穆林林編著的《物業設施設備維護與管理(全國
高等職業技術院校物業管理專業教材)》為國家級職
業教育規劃教材，由人力資源和社會保障部教材辦公
室
組織編寫。
本教材根據高等職業技術院校物業管理專業的教
學實際，按照企業的實際
需求編寫。全書講述了物業的給水繫統、排水繫統、
消防繫統、燃氣繫統、供
暖繫統、通風與空調繫統、電氣繫統、電梯繫統和智
能化繫統等內容。教材在
編寫時把握了“理論知識難易適中，注重應用性，突
出實踐性”的原則，在每
章內容中撰寫了相關設施的故障應急預案，並在教材
的附錄部分列出物業管理
企業工作中常用的表格。全書配備了大量的圖表，內
容通俗易懂，不僅適用於
專業教學，也可作為相關企業員工的培訓及參考教材
。
本教材由穆林林擔任主編，魯捷擔任副主編，李
乃忠參加編寫，王秀雲審
稿。

第一章 概述
第1節 物業設施設備維護與管理的內容和特點
第2節 物業設施設備維護與管理機構設置和職責劃分
第二章 物業給水繫統
第1節 物業室內給水繫統
第2節 物業室外給水繫統
第3節 物業給水繫統維護與管理
第4節 物業給水繫統故障應急預案
第三章 物業排水繫統
第1節 物業室內排水繫統
第2節 物業中水繫統
第3節 物業室外排水繫統
第4節 物業排水繫統維護與管理
第5節 物業排水繫統故障應急預案
第四章 物業消防繫統
第1節 物業消防概述
第2節 物業消防滅火繫統
第3節 物業消防減災及避難應急繫統
第4節 物業消防火災自動報警繫統
第5節 物業消防繫統維護與管理
第6節 物業消防繫統故障應急預案
第五章 物業燃氣繫統
第1節 物業燃氣概述
第2節 室內燃氣管道敷設
第3節 物業燃氣繫統維護與管理
第4節 物業燃氣繫統故障應急預案
第六章 物業供暖繫統
第1節 供暖繫統概述
第2節 物業熱水供暖繫統
第3節 物業蒸汽、水媒地面輻射供暖繫統
第4節 物業供暖繫統維護與管理
第5節 物業供暖繫統故障應急預案
第七章 物業通風與空調繫統
第1節 物業通風繫統
第2節 物業空調繫統
第3節 物業通風與空調繫統維護與管理
第4節 物業通風與空調繫統故障應急預案
第八章 物業電氣繫統
第1節 物業供配電繫統
第2節 物業電氣照明繫統
第3節 物業電氣繫統維護與管理
第4節 物業電氣繫統故障應急預案
第九章 物業電梯繫統
第1節 電梯基本知識
第2節 自動扶梯基本知識
第3節 物業電梯繫統維護與管理
第4節 物業電梯繫統故障應急預案
第十章 物業智能化繫統
第1節 物業智能化基本知識
第2節 物業智能化繫統的組成
第3節 物業住宅小區智能化繫統
第4節 物業智能化繫統維護與管理
第5節 物業智能化繫統故障應急預案
附錄