| | | 城市商業房地產整體估價/房地產評估發展叢書 | 該商品所屬分類:經濟 -> 行業經濟 | 【市場價】 | 406-588元 | 【優惠價】 | 254-368元 | 【介質】 | book | 【ISBN】 | 9787010188911 | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品 一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品 一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品 一次購物滿4000元台幣88折+免運費+贈品
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出版社:人民
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ISBN:9787010188911
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作者:張然//杜清運//唐琳
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頁數:248
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出版日期:2018-03-01
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印刷日期:2018-03-01
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包裝:平裝
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開本:16開
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版次:1
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印次:1
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字數:280千字
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張然、杜清運、唐琳著的《城市商業房地產整體 估價》共分為十個章節。第一章為估價方法與技術概 述,繫統總結了現有商業房地產估價方法與技術;第 二章為整體估價模型構建,圍繞著商業房地產整體估 價模型,詳細地闡述了技術路線、模型基礎、模型設 計和模型解析;第三章為數據收集與管理,繫統地介 紹了評估數據的采集和組織;第四、五、六、七章為 估價模型實施,依托GIS技術、模糊數學理論、空間 計量經濟學理論等技術方法,依次對商業房地產整體 估價中的影響因素提取、影響因素量化、房地產權重 計算以及估價模型構建等進行了詳細介紹;第八章為 實證分析,以深圳市為例進行了商業房地產整體估價 的實踐研究;第九章對深圳市商業房地產整體估價信 息平臺進行詳細介紹;第十章為結論與展望。
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第一章 估價方法與技術概述 第一節 類型特點 一、類型定義 二、商業類型 三、自身特點 第二節 發展概述 一、發展歷程 二、實踐經驗 第三節 基本方法 一、個案估價 二、批量估價 三、個案估價、批量估價與整體估價的辯證關繫 第四節 稅基評估研究與實踐 一、理論研究 二、實踐應用 三、形勢對策 第二章 整體估價模型構建 第一節 技術路線 一、類似房地產分組劃分 二、影響因素提取與量化 三、空間權重矩陣構建 四、基於改進的空間誤差模型整體估價計算 第二節 模型基礎 一、理論基礎 二、關鍵技術 第三節 模型設計 一、基本假設 二、模型建立 三、模型特征 四、參數解釋 第四節 模型解析 一、應用條件 二、適用範圍 第三章 數據收集與管理 第一節 評估基礎數據 一、地理空間數據 二、房地產特征數據 三、房地產價格數據 第二節 調查數據收集 第三節 三維數據提取 第四節 數據管理 第四章 價格影響因素選擇與量化 第一節 價格影響因素分析 一、房地產價格影響因素 二、商業房地產價格影響因素 三、商業房地產影響因素量化 第二節 區位因素理論分析 一、商圈的定義及組成 二、商圈理論研究現狀 三、商圈發展動力機制
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