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    該商品所屬分類:圖書 -> 各出版社圖書
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    【出版社】機械工業出版社 
    【ISBN】9787111537571
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    內容介紹



    出版社:機械工業出版社
    ISBN:9787111537571
    商品編碼:70057441798

    開本:小16開
    出版時間:2016-06-01
    頁數:334

    字數:367
    代碼:69

        
        
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      商品基本信息,請以下列介紹為準
    商品名稱:房地產企業營改增360度指南
    作者:周長偉,楊繼美著
    代碼:69.0
    出版社:機械工業出版社
    出版日期:2016-06-01
    ISBN:9787111537571
    印次:
    版次:1
    裝幀:開本:小16開

      內容簡介
    本書詳細介紹了房地產行業的“營改增”稅收新政策、賬務處理和納稅申報,包括房地產企業營改增後的稅負控制、發票管理、供應商管理、合同管理,並結合房地產行業的實際情況,介紹了“營改增”之後的稅務籌劃思路和稅務稽查的應對方法。

      目錄

    **章房地產企業 “營改增”政策解讀 /
    **節房地產企業“營改增”的必然性 /
    一、房地產企業“營改增”是增值稅立法的需要 /
    二、“營改增”是稅制發展完善的途徑 /
    三、“營改增”有利於企業提高市場競爭力 /
    四、2016年全面完成“營改增” /
    第二節房地產企業“營改增”政策解讀 /
    一、“營改增”之後的增值稅稅制 /
    二、針對房地產業務的特殊規定 /
    第三節“營改增”給房地產企業帶來的挑戰和機遇 /
    一、目前我國房地產企業的特點與稅負情況 /
    二、“營改增”對房地產企業的影響 /
    三、房地產企業實施“營改增”將面臨的問題 /
    四、“營改增”給房地產企業帶來的挑戰和機遇 /



    **章房地產企業 “營改增”政策解讀 /
    **節房地產企業“營改增”的必然性 /
    一、房地產企業“營改增”是增值稅立法的需要 /
    二、“營改增”是稅制發展完善的途徑 /
    三、“營改增”有利於企業提高市場競爭力 /
    四、2016年全面完成“營改增” /
    第二節房地產企業“營改增”政策解讀 /
    一、“營改增”之後的增值稅稅制 /
    二、針對房地產業務的特殊規定 /
    第三節“營改增”給房地產企業帶來的挑戰和機遇 /
    一、目前我國房地產企業的特點與稅負情況 /
    二、“營改增”對房地產企業的影響 /
    三、房地產企業實施“營改增”將面臨的問題 /
    四、“營改增”給房地產企業帶來的挑戰和機遇 /
    五、“營改增”應對的工作目標及組織管理 /
    第二章房地產企業“營改增”後的會計處理 /
    **節會計科目設置 /
    一、增值稅一般納稅人應設置的會計科目 /
    二、增值稅小規模納稅人應設置的會計科目 /
    第二節采購業務的會計處理技巧 /
    一、增值稅一般納稅人的會計處理 /
    二、小規模納稅人的會計處理 /
    三、采購業務會計處理技巧 /
    第三節銷售業務的會計處理技巧 /
    一、增值稅一般納稅人的會計處理 /
    二、小規模納稅人的會計處理 /
    三、銷售業務會計處理技巧 /
    第四節事項的會計處理技巧 /
    一、增值稅一般納稅人的會計處理 /
    二、小規模納稅人的會計處理 /
    第三章房地產企業“營改增”後的稅務處理 /
    **節納稅申報表 /
    一、增值稅一般納稅人需要填報的申報表 /
    二、小規模納稅人需要填報的申報表 /
    第二節發票領用報表 /
    一、報表種類及表樣 /
    二、填報說明 /
    第四章房地產企業“營改增”帶來的稅務風險 /
    **節稅制不同風險和政策不熟風險 /
    一、稅制不同風險 /
    二、政策不熟風險 /
    第二節增值稅專用發票管理風險 /
    一、增值稅專用發票的管理要求 /
    二、違反增值稅專用發票的管理要求應承擔的責任 /
    三、增值稅專用發票日常管理作要點 /
    第三節增值稅稅務風險管控 /
    一、全面梳理各部門業務流程 /
    二、業務環節具體涉稅風險點及應對措施 /
    三、制定增值稅管理內部控制手冊 /
    四、“過渡期”房地產項目應對管理 /
    第五章房地產企業“營改增”帶來的稅負變化 /
    **節計稅方法的變化 /
    一、一般計稅方法 /
    二、簡易計稅辦法 /
    第二節銷項稅額的預計 /
    一、商品房銷售收入的預計 /
    二、商品房出租收入的預計 /
    三、收入環節增值稅銷項稅額管控思路 /
    第三項稅額的預計與作 /
    一、房地產企業成本構成及上遊關聯企業“營改增”情況 /
    二、增值稅專用發票是否合規 /
    三、用於非增值稅項目的專用發票 /
    四、采購環節增值項稅額管控思路 /
    第六章房地產企業“營改增”後的稅負控制 /
    **節增值稅稅負控制技巧 /
    一、增值稅稅負率 /
    二、房地產行業“營改增”後的稅負變化 /
    三、靈活把項稅額的抵扣時間 /
    四、供應商的選擇與管理 /
    五、做好六個方面的數據分析 /
    第二節房地產企業所得稅稅負控制技巧 /
    一、房地產企業所得稅納稅評估指標的設計原則 /
    二、房地產企業所得稅納稅評估指標設計 /
    三、房地產企業所得稅納稅評估指標 /
    四、房地產企業所得稅納稅評估案例 /
    第三節土地增值稅稅負控制技巧 /
    一、土地增值稅簡介 /
    二、土地增值稅稅負 /
    三、稅負控制技巧 /
    四、小產權房是否繳納土地增值稅 /
    第三節其他常用稅負控制技巧 /
    一、城鎮土地使用稅稅負控制 /
    二、印花稅的稅負控制 /
    三、房產稅的稅負控制 /
    四、車船稅的稅負控制 /
    五、契稅的稅負控制 /
    第七章房地產企業“營改增”後增值稅專用發票的管理 /
    **節增值稅專用發票管理要求 /
    一、 增值稅發票相關管理規定 /
    二、納稅輔導期增值稅一般納稅人使用專用發票 /
    三、增值稅專用發票的認證 /
    四、代 /
    第二節增值稅專用發票管理制度及參考範本 /
    一、如何制定增值稅專用發票管理制度 /
    二、增值稅專用發票管理制度參考範本 /
    第八章房地產企業“營改增”後供應商和合同的管理 /
    **節供應商管理 /
    一、建安企業“營改增”政策簡介 /
    二、重新整合供應商 /
    三、制定供應商管理制度 /
    第二節合同管理 /
    一、合同管理制度設計 /
    二、“營改增”企業合同管理中涉及的稅務問題 /
    三、制定合同管理制度 /
    第九章房地產企業“營改增”後的稅務籌劃 /
    **節稅務籌劃 /
    一、稅務籌劃需要掌握的要點 /
    二、稅務籌劃的特點 /
    三、稅務籌劃的可行性 /
    四、稅務籌劃的目標 /
    五、稅務籌劃的基本原則 /
    六、稅務籌劃的基本步驟 /
    第二節增值稅的稅務籌劃 /
    一、銷項稅額的籌劃 /
    二項稅額的籌劃 /
    三、增值稅籌劃需要注意的幾個問題 /
    四、“營改增”後稅務籌劃新思路 /
    第三節企業所得稅的納稅籌劃 /
    一、房地產企業所得稅的十個籌劃點 /
    二、利息支出的稅務籌劃 /
    三、轉讓定價避稅法 /
    第四節土地增值稅的納稅籌劃 /
    一、土地增值稅籌劃的可行性 /
    二、土地增值稅稅務籌劃常用的方法 /
    三、土地增值稅稅務籌劃案例 /
    四、土地增值稅籌劃需要注意的問題 /
    第五節其他稅種的稅務籌劃 /
    一、印花稅的稅務籌劃 /
    二、契稅的稅務籌劃 /
    三、城鎮土地使用稅稅務籌劃 /
    四、房產稅的稅務籌劃 /
    五、工資薪金的個人所得稅稅務籌劃 /
    第十章正確應對稅務稽查 /
    **節 稅務稽查概述 /
    一、稅務稽查的流程 /
    二、稅務稽查的原則 /
    第二節怎樣面對稅務稽查 /
    一、避免被列為稅務稽查的對像 /
    二、撰寫稅務申訴報告的技巧 /
    附錄房地產企業“營改增”後常用的稅收法規 /
    附錄A營業稅改征增值稅試點實施辦法 /
    附錄B營業稅改征增值稅試點有關事項的規定 /

      編輯推薦
    全方位解讀房地產行業2016年3月23日後發布的“營改增”稅收新政策
    作者擁有30餘年財稅從業一線經驗,擁有15餘年財稅培訓與咨詢經驗
    萬達集團財務副總監宋寧為本書傾情作序
    房地產企業財稅人員案頭工具 




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