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  • 誰是中國城市領跑者 聚集城市群的發展脈絡與未來方向 描繪中國城
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    297-430
    【出版社】東方出版社 
    【ISBN】9787520715768
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    內容介紹



    出版社:東方出版社
    ISBN:9787520715768
    商品編碼:10021071270114

    品牌:鳳凰新華(PHOENIX
    包裝:平裝
    開本:16開

    出版時間:2020-08-01
    用紙:純質紙
    頁數:268

    字數:236000
    代碼:59

        
        
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                              產品特色

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    編輯推薦

    城市及城市群經濟發展的良否,一直與宏觀經濟的整體運行息息相關,也是經濟政策制定與推進的重要依據。近年來,中國的區域經濟格局發生了種種變化,這些變化影響著大眾在居住、就業、就學、投資等方面作出與從前不同的決策。本書聚集於長三角與珠三角兩大城市群的發展脈絡與未來方向,為讀者描繪了中國城市群經濟發展的現狀,用真實可信的數據,為讀者提供生活決策上的參考。


    內容簡介

    中國的經濟版圖正在經歷一輪大洗牌。區域經濟的格局悄然從京津冀、長三角、珠三角等三大城市群的三足鼎立,變成了後兩者的雙雄爭霸。在長三角一體化的戰略、粵港澳大灣區發展規則之下,長三角和珠三角兩大城市群都有了新的歷史使命和發展動向。本書對這兩個城市群的區域經濟作出全景式掃描,揭示了長三角與珠三角兩大城市群不同的發展道路,梳理其現狀及發展脈絡,對其未來發展方向作出預判,並向讀者提出在這些城市進行房產等投資的建議。


    作者簡介

    黃漢城,中國新銳財經作家,祖籍廣東汕頭,畢業於重慶大學。 曾任知名媒體記者站站長,現為智谷趨勢合伙人、執行總編,專注於研究區域經濟、國別經濟、房地產等。多篇分析文章引起政界和學界的廣泛關注。

    代表作《中國城市大洗牌》點擊跳轉購買


    目錄

    自序長三角正在變成一個“省”,珠三角正在變成一個“市”

    章誰是中國zui強城市群丶?

    珠江兩岸風雲簡史:跨海大橋背後的地方政府博弈

    為什麼江蘇有三個“省會”?

    為什麼浙江的房價如此之兇悍?

    寧要廣州一張床,不要武漢一套房?

    北方,退無可退

    第二章長三角的磨礪與

    上海真的衰落了嗎?被誤會zui深的“魔都”

    合肥:全中國zui敢“賭”的城市

    寧波:一度失去十年,正在起死回生

    溫州:瘋狂圍填海,硬生生造出半個瀋陽

    南通:人口淨流出多年,經濟何以突飛猛進?

    鎮江:全江蘇省負債第yi,何以走到這一步?

    杭州:全國zui折騰的城市

    無錫:從“蘇南模式”到物聯網“新高地

    第三章前途不可限量的粵港澳大灣區

    廣州:正在打響一場“西富運動”

    深圳:大國實驗進行時,深圳拋棄香港模式,對標新加坡

    佛山:市本級財力全國zui弱,卻造就zui富的城市之一

    東莞:全國zui丑的大城市

    澳門:中央正在下一盤大棋,澳門的未來不是拉斯維加斯

    珠海:為什麼一直長不大?

    第四章哪裡的房產具有投資價值

    上海六個衛星城,哪裡zui值得重倉?

    深圳三個“後花園”,東莞、惠州、中山該如何選擇?

    投資避坑法則之一:計算人口吸引力

    投資避坑法則之二:看人口質量

    投資避坑法則之三:是不是交通中心?

    投資避坑法則之四:辨別單中心還是多中心

    參考文獻

    後記


    前言/序言

    自序長三角正在變成一個“省”,珠三角正在變成一個“市”

    越來越多的跡像顯示,長三角正在變成一個“省”,珠三角正在變成一個“市”。中國兩大城市群同時發生巨變。這是很多人沒有注意到的事情。,中國的經濟版圖正在經歷一輪大洗牌。北京減量發展,天津告別投資驅動模式深度調整,京津冀越來越淡化經濟色彩;中國的經濟格局悄然從京津冀、長三角、珠三角的三足鼎立,變成了後兩者的雙雄爭霸。而面對當前興起的大國博弈“圍剿戰”,長三角和珠三角卻押注了兩條迥然不同的道路。一個擴容,一個收斂。這必將對中國經濟的走向,產生深遠影響。

    長三角再擴容

    2019 年10 月15 日,長三角城市經濟協調會第十九次會議在安徽省蕪湖市召開。會上做出一個決定,將蚌埠、黃山、六安、淮北、宿州、亳州、阜陽7 個城市納入長三角範圍,實現對安徽的全覆蓋。

    自此,上海、浙江、江蘇、安徽一市三省全部進入了長三角。安徽位於塌陷的中部,與發達的東部沿海地區有著巨大溝壑。長三角“朋友圈”自1997 年浮出水面後,就一直是上海、南京、杭州幾個城市合縱連橫的平臺,跟安徽沒有半毛錢關繫。就算是2008 年北京奧運會盛大開幕,向全世界宣告了中國崛起,安徽也仍舊在“長三角”外圍打轉。

    直至兩年之後的2010 年,省會合肥以及“徽京”邊上的馬鞍山纔被允許加入長三角城市經濟協調會,在歷史上打開缺口。此後,長三角城市經濟協調會數次擴容,對安徽始終是左顧右盼。而這一次,長三角明顯等不及了。

    2019 年,珠三角的定位上升為國家“千年大計”粵港澳大灣區,深圳獲批社會主義先行示範區,澳門申請證券交易所或將打破內地金融格局。面對咄咄逼人的珠三角,長三角似乎終於下定決心,把安徽全部納入其中。

    這樣做的意圖很明顯,就是為了在土地資源越來越緊張、老齡化越來越嚴重的,給上海、南京、蘇州等核心城市創造出更多“飛地”。在這裡,GDP 和稅收可以分成利益共享,推動核心城市進行產業轉移,騰出土地空間發展更為緊迫的高端產業。

    為此,長三角必須擁有一種凌駕於41 個城市之上的力量,把所有城市納入一盤棋來統一調度,在不改變競爭的狀態下強化“合作”,實現利益格局的二次分配,這種支配世界第六大城市群的力量,讓長三角越來越像一個“省”。

    長三角的加速膨脹,不是沒有來由的。因為,對長三角很要命的事情已經在發生了:

    的珠三角,正在以的速度收縮成一個“城市”。

    “喪心病狂”的地鐵規劃

    十年前,珠三角就開始嘗試收縮。廣州和佛山挑頭,於2010 年開通了具有同城化像征意義的基建項目——廣佛地鐵線。這是全中國條跨城連通的地鐵線,打破了市與市之間的行政邊界,

    可謂石破天驚。隨後,珠三角各個城市的地鐵線路蔓延開來。現在,這些處於交通末梢,彼此孤立的地鐵線路,已經到了快要“跨城聯網”的臨界點。不用多長時間,佛山、廣州、東莞、深圳、香港這幾大城市的地鐵將連接成網,難分彼此。

    首先我們來看一下廣佛。當前廣州7 號線西延段正在建,預計一兩年後開通。這條地鐵直達佛山順德區的世界五百強企業美的集團,簡直就是廣佛出錢,給美的定制的地鐵專線。而且落成後,廣州7 號線西延段還會與在建的佛山3 號線相交於北滘新城站,通過轉乘便能進入佛山南北走向的大動脈。

    佛山2 號線一期也正在建,預計一兩年後開通。這條地鐵起點是禪城區南莊,由西向東接入華南地區的級樞紐廣州南站,進而對接起廣州2 號線、廣州7 號線。如此,廣佛的地鐵網絡將交融,形成一個完整的“環”。當然,這還隻是兩地小試牛刀。(彩圖1)

    2019 年6 月,廣州市規劃和自然資源局局長彭高峰做客羊城學堂時,透露出了一個野心勃勃的計劃,廣州規劃建設17 條地鐵與佛山對接融合,足足17 條!在軌道交通圖上,廣佛的邊界幾乎已經分不清了。

    這還不是震驚的。2019 年第二季度,廣州給國家上報了一份《城際鐵路規劃(送審稿)》,裡頭規劃了將廣州18 號線延伸到清遠、中山、珠海。這條線路本來是連接南沙區與廣州中心城區的,采用高運行時速160 公裡的列車,足足比普通地鐵快了一倍,從南沙出發30 分鐘可到廣州東站,45 分鐘可到廣州白雲機場。目前工程完成近半,預計2022 年完工。

    但是廣州遠遠不滿足於此,它還想把這條廣州迄今為止高規格的地鐵線路向北延到清遠,向南伸至中山、珠海,貫穿整個珠三角西岸。一旦批準,這條線路的實際長度勢必接近200 公裡,將是長的地鐵線路之一。真不愧是廣東的老大哥!

    在珠江的另一岸,幾座城市也是蠢蠢欲動。

    首先,根據廣州跟東莞簽訂的深化戰略合作框架協議,兩市至少安排了兩條對接線路:廣州5 號線—東莞1 號線,廣州13 號線—東莞1 號線。

    其次,東莞跟深圳的規劃中,未來共有10 條地鐵線路銜接。其中有兩條地鐵,還是從深圳出發,穿過東莞鳳崗鎮,借著別人家的地盤跟自己的地鐵網絡再次相連。(彩圖2)

    目前,深圳地鐵6 號線跟東莞1 號線同時在建。彼此的終點站相隔隻有4 公裡左右。不出意外的話,這幾公裡的空白很快就會被填滿。

    之前有人將粵港澳大灣區11 市的地鐵規劃線路畫成示意圖,其縱橫交錯的布局宛如一張偌大的蜘蛛網,網友們看到後驚呼,這隻能用“喪心病狂”來形容了。

    ……


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