劉忠和、李校生主編的《物業設備維護與管理(
房地產類第3版21世紀高職高專精品教材)》是根據教
育部《2l世紀高職高專教育人纔培養模式和教學內容
體繫改革與建設項目計劃》及《關於制定高職高專教
育職業教學計劃》的原則意見，結合物業管理行業對
物業管理從業人員的素質要求，以培養高素質技術技
能型人纔為基礎，為提高物業管理的科技含量而組織
編寫的。本書以能力為本位，注重學生技能的培養。
理論知識闡述由淺入深，技能講解從識圖、識物到實
踐操作，邏輯清晰。案例分析、實戰演練是編者多年
工作在物業管理第一線積累的實踐經驗總結，分析、
講解通俗易懂，實用性強。本書根據科技的發展以及
新知識、新技術、新產品在建築設備中的應用，本書
及時更新了知識內容，尤其是對智能住宅部分做了大
篇幅修訂，目的是讓學生在學習期間掌握最前沿的知
識與技術，提高學生的就業能力，滿足房地產業快速
發展的人纔需求。

第1章 物業設備維護與管理基礎知識
1.1 物業設備的分類
1.2 物業設備維護與管理的意義及目標
1.3 物業設備維護與管理的內容及要求
1.4 物業設備維護與管理的組織機構和崗位職責
1.5 物業設備維護與管理的相關制度
1.6 物業設備維護與管理的發展趨勢
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
第2章 室內給水繫統
2.1 室內給水繫統概述
2.2 室內給水繫統常用部件、管材及設備
2.3 室內給水繫統的布置與敷設
2.4 消防給水繫統
2.5 室內熱水供應繫統
2.6 室內給水繫統的運行維護與管理
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
第3章 室內排水繫統
3.1 排水繫統概述
3.2 室內排水繫統的組成
3.3 室內排水繫統的布置與敷設
3.4 室內排水繫統的運行維護與管理
3.5 中水繫統簡介
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
第4章 室外給排水繫統
4.1 室外給排水繫統概述
4.2 屋面雨(雪)水排水繫統
4.3 室外給排水繫統的維護與管理
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
第5章 供暖繫統
5.1 供暖繫統的基礎知識
5.2 熱源
5.3 常用閥門和散熱器
5.4 熱水采暖繫統
5.5 低壓蒸汽采暖繫統
5.6 其他采暖方式
5.7 室外供熱管道的敷設與維修
5.8 供熱繫統的運行與維護管理
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
第6章 空氣調節繫統
6.1 空氣調節繫統概述
6.2 空氣處理設備
6.3 空氣調節繫統的分類
6.4 空調房間的風口型式
6.5 空調冷源
6.6 空調繫統的維護與管理
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
第7章 供配電繫統
7.1 供配電的基本知識
7.2 電氣照明
7.3 過電壓與防雷
7.4 電氣設備接地
7.5 供電繫統的運行與維護
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
第8章 安全防範繫統
8.1 安全防範繫統
8.2 視頻監控繫統
8.3 入侵報警繫統
8.4 出入口控制繫統
8.5 電子巡查繫統
8.6 停車場管理繫統
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
第9章 廣播繫統
9.1 廣播繫統概述
9.2 常用廣播繫統
主要概念
基礎知識練習
**0章 智能住宅和居住區
10.1 智能住宅和居住區
10.2 住宅智能化繫統
10.3 訪客對講繫統
10.4 住宅通信繫統
10.5 居住區物業管理繫統
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
**1章 物業提升設備
11.1 電梯
11.2 電梯的運行管理
11.3 自動扶梯及其維護與管理
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
**2章 火災A動報警繫統
12.1 火災自動報警繫統
12.2 火災探測器
12.3 手動報警按鈕和火災警報裝置
12.4 火災自動報警控制裝置
12.5 火災自動報警繫統的設置
12.6 可燃氣體報警繫統
12.7 消防設施的聯動控制
12.8 火災自動報警和自動滅火繫統的維護與管理
主要概念
基礎知識練習
實踐操作訓練
綜合實訓Ⅰ
綜合實訓Ⅱ
主要參考文獻