| | | | 2014-中國房地產市場運行監測報告 經濟 馬建堂主編 中國人民大學 | | 該商品所屬分類：圖書 -> ε | | 【市場價】 | 707-1024元 | | 【優惠價】 | 442-640元 | | 【出版社】 | 中國人民大學出版社 | | 【ISBN】 | 9787300210599 | | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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| | 內容介紹 | |
出版社：中國人民大學出版社 ISBN：9787300210599 商品編碼：10187987915 開本：小16開 出版時間：2015-04-01 頁數：300 字數：221 代碼：118
" | 商品基本信息，請以下列介紹為準 | | 商品名稱： | 2014-中國房地產市場運行監測報告 經濟 書籍 | | 作者： | 馬建堂 | | 代碼： | 118.0 | | 出版社： | 人民大學 | | 出版日期： | 2015-04-01 | | ISBN： | 9787300210599 | | 印次： | | | 版次： | 1 | | 裝幀： | 平裝 | | 開本： | 小16開 |
| 內容簡介 | | 本書是國家統計局自2008年起開始出版的“房地產藍皮書”中的一本，全書的編寫建立在國家統計局收集的關於房地產市場運行的大量數據的基礎上，全面剖析了2014年全國房地產市場的發展狀況，深入分析了重點城市房地產市場運行情況，並詳細回顧了2014年房地產市場政策，簡要介紹了國際上部分國家和地區的房地產市場運行情況。 |
| 目錄 | 部分宏觀經濟篇
2014年國民經濟在新常態下平穩運行
一、農業生產形勢較好
二、工業生產保持平穩增長
三、固定資產投資增速放緩
四、房地產投資增速回落
五、市場銷售穩定增長
六、進出口低速增長
七、市場價格漲幅較低
八、居民收入繼續增加
九、貨幣信貸平穩增長
十、人口與就業形勢總體穩定
十一、結構調整穩步推進
第二部分房地產市場篇
2014年全國房地產市場運行情況
一、房地產市場運行主要情況
二、對當前房地產市場的基本判斷
三、2015年展望
第三部分重點城市篇
2014年重點監測城市房地產市場運行情況
一、重點城市投資增速快於全國平均水平
二、重點城市新開工面積降幅小於全國平均水平
三、重點城市商品房銷售面積降幅小於全國
平均水平
四、重點城市到位資金降幅大於全國平均水平
五、重點城市土地購置面積降幅大於全國平均
水平
目錄
北京
天津
瀋陽
上海
南京
杭州
廣州
深圳
武漢
重慶
成都
西安
第四部分專題篇
一、重點房地產企業基本運營情況
二、重點房地產企業的運營特點
三、重點房地產企業發展展望與建議
第五部分政策篇
2014年房地產市場政策回顧
一、以穩為主，雙向調控的總基調
二、新型城鎮化快速推進，民主保障和制度頂層
設計為房地產市場長期發展奠定基礎
三、貨幣金融、財政稅收、土地和監管等多方位
政策共同助推市場平穩發展
四、地方政府發揮主體作用，分類指導、因地
施策
第六部分國際篇
2014年全球主要國家（地區）房地產形勢分析
一、美國房地產市場溫和復蘇
二、歐洲房地產市場復蘇乏力
三、日本房地產市場重陷低迷
四、亞太部分國家（地區）房價漲幅趨緩
第七部分附表
第八部分附注
一、指標解釋
二、統計標準與分類
三、調查和計算方法 |
| 摘要 | 2014年，北京市房地產市場呈現供給減少、銷售下降但降幅逐步收窄、價格上漲繼續放緩的運行態勢。與此同時，保障房和自住房建設穩步推進，對於穩定市場發揮了重要作用。隨著9月底調控新政的出臺和落實，政策對北京市房地產市場的影響逐步顯現，量價溫和上行，市場預期開始轉變。初步預計2015年樓市將延續2014年10月份以來的走勢，量增價穩。由於目前北京市仍執行限購政策，投機投資性需求將繼續得到有效遏制，因此量價大幅反彈的可能性不大。
一、房地產市場運行特征
（一）房地產開發投資增長趨穩
2014年，北京市完成房地產開發投資37，比上年增長67%。從年內走勢看，上半年增速波動較大，下半年趨於平穩。其中，住宅投資完成18，增長70%；土地購置費用為137，增長189%。
（二）市場供給較為低迷，土地供應和新開工面積均呈降勢
土地供給量減價升。北京市國土局數據顯示，2014年，全年國有土地供應(簽訂合同，包括出讓和劃撥方式)面積合計1730公頃，比上年下降172%。其中，住宅用地（出讓）成交面積為473公頃，比上年下降46%，但是成交價款僅下降42%。
商品房施工、新開工面積下降。截至2014年12月末，商品房施工面積為13588萬平方米，比上年末下降22%。其中，當年新開工面積為2449萬平方米，下降315%。竣工面積達3054萬平方米，增長145%；其中12月份保障房竣工面積占當月商品房竣工面積比重約4成。
（三）市場銷售大幅下降，但年內降幅逐步收窄
2014年，北京市商品房銷售面積為1454萬平方米，比上年下降236%，降幅比前三季度縮小9個百分點，延續降幅逐步收窄態勢。其中，住宅銷售面積為1137萬平方米，下降167%，降幅縮小118個百分點。
從存量房交易看，北京市住建委簽約數據顯示，全市存量住宅網簽102555套，同比下降346%，降幅比前三季度收窄106個百分點，也呈繼續收窄態勢。
（四）保障房和自住房建設順利推進，銷售占比超五成
北京市保障性住房和自住房完成投資分別為6和3，合計占全市完成投資的比重為277%。當年新開工面積分別為510萬平方米和364萬平方米，合計占全市新開工面積的357%。
保障房住宅銷售面積為446萬平方米，比上年增長66%。自住房自7月份首批銷售以來，7—12月共計銷售163萬平方米。全年住宅中的保障房和自住房銷售比重達到535%。其中，12月份集中銷售，當月銷售面積占全市住宅當月銷售比重達617%，對於穩定市場發揮了重要作用。
（五）新建商品住宅和二手住宅價格同比降幅繼續擴大，環比開始上行
從同比指數看，北京市新建商品住宅和二手住宅價格降幅均呈擴大態勢。12月份，新建商品住宅價格同比下降34%，繼10月份由升轉降後，降幅比11月份擴大08個百分點。二手住宅同比價格在持續上漲21個月後，9月份下降，12月份下降41%，降幅比11月份擴大04個百分點。
從環比指數看，樓市新政出臺後，北京市新建商品住宅價格降幅收窄，二手住宅價格止跌回升。新建商品住宅環比價格在連續22個月上漲後，7月份開始下跌，12月份下降02%，降幅比11月份收窄01個百分點。二手住宅環比價格在連續6個月環比下跌後，10月份止跌回升，11月份上漲07%，12月份繼續上漲02%。
（六）房地產開發企業項目到位資金下降，房地產類貸款占銀行貸款比重逐步下降
2014年，北京市房地產開發企業項目到位資金為66，比上年下降93%。其中，金融貸款為21，增長175%；自籌資金為18，下降151%；其他資金（包括定金及預收款）26，下降203%。
限購政策出臺之前 |
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