●第一章房地產價格指數編制理論和方法
●第一節房地產價格指數編制方法梳理
●第二節國內外主要房價指數盤點
●第三節主要房價指數編制方法的比較和我國房價指數編制
●方法的選擇
●本章小結
●第二章特征價格指數演化歷程及房地產特征價格指數編制現
●第一節特征價格模型的理論演變和形成研究
●第二節特征價格模型及指數演化歷程
●第三節特征價格法的功能定位
●第四節特征價格法研究中存在的問題和未來的研究方向
●本章小結
●第三章住宅特征價格變量的選擇及數據庫的建立與完善
●第一節住宅特征變量的選擇
●第二節特征變量的數據收集與量化
●第三節住宅特征價格變量數據庫的建立與完善
●本章小結
●第四章住宅特征價格模型的選擇及存在的問題
●第線性回歸模型函數形式選擇的一般原則
●第二節特征變量的主成分分析......
內容簡介
本書是國家社科基金委2010年通過評審立項的西部項目,於2013年12月按期順利完成,*終成果為專著一部,名為《住宅特征價格指數編制問題研究—以銀川市為例》,和核心刊物論文7篇。本書作者羅曉娟為項目負責人。近年來,我國房地產市場的不斷升溫凸顯住房價格指數的重要作用,同時對住房價格指數的編制提出了更高的要求,尤其體現在數據質量和編制方法上。本項目在理論研究階段繫統地剖析了住宅特征價格的理論基礎,詳細介紹並比較了靠前外代表性房價指數的編制方法,並重點分析了我國房價指數編制現狀及存在的問題。