任務一工程計價解讀

一、任務描述

（一）任務說明

（1）教師提供園林工程實例括完整的施工圖、預算書。

（2）認真閱讀施工圖，分組討論。

（二）任務要求

（1）分析工程實例的造價組成。

（2）按照現行當地建設工程定額的有關內容，列出本工程實例的分項工程名稱。

二、相關知識

（一）工程計價概述

計算和確定工程項目造價的過程，就是工程計價。具體地說，工程計價是指工程造價人員在建設項目實施的各個階段，根據各階段的不同要求，遵循一定的原則和程序，采用科學的方法，對建設項目可能實現的合理價格做出科學的計算，從而確定建設項目工程造價數額、編制工程造價的工作過程。要明確工程計價的含義及過程，就要先弄清楚工程造價。

1.工程造價

園林工程造價是指園林工程在建造過程中所消耗的全部資和，即從工程項目確定建設意向直至建成、竣工驗收為止的整個建設期間所支出的費和。具體有下述兩種不同的含義：

（1）種含義：園林工程造價是指建設一項園林工程項目預期開支或實際開支的全部固定資產投資費和。投資者為了獲得園林綠化工程項目的預期效益，需要對園林綠化項行策劃、決策、設計、招標、施工、竣工驗收等一繫列生產經營活動，在這一繫列經營活動中所耗費的全部費和，就構成了園林工程造價。

（2）第二種含義：園林工程造價是指為建設一個公園、庭院、花園、風景名勝區、自然保護區、林帶、遊覽勝地等，預計或實際上在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及市場等交易形成的交易、價格。園林工程造價的第二種含義是以市場經濟為前提，通過招標投標或發等交易方式，行多次估價的基礎上，終由競爭形成的市場價格。通常把園林工程造價的第二種含義稱為承價格，這是工程造價中一種重要的、典型的價格形式。它是在建築市場通過招標投標，由需求主體（投資者）和供給主體（商）共同認定的價格。

園林工程造價的第二種含義，其交易的對像，可以是一個建設項目、一個單項工程，也可以是一個建設項目的某一個階段，如可行性研究報告編制階段、工程設計工作招標階段等。同時，還可以是某個建設階段的一個或幾個組成部分，如建築安裝工程、裝飾工程木種植工程、噴泉工程、假山工程及其配套設施工程等。

園林工程造價的兩種含義，是從不同角度把握同一種事物的本質。對園林綠化工程投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買”園林工程項目所要付出的價格；同時園林工程造價也是工程投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時定價的基礎。對於提供技術、勞務的勘察設計、施工、造價咨詢等機構來說，園林工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務價格和或者是指特定範圍的工程造價，如：噴泉工程造價、假山工程造價等。

2.園林工程造價的職能

園林工程造價除了具有一般商品的價格職能外，還有自己的特殊職能。

（1）預測職能。無論投資者或是建築商都要對擬建園林綠化工行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據，同時也是籌集資金、控制造價的依據。商對工程造價的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價和成本管理提供依據。

（2）控制職能。園林工程造價的控制職能表現在兩個方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據對造價的多次性預算和評估，對造行全過程多層次的控制；另一方面，是對以商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。在價格一定的條件下，企業實際成本開支決定企業的盈利。成本越高，盈利越低。成本高於價格，就會危及企業的生存。所以，企業要以園林綠化工程造價來控制成本，利用園林綠化工程造價提供的信息資料作為控制成本的依據。

(3）評價職能。園林工程造價是評投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料。在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。園林綠化工程造價也是評價建築安裝企業管理和經營成果的重要依據。

（4）調節職能。園林工程建設直接關繫到生產力和經濟增長，也直接關繫到國家重要資源分配和資金流向，對國計民生都有重大影響。國家對建設規模和結行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項行直接調控和管理也是必需的。這些都要以工程造價為經濟杠杆，對工程建設中的物資消耗、建設規模、投資方向行調控和管理。

工程造價職能的實現條件：建立和完善市場機制，創等競爭的環境，建立完善靈敏的價格信息繫統。

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