《金融法苑》是由北京大學金融法研究中心主編
，以金融法研究為對像，收集反映金融法理論、熱點
事件、立法與實務等最新研究成果和動態。洪艷蓉主
編的《金融法苑(2017總第95輯)》為資產證券化專題
，主要包含9篇論文、12個典型案例。這些文章既有
基於不同類型基礎資產、產品交易結構、市場主體職
能發揮所做的分析，也有基於市場監管規則、監管政
策層面的討論。這些問題較為準確、全面地反映了當
下資產證券化業務中的熱點和難點。其案例涵蓋的基
礎資產類型包括個人住房貸款、信用卡不良貸款、物
業資產收益等，且在參與主體、攤還方式、風險隔離
機制、賬戶設置、現金流歸集機制、增信與其他風險
緩釋措施等方面有著各自的特點。本書體繫完整、線
條清晰、結構嚴謹，在概述案例的基礎上，對12個案
例進行了簡要的評點，可以更好地幫助讀者理解案例
的意義。

編首語
中國式資產證券化的市場繁榮與理性思考

專 論
未來收益證券化基礎資產界定法律探析
——以供熱資產證券化為例
定價視角下的中國專利證券化發展路徑
我國“過戶型REITs”的風險隔離機制與交易結構優化
美國資產支持證券儲架發行制度的重大變革與借鋻
我國企業資產證券化信息披露制度建設的現狀及完善建議
論管理人履職對資產證券化風險防範的作用
——以南方水泥ABS項目為例
我國資產證券化業務稅收政策漫談
信用評級視角下我國不良資產證券化實踐探析
我國企業資產證券化市場的風險分析與信用評級關注

附 錄
中國資產證券化監管規則表
中國資產證券化基礎資產類型與典型案例表

典型案例述評之“企業資產證券化”
案例1．歡樂谷主題公園入園憑證專項資產管理計劃案例述評
案例2．海印股份信托受益權專項資產管理計劃案例述評
案例3．摩山保理四期資產支持專項計劃案例述評
案例4．京東白條應收賬款債權資產支持專項計劃案例述評
案例5．華泰資管一江蘇銀行融元1號資產支持專項計劃案例述評
案例6．華夏幸福固安PPP項目供熱收費收益權資產支持專項計劃案例述評

典型案例述評之“信貸資產證券化”
案例7．郵元2014年**期個人住房貸款支持證券案例述評
案例8．和萃2016年**期不良資產證券化信托案例述評

典型案例述評之“資產支持票據”
案例9．遠東租賃2016年度**期信托資產支持票據案例述評
案例10．上海世茂**2017年度**期資產支持票據案例述評
案例11．興業皖新閱嘉一期房地產投資信托基金資產支持證券案例述評
案例12．北控水務2017年**期綠色資產支持票據案例述評

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