增速下降，保障性住房建設高速發展。但房地產市場也存在一些問題：地方政府房價調控目標與社會預期存在較大落差；政策對民生性自住需求有一定影響；保障性住房融資與管理機制不健全；開發企業對政策及市場敏感性差，中小企業面臨倒閉或被並購，行業集中度提高，市場壟斷可能性加大；房地產研究咨詢服務市......