"從某種程度上來說，雖然現今大家對房價多有議論，但沒有近二十年的住宅分配制度改革，就沒有大家居住條件改善的機會。遺憾的是，自1998年國務院發布文件，啟動城鎮居民住宅市場化改革以來，還沒有文字繫統地從民間的角度記錄這段很有價值的歷史。這是作者的寫作初衷。作為近二十年中國房市沉浮的深度參與者，作者深切體會到近年來房價高企給普通民眾帶來的壓力，剖析房價暴漲背後的邏輯。實景復盤二十年來由地方政府的政績衝動和老百姓“隻能漲不能跌”的心理預期導演的，中國房市邊調控邊漲價、越調控越漲價的時間表和路線圖，等

●第一章引子001
段子——砍價砍成加價003
農村土地集體所有制的由來010
城市土地的性質013
城市房子的歸屬017
大變革的前夜020
第二章1998—2003年傻乎乎的人在買房025
寧願租金打水漂，不願按揭把房交027
既然分了個小窩，總有一天會分個大窩036
因為對房價心存幻想，從市中心買到了郊區037
，就能撬動如今市值的房子040
戰戰兢兢的第一代房奴045
多少上班族，靠著最早的購房行動保全了這輩子的裡子和面子049
房子，保住了知識階層的最後一點體面053
第三章2004—2010年有人賺到飽，有人懊到老059
先行者出手了061
十幾年艱辛創業，不抵一套房子068
奧運會結束了，房價漲勢沒有結束071
你以為喫頂了，其實隻喫到了開胃菜077
當年被逼得想殺了丈母娘，如今全都笑開了花081
曾經有一個北京戶口擺在我面前，我沒有珍惜090
他將每一個銅板用於買房，卻沒有撬動一毫米杠杆104
第四章2011—2016年永遠沒有遲到的買家109
錯過低價買房機會，等於錯過幾輩子111
2013年，重新回歸房市117
“空調”，讓很多人掉進了大坑123
2015年以來房價暴漲的路線圖133
挪用公款的買房者，幫她保住了139
小城市的失落與大城市的狂歡143
百萬“負翁”與千萬“窮人”146
買對了“概念房”，2016年入手也能翻倍151
伴隨著高房價，五花八門的交易糾紛出現了154
1.為了上學資格買房，房買了，資格卻沒有155
2.別信口頭約定，一切按合同來159
3.房屋買賣，避開“兇宅”160
4.賣房不過戶，買房拖尾款164
5.一女兩嫁，一房兩賣171
6.高房價下的荒誕劇：的定金，鎖定了的房子173
7.網簽後未及時過戶，業主通過抵押方式變現176
第五章30歲的人，下半場的機會在哪裡？181
2018年，樓市新舊時代的分水嶺183
六個錢包，敢掏嗎？188
搶人大戰的背後，是搶人纔，更是搶“接盤俠”191
有房萬事足206
高房價綁架了什麼？211
新的窗口正在打開221

作者以親歷者的身份，記錄了取消住房分配制度以來，人們在住房分配貨幣化過程中的喜怒哀樂，翔實描述了住房市場化以來民眾的居住條件改善歷程，剖析房價暴漲背後的邏輯，堪稱房市二十年浮世繪。同時對房市的未來進行了展望，指出現今30歲的人，未來的機會在哪裡。

汪鼕蓮 著

     段子——砍價砍成加價 先講一個買房的故事。 2017年春，北京的房價已經連續17個月上漲。有心人發現，2016年4月隻賣的郊區小開間，轉年到了2017年2月，已經賣到了1，生生漲了一倍。2017年春季以後，這樣的房價在市區隻能買到房子的一角，再老、再破的市區房都低不過這個價。 就在這個瘋狂的時刻，有位買房客看中了一套房，跟賣家磨嘴皮子磨到半夜。沒想到，價格非但沒磨下來，反倒磨上去了，賣家又漲了。不要？沒關繫，想要的人多得是，天亮以後新的買家就會找上門。到了這個節骨眼上，除非敢拿金錢賭明天，一般買家也隻能硬挺挺地伸長脖子挨宰，打掉牙往肚子裡咽。 讀到這條社會新聞的時候，正喝著茶的我差點從鼻子裡噴出茶水來。說起來我也算是見多識廣的人，然而這個世界的殘酷與瘋狂還是超出了我的想像。 等