以區域物流產業規劃為例，闡釋物流產業發展規劃詳細過程

“一帶一路”倡議催生中國向西走的發展思路，給新疆維吾爾自治區烏魯木齊市的城市發展提出了更高要求，提供了更大空間。本書從物流產業發展布局、發展戰略、物流產業鏈設計、物流園規劃、物流產業發展運作、發展詳細規劃、區域物流公共信息平臺、低碳綠色物流8個方面研究和論證烏魯木齊市沙依巴克區物流產業的發展布局，以為其他區域性、功能性產業的設計和規劃提供繫統、詳細的介紹。本書可作為物流研究人員、城市發展規劃設計人員和產業規劃人員的參考書。

肖忠東，男，中國共產黨黨員。1968年10月出生於湖南省安化縣。西安交通大學教授、博士生導師，2007年教育部“新世紀優秀人纔”計劃支持，新疆大學“天山學者”特聘教授，曾任新疆大學經濟與管理學院副院長（援疆掛職）。主要從事物流與供應鏈管理、先進制造理論與應用、工程項目管理等方面的研究和教學。主持國家自然基金3項、省部級科研項目3項、國家人文社科重大項目子課題1項，參與國家自然基金重大科研項目1項、企業診斷與咨詢等橫向課題10餘項。發表科研論文40餘篇，其中SCI檢索論文16餘篇，出版專著3部，主持編寫教材3部。獲得陝西省科技成果進步獎等省部級獎勵2項。 馬新智，男，1965年出生於新疆阿克蘇，新疆大學 MBA 中心主任、博士，主要從事戰略管理、內部控制與管理控制等方面的教學與研究工作。主持和參與國家、省級和企業橫向科研課題10餘項；為20餘家知名企業做過戰略規劃、管理機制設計和內部控制方面的管理咨詢工作。合作出版專著6部，發論文30餘篇。

目錄

第1章 烏魯木齊市沙依巴克區物流產業發展戰略研究 1
1.1 引言 1
1.1.1 “絲綢之路經濟帶” 1
1.1.2 烏魯木齊市城市總體規劃 2
1.1.3 烏魯木齊市物流產業發展規劃 3
1.2 烏魯木齊市物流產業現狀分析 4
1.2.1 烏魯木齊市物流產品基本情況 4
1.2.2 烏魯木齊市物流市場現狀 6
1.2.3 烏魯木齊市物流市場現狀分析 8
1.3 沙依巴克區物流產業現狀分析 9
1.3.1 交通運輸現狀 9
1.3.2 經濟產業結構分析 9
1.3.3 物流產業總體發展狀況 10
1.3.4 物流企業現狀 12
1.4 沙依巴克區物流產業發展預測 20
1.4.1 我國物流產業產值預測 20
1.4.2 沙依巴克區物流產業產值預測 23
1.5 “絲綢之路經濟帶”結構和建設標準 26
1.5.1 “絲綢之路經濟帶”建設的角色定位 26
1.5.2 “絲綢之路經濟帶”建設的主要瓶頸 27
1.5.3 “絲綢之路經濟帶”構建的戰略舉措 28
1.5.4 構建“絲綢之路經濟帶”的基本架構 29
1.5.5 “絲綢之路經濟帶”建設的對策建議 30
1.6 區域性自由貿易區結構和建設標準 31
1.6.1 政策背景 31
1.6.2 區域性自由貿易區 32
1.6.3 次區域**金融中心 34
1.7 區域性現代物流中心結構和建設標準 36
1.7.1 建設現代物流中心的意義 37
1.7.2 烏魯木齊物流中心戰略定位 37
1.7.3 沙依巴克區物流中心發展戰略定位 47
1.7.4 沙依巴克區商貿物流中心戰略目標分解 60
1.7.5 沙依巴克區建設商貿物流中心戰略路徑選擇 64
第2章 烏魯木齊市沙依巴克區物流產業發展布局 66
2.1 烏魯木齊市城市總體規劃的研究 66
2.1.1 總體規劃中關於沙依巴克區的功能定位規劃 66
2.1.2 總體規劃中關於沙依巴克區的產業發展規劃 66
2.1.3 烏魯木齊市物流產業發展規劃研究 67
2.2 沙依巴克區物流產業發展條件分析 68
2.2.1 發展機遇 68
2.2.2 發展優勢 71
2.2.3 發展制約 73
2.2.4 面臨挑戰 74
2.2.5 沙依巴克區物流產業建設的緊迫性 75
2.2.6 對沙依巴克區物流產業建設的基本判斷 77
2.3 沙依巴克區物流產業發展基本思路 77
2.3.1 戰略定位 77
2.3.2 發展思路 78
2.3.3 發展目標 79
2.4 沙依巴克區物流產業發展布局 79
2.4.1 物流產業總體布局 79
2.4.2 物流園的功能定位 80
2.4.3 物流設施布局 84
2.4.4 主要發展階段 85
2.5 保障措施 87
2.5.1 培育壯大物流產業市場主體 88
2.5.2 加大物流產業載體建設力度 88
2.5.3 加強和完善現代物流產業發展支撐體繫 89
第3章 烏魯木齊市沙依巴克區物流產業發展概念研究 92
3.1 沙依巴克區物流產業總體框架及總體建設內容 92
3.1.1 物流產業總體框架 93
3.1.2 總體建設內容 94
3.2 沙依巴克區物流產業服務內容界定 100
3.2.1 服務範圍 100
3.2.2 服務對像及內容 100

3.3 物流量預測 101
3.3.1 烏魯木齊市物流量預測 101
3.3.2 烏魯木齊市西部現代物流產業物流量預測 106
3.4 沙依巴克區物流產業鏈策劃 106
3.4.1 物流產業鏈策劃 106
3.4.2 物流產業鏈功能定位 108
3.4.3 物流產業各功能分區面積計算 109
3.5 沙依巴克區物流產業發展思路 113
3.5.1 騰籠換鳥 113
3.5.2 夯實基礎 114
3.5.3 突出主體產業，發展公路港，開發公路物流 114
3.5.4 完善服務產業 116
3.5.5 開發商業貿易、商務旅遊和會務旅遊 117
3.5.6 完善飲食、娛樂產業，在商業貿易成熟基礎上
開發**購物 118
3.6 沙依巴克區物流產業實施開發策略 119
3.6.1 產業與區域聯動策略 119
3.6.2 分期開發策略 119
3.6.3 物流產業發展階段 120
3.6.4 投資運營策略 122
3.7 沙依巴克區物流產業招商引資分析 122
3.7.1 招商引資目標企業分析 122
3.7.2 招商引資優惠政策 131
第4章 烏魯木齊市沙依巴克區物流項目可行性分析 132
4.1 項目總論 132
4.1.1 項目概況 132
4.1.2 項目建設的必要性分析 132
4.1.3 結論 134
4.2 市場需求與建設規模 134
4.2.1 新疆地區物流產業發展瓶頸 134
4.2.2 沙依巴克區發展物流產業的市場機遇與需求 135
4.2.3 沙依巴克區物流中心建設運營帶來的好處 136
4.2.4 項目建設規模 137
4.3 建設條件和物流中心選址 137
4.3.1 項目建設條件及優勢 137
4.3.2 物流中心選址 138
4.4 工程建設方案 140
4.4.1 項目建設原則和定位 140
4.4.2 項目功能和組成 141
4.4.3 工程技術設計方案 142
4.4.4 物流管理信息繫統設計方案 146
4.5 環境保護與安全衛生 150
4.5.1 設計依據和采用的主要標準 150
4.5.2 環境污染來源及處理 151
4.5.3 勞動安全與職業衛生 152
4.5.4 消防 153
4.6 節能 154
4.7 企業組織和勞動定員 154
4.7.1 企業組織 154
4.7.2 勞動定員及人員培訓 155
4.7.3 工作制度 156
4.8 投資結算 156
4.8.1 編制說明 156
4.8.2 投資估算的依據 156
4.8.3 城南經貿區固定資產投資估算 157
4.8.4 流動資金估算 158
4.8.5 項目總投資 159
4.9 經濟效益分析 159
4.9.1 編制依據及基礎數據 159
4.9.2 成本及費用支出估算 160
4.9.3 營業收入、利稅估算 161
4.9.4 財務分析評價 162
4.9.5 抗風險能力 163
4.10 研究結論和建議 163
4.10.1 研究結論 163
4.10.2 建議 164
第5章 烏魯木齊市沙依巴克區物流產業發展運作實施研究 165
5.1 沙依巴克區物流產業項目實施模式 165
5.1.1 管理模式 165
5.1.2 招商投資模式 170
5.1.3 融資模式 174
5.1.4 經營模式 175
5.1.5 盈利模式 177
5.2 沙依巴克區物流產業項目 178
5.2.1 公路港物流中心 178
5.2.2 物流信息中心 180
5.2.3 物流金融中心 182
5.2.4 綜合保稅中心 187
5.2.5 綜合服務中心 189
5.3 沙依巴克區物流產業項目地方性措施 190
5.3.1 地方財政稅收政策傾斜 190
5.3.2 推進項目基礎設施建設 191
5.3.3 完善招商投資環境 191
第6章 烏魯木齊市沙依巴克區物流產業發展規劃 193
6.1 總則 193
6.1.1 規劃背景 193
6.1.2 規劃原則 193
6.1.3 規劃編制依據 193
6.1.4 規劃期限 194
6.1.5 規劃任務 194
6.1.6 規劃成果和使用方法 194
6.1.7 批準和解釋權 194
6.2 規劃區定位、規模與功能 195
6.2.1 戰略定位 195
6.2.2 總體發展目標 196
6.2.3 分期發展目標 196
6.2.4 用地規模 197
6.2.5 功能設置 197
6.3 空間布局規劃 197
6.3.1 功能區布局 197
6.3.2 產業分區 198
6.4 地塊劃分與用地規劃控制指標體繫 199
6.4.1 用地結構 199
6.4.2 用地性質 200
6.4.3 開發強度控制 200
6.4.4 建築高度控制 201
6.4.5 出入口控制 201
6.4.6 建築退線控制 201
6.4.7 建築間距 201
6.5 產業物流體繫規劃 202
6.6 公共物流服務體繫規劃 205
6.7 道路交通規劃 206
6.8 市政設施規劃 208
6.8.1 給水工程規劃 208
6.8.2 排水工程規劃 208
6.8.3 雨水排放繫統規劃 209
6.8.4 電力工程規劃 209
6.8.5 電信工程規劃 210
6.8.6 供熱工程規劃 210
6.8.7 燃氣工程規劃 210
6.8.8 環衛工程規劃 211
6.8.9 管線綜合規劃 212
6.9 防災減災規劃 212
6.9.1 消防規劃 212
6.9.2 人防工程規劃 213
6.9.3 防洪工程規劃 214
6.9.4 防震減災規劃 214
6.9.5 防風治沙規劃 215
6.10 環境保護規劃 215
6.10.1 環境保護標準 215
6.10.2 空氣質量保護 216
6.10.3 噪聲防範 217
6.10.4 煤炭物流區域廢氣、粉塵治理 217
6.10.5 廢水治理 218
6.10.6 固體廢物治理 219
6.10.7 危險品防治 219
6.10.8 保護環境的其他方式 220
6.11 近期建設規劃 220
第7章 烏魯木齊市沙依巴