| | | 解放土地(精) | 該商品所屬分類:經濟 -> 中國經濟 | 【市場價】 | 548-795元 | 【優惠價】 | 343-497元 | 【介質】 | book | 【ISBN】 | 9787508655475 | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品 一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品 一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品 一次購物滿4000元台幣88折+免運費+贈品
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出版社:中信
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ISBN:9787508655475
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作者:蒲堅
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頁數:369
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出版日期:2015-10-01
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印刷日期:2015-10-01
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包裝:精裝
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開本:16開
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版次:2
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印次:1
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字數:322千字
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中國信托業的開拓者、中國土地信托化的革新者和**者蒲堅先生從理論到實踐,以中信信托在實踐中開展的土地信托業務為基礎,充分論證了土地信托化的實質和內涵,*大膽預測和分析了信托土地信托化的未來——土地信托銀行的構建和實施。這本《解放土地(精)》為破解土地流轉難題提供了兼具開拓性和實踐性的答案和突破口。
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土地是人類安身立命之本,是“一切生產和一切
存在的源泉”。土地改革自古以來就是中國最大的難
題,但也是推動國家大發展、大轉折的根本動力。當
下的中國,土地問題依然關乎國家命運。土地利用效
率低下、土地資源無法優化配置、土地財富難以實現
增值仍然廣泛存在。
土地信托化就是將信托理論引入社會主義市場經
濟之中,來解決土地的確權和流轉,它是撬動土地改
革的杠杆,它是以全新的思維模式解決中國最大的難
題。從土地信托、土地流轉到財富增值,破解三農問
題、國家發展問題。打破中國社會固守土地、辛苦勞
作、貧困依舊的頑疾,通過信托化改革讓土地實現流
轉、增值,中國最大的難題也可以迎刃而解。
中國信托業的開拓者、中國土地信托化的革新者
和引領者蒲堅先生從理論到實踐,以中信信托在實踐
中開展的土地信托業務為基礎,充分論證了土地信托
化的實質和內涵,更大膽預測和分析了土地信托化的
未來——土地信托銀行的構建和實施。蒲堅編著的《
解放土地(精)》為破解土地流轉難題提供了兼具開拓
性和實踐性的答案和突破口。
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**序 前 言 第一章 觀念的批判 第二章 土地流通的理論思考 第1節 認識人的本質 一、人的本質屬性 二、制度構建人全面發展的現實空間 三、改革發展的知識性依賴 第2節 共同富裕的所有制思考——共有制 一、共有制的邏輯 二、共有制遵循中國特色社會主義理論實踐的歸一性 三、共有制的邏輯解讀 第3節 信托共有制 一、信托共有制 二、信托共有制的哲學內涵——中介理論 三、信托共有制的制度優勢——遵循共有制發展路徑 四、信托共有制在社會主義市場經濟中的積極作用 第4節 土地共有制 一、土地 二、土地共有制 三、土地共有制的特性 第三章 世界各國、各地區農村土地是怎麼流通的 第1節 世界各國、各地區農村土地流通的制度變遷 一、代表性**和地區的農村土地制度變遷 二、各國、各地區農村土地制度的分析與總結 三、農村土地制度安排的啟示 第2節 世界各國、各地區農村土地流通的金融實踐 一、代表性**和地區農村土地流通的金融實踐 二、當今世界不同**和地區的農村土地金融制度比較 第四章 中國農村土地制度改革的突破口 第1節 我國農村土地制度的發展歷程 一、歷史時期我國農村土地制度變遷 二、我國當代農村土地制度進程 第2節 我國農村土地制度的現狀和問題 一、我國農村土地制度的現狀 二、我國農村土地制度存在的問題 第3節 謎題的思考:建立土地共有制 一、為什麼農村集體土地國有化不可行 二、為什麼農村集體土地私有化不可行 三、堅持農村土地集體共有,實行土地共有制 第五章 中國農村土地流通的獨特機遇 第1節 農村土地流通的本質與原則 一、流通的本質:人的流動和財富的流動 二、流通的原則 第2節 土地流通的實踐基礎 一、我國農村土地流通的運作模式 二、我國農村土地流通的運作實踐 三、我國農村土地流通的金融實踐 第3節 中國需要多少農民 一、工業化、城鎮化和農業現代化的發展需要 二、基於農民收入指標,分析中國所需的農民數量 第4節 抓住當前機遇的路線圖:土地信托化 一、擔當土地資產看護人,防止新地主的產生 二、將土地轉化為可攜帶資產,解放農民對土地的依附 三、有機融合知識、資本和土地,實現土地規模化和集約化發展 四、兼顧公平與效率,緩解社會矛盾,實現利益分享普惠化 五、構建激勵和約束機制,實現低成本和高效率的有機結合 六、實現決策民主化和科學化 七、緩解社會矛盾,健全農村社會保障制度 八、以“利他在前,利己在後”為準則,實現共同富裕 第六章 土地信托化:農村土地流通的新體繫 第1節 為什麼是信托 一、追溯信托歷史淵源,回歸信托理性 二、信托共有制的制度優勢展現 三、發揮信托共有制的制度優勢,探尋土地流通路徑 第2節 土地信托化的框架 一、土地信托化的概念和內涵 二、土地信托化的實質:向土地注入知識性 三、土地信托化的運行:二次代理 第3節 土地信托化的探索——以安徽宿州農村土地承包經營權信托為例 一、項目可行性分析 二、產品設計 三、交易結構設計 四、風險與啟示 第七章 土地信托化的未來實踐——構建土地信托銀行 第1節 土地信托銀行構建的可行性分析 一、**外土地銀行發展及啟示 二、信托銀行兼具“信托+銀行”功能,優勢凸顯 三、構建土地信托銀行,發揮信托和銀行優勢,保障土地有效流轉 第2節 土地信托銀行的構建設想 一、基礎框架 二、運行模式 三、內部建設 四、風險管理 五、配套機制 第3節 土地信托銀行構建的運行功效 一、 為農村土地提供交易平臺,實現農地零存+信托化,有助於生產規模化 二、有利於勞動力的合理流動 三、有利於降低企業+農戶組織鏈的交易費用 四、土地存單質押貸款意義深遠 第八章 “雲信托+地信托”——土地信托化贏利模式解讀 第1節 土地信托化的思想基礎 一、互聯網思維 二、互聯網的中介——信息 第2節 “雲信托+地信托”模式 一、“雲信托” 二、“地信托” 三、全國農村土地流轉綜合體繫構建與評估 四、“雲信托+地信托”的內涵 第3節 “雲信托+地信托”的目標、價值與作用 一、“雲信托+地信托”的目標機制 二、“雲信托+地信托”的價值模式——構建“共生型”的農業價值鏈條 三、“雲信托+地信托”的作用機制 第4節 中信信托“雲信托+地信托”的實踐與贏利模式全景 一、“地信托”——“土地承包經營權流轉信托”的實踐 二、“雲信托”——“消費信托”的實踐 三、“雲信托+地信托”的贏利模式 致 謝 注 釋 參考文獻
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