內容簡介
本書是編者根據網校培訓的經驗總結而成,指導性強、信息量大、習題豐富、實用價值高,很好有助於考生繫統學習,全面提高復習效率,鞏固學習成果,提升考試通過率。本書適合於參加房地產估價師執業資格考試的考生閱讀,也可作為廣大房地產估價師日常工作的參考書,以及大中專院校的教學輔導用書。
一、本門考試剖析
全國房地產估價師考試自1995年9月開始,至今已舉辦了19次(其中1997年和2000年停考)。從2002年開始,實行成績兩年滾動有效。自2004年以來,“房地產估價案例與分析”是四門課程中通過率最低的一門(見表1)。究其原因,不外乎有以下幾點:①課程綜合性強。此門課程綜合了房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產估價理論與方法三門教材的有關內容,尤其是房地產估價理論與方法教材中介紹的幾種主要估價方法,是對廣大考生綜合掌握所學知識及靈活運用能力的考查。②要求考生有一定估價實務能力。考試中涉及的所有題型幾乎都要求考生有一定的估價實踐經驗和動手操作、撰寫估價報告的能力,這對於一些沒有實務經歷的考生的確有相當難度。③要求考生有一定的書面語言組織、表述能力。比如,本門考試第一大題是問答題,占總分的30%,要在有限時間內把答題要點組織好、表述準確,的確需要一定的文......
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