什麼是以房養老，如何實現以房養老，是近年來
大家關注的熱門話題，也是本書要積極探討和介紹的
內容。柴效武著的《以房養老--理念與模式》理論與
實際相結合，資料翔實，可讀性強，可以進入廣大家
庭作為以房養老的宣傳讀物，也適合經濟管理部門、
科研院所、金融保險機構的管理人員、專家學者閱讀
。

第一章 養老
一、養老問題的提出
二、“糖果屋”驗證
三、人人都會老
四、老年人的基本狀況
五、老年人的收入與消費
六、單靠家庭養老行嗎
七、家庭養老在弱化
八、社會對家庭養老的政策支持
九、**的養老保障制度尚不完善
十、逃脫養老困境
第二章 住房
一、家庭財富與養老
二、以房養老的特性
三、住房的價值
四、住宅的功能
五、住房現有狀況
六、住房養老應具備的資格
第三章 思路
一、生活兩大事項——住房和養老
二、以房養老的概念
三、三個老太太的PK大賽
四、“60歲前人養房，60歲後房養人”解讀
五、以房養老的對像
六、以房養老的功用
七、以房養老是養老保障制度的完善與創新
第四章 觀念
一、老年人如何看待以房養老
二、子女會同意父母以房養老嗎
三、我國需要以房養老嗎——正反方的辯論
四、專家評論以房養老
五、大家關注以房養老
第五章 評析
一、“三子養老”的提出
二、養兒防老還是養房防老
三、兒子與房子哪個*可靠
四、房子養老與貨幣養老
五、房產繼承與養兒防老
六、以房養老與代際財富的傳遞
七、父母一定要將住房留贈給子女嗎
八、遺產繼承障礙與消除
第六章 金融養老
一、以房養老做法多
二、倒按揭養老
三、售房養老
四、投房養老
五、投資返本入住
六、購房返款養老
七、合資購房養老
八、父子合資購房養老
九、父子接力貸款購房養老
十、融房理財養老
十一、住房出典養老
第七章 集中養老
一、異地養老
二、基地養老
三、老年公寓養老
四、老年社區養老
五、集資合作養老
六、合作建房共住養老
第八章 換房養老
一、換房養老
二、售房入院養老
三、租房入院養老
四、農宅地換養老
五、農房換市區房養老
六、招徠房客養老
七、購養老房養老
八、合居共住養老
第九章 托付養老
一、家內售房養老
二、農家養老
三、托付贍養
四、遺贈扶養
五、以房換養
六、以房自助養老
七、法國的Viager養老
第十章 實現
一、住房可以換到多少“糖果”
二、房產抵押後錢財給付計算
三、倒按揭給付金額計算
四、銀行開辦業務示例
五、保險公司開辦業務示例
六、各種難題制約以房養老
第十一章 風險
一、風險初評
二、長壽風險
三、房價波動風險
四、政策風險
五、道德風險
六、房屋維護風險
七、信息不**、不對稱風險
八、逆向選擇風險
九、欺詐風險
十、流動性風險
十一、購買力風險
十二、城市規劃變*風險
十三、地域風險
第十二章 工作
一、調查
二、市場
三、展望
四、應做工作
測試：你適合哪種養老模式