| | | | 城鄉建設用地統籌置換機理與模式 建築 王婧 科學出版社 97870305 | | 該商品所屬分類：圖書 -> ε | | 【市場價】 | 872-1264元 | | 【優惠價】 | 545-790元 | | 【出版社】 | 科學出版社 | | 【ISBN】 | 9787030545312 | | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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| | 內容介紹 | |
出版社：科學出版社 ISBN：9787030545312 商品編碼：69151967037 開本：26開 出版時間：2019-07-01 頁數：13 字數：300000 代碼：108
"| 商品基本信息，請以下列介紹為準 | | 商品名稱： | 城鄉建設用地統籌置換機理與模式 | | 作者： | 王婧 | | 代碼： | 108.0 | | 出版社： | 科學出版社 | | 出版日期： | 2019-07-01 | | ISBN： | 9787030545312 | | 印次： | | | 版次： | 1 | | 裝幀： | 平裝膠訂 | | 開本： | 26開 |
| 內容簡介 | | 《城鄉建設用地統籌置換機理與模式》在全面梳理城鄉用地相關研究、政策與實踐的基礎上，界定了城鄉建設用地統籌置換概念，繫統分析城鄉建設用地統籌置換的人地背景與綜合機制，並基於典型地區的實踐調研，深入分析我國城鄉建設用地統籌置換的過程特征與主要問題結提煉城鄉建設用地統籌置換的優化模式，研究提出支撐實踐的技術路徑、保障實踐的對策建議。 |
| 目錄 | 目錄
叢書序一
叢書序二
前言
第1章 緒論 1
1.1 研究背景 1
1.1.1 城市化邁入快速發展階段，應更加強調經濟發展與資源利用相協調 1
1.1.2 城市建設用地需求日益增大，但保障程度堪憂 2
1.1.3 我國農村地區人減地增，用地效率較低 3
1.1.4 城鄉建設用地統籌利用的歷史機遇與現實挑戰 3
1.2 研究意義 5
1.2.1 理論意義 5
1.2.2 實踐意義 5
1.3體研究框架 6
1.3.1 研究思路與目標 6
1.3.2 研究的主要內容 6
1.3.3 研究方法與數據來源 8
第2章 概念、理論與相關政策 10
2.1 相關概念辨析 10
2.1.1 城鄉建設用地 10
2.1.2 城鄉建設用地供需失衡 12
2.1.3 城鄉建設用地統籌置換 13
2.1.4 機理與模式 14
2.2 理論基礎 15
2.2.1 統籌城鄉發展理論 15
2.2.2 土地資源優化配置理論 16
2.2.3 綜合效益化理論 16
2.2.4 參與主體利益博弈理論 17
2.2.5 人地關繫地域繫統理論 17
2.3 相關政策 18
2.3.1 我國宅基地管理制度與階段性劃分 18
2.3.2 改革開放以來宅基地管理制度政策回顧 19
2.3.3 城鄉建設用地增減掛鉤政策 21
第3章 相關研展與實展 23
3.1 關於城市建設用地增長 23
3.1.1 城市建設用地增長時空過程與特征 23
3.1.2 城市建設用地增長對耕地的占用 25
3.1.3 城市建設用地增長影響因素與動力機制 25
3.1.4 城市建設用地增長預測 26
3.1.5 城市建設用地增長控制 27
3.1.6 城市建設用地保障程度 28
3.2 關於農村居民點用地增長 28
3.2.1 農村居民點用地增長 28
3.2.2 農村“空心化” 29
3.2.3 農村土地綜合整治 30
3.3 關於城鄉建設用地統籌置換 32
3.3.1 統籌城鄉土地利用 33
3.3.2 城鄉建設用地統籌置換實展 33
3.3.3 城鄉建設用地統籌置換實踐問題 34
3.4 相關研究或技術方法展 36
3.4.1 RS 和GIS 在用地增長研究中的應用 36
3.4.2 基於經驗統計的方法在用地增長因素研究中的應用 36
3.4.3 三個主要模型在用地增長預測研究中的應用 37
3.4.4 農村建設用地整理階段的相關研究方法 37
3.5 研展體評價與啟示 38
3.5.1體評價 38
3.5.2 啟示與展望 39
第4章 城鄉建設用地統籌置換的人地背景 41
4.1 城鄉建設用地變化特征 41
4.1.1 城市建設用地變化特征 41
4.1.2 農村建設用地變化特征 44
4.2 人口與建設用地變化及其耦合關繫 47
4.2.1 城鄉人口與建設用地變化特征 48
4.2.2 人口與建設用地變化耦合關繫 49
4.3 城鄉建設用地統籌置換保障預測 58
4.3.1 城市建設用地預測 58
4.3.2 農村居民點置換潛力預測 60
4.3.3 城鄉建設用地統籌置換保障預測 61
第5章 城鄉建設用地統籌置換的綜合機制 63
5.1 城鄉建設用地統籌置換的影響因素與作用機理 63
5.1.1 社會經濟發展規模、建設用地資量與置換潛力 63
5.1.2 產業發展的類型、規模與布局 64
5.1.3 城市化與人口流動 66
5.1.4 城市土地資源開發利用效率 66
5.1.5 與政策因素 67
5.1.6 其他影響因素 67
5.1.7 綜合分析 69
5.2 城鄉建設用地統籌置換的數量變化與空間運行機理 69
5.2.1 城鄉建設用地數量結構變化機理 69
5.2.2 城鄉建設用地統籌置換空間運行機理 71
5.3 城鄉建設用地統籌置換中的機制與市場機制 73
5.3.1 機制 73
5.3.2 市場機制 77
第6章 城鄉建設用地統籌置換的實踐探索 83
6.1 國內典型地區的城鄉建設用地統籌置換實踐 84
6.1.1 江蘇：萬頃良田建設工程 84
6.1.2 天津：宅基地換房 85
6.1.3 山東：農村社區化 87
6.1.4 重慶：地票交易市場 88
6.2 研究區城鄉建設用地統籌置換實踐概況 90
6.2.1 研究區域選取與城鄉土地利用特征 90
6.2.2 德州市城鄉建設用地統籌置換實踐演變 99
6.2.3 德州市區城鄉建設用地統籌置換實踐概況 100
6.2.4 禹城市城鄉建設用地統籌置換實踐概況 101
6.3 研究區城鄉建設用地統籌置換實踐過程分析 103
6.3.1 城區及周邊 103
6.3.2 鎮駐地及周邊 112
6.3.3 純農區 116
6.3.4 自然或區位條件限制區 120
6.3.5 其他類型區 120
6.3.6 新增建設用地統籌置換方式與綜合效應分析 120
6.4 城鄉建設用地統籌置換實踐的綜合比較與問題剖析 127
6.4.1 典型省市城鄉建設用地統籌置換實踐的綜合比較 127
6.4.2 山東省德州市城鄉建設用地統籌置換實踐的綜合比較 128
6.4.3 城鄉建設用地統籌置換問題梳理 134
6.4.4 啟示 139
第7章 城鄉建設用地統籌置換的優化模式 141
7.1 基於實踐區域劃分的城鄉建設用地統籌置換的優化模式 142
7.1.1 基於縣域範圍的城鄉建設用地統籌置換模式 142
7.1.2 基於市域範圍的城鄉建設用地統籌置換模式 145
7.1.3 基於省域範圍的城鄉建設用地統籌置換模式 146
7.2 基於用地需求劃分的城鄉建設用地統籌置換的優化模式 148
7.2.1 以提高城市用地效率為基礎的適度控制型統籌置換模式 148
7.2.2 以快速城市化為引導的保障帶動型統籌置換模式 150
7.2.3 以產業集聚發展為需求的集約聯動型統籌置換模式 151
7.2.4 以小城鎮發展建設為需求的支撐推動型統籌置換模式 152
7.2.5 以農村發展建設為需求的增長預留型統籌置換模式 154
7.3 基於作過程劃分的城鄉建設用地統籌置換的優化模式 155
7.3.1 以保護基礎參與者權益為前提的拆遷與安置模式 155
7.3.2 以可持續發展理念為指導的補償與保障模式 157
7.3.3 “創新、發展、公平”的資金運作與管理模式 158
第8章 城鄉建設用地統籌置換實踐的技術路徑 160
8.1 城鄉建設用地統籌置換的主要過程及技術需求 160
8.1.1 前期研究階段的主要環節與技術路徑 161
8.1.2 規劃與設計階段的主要環節與技術路徑 162
8.1.3 建設與整理階段的主要環節與技術路徑 163
8.1.4 指標置換階段的主要環節與技術路徑 163
8.1.5 後期評估與驗收階段的主要環節與技術路徑 163
8.2 城鎮土地利用集約度評價的技術路徑 164
8.2.1 評價目的 164
8.2.2 指標體繫 164
8.2.3 評價方法 165
8.3 農村居民點整治增地潛力測度的技術路徑 166
8.3.1 理想潛力測度 166
8.3.2 因素限定測度 166
8.3.3 實測潛力測度 167
8.4 村域尺度土地綜合整治優先序評價的技術路徑 167
8.4.1 評價目的 167
8.4.2 指標體繫 168
8.4.3 評價方法 169
8.5 中心社區規劃的技術路徑 169
8.5.1 基本內涵 169
8.5.2 主要內容 170
8.6 城鄉建設用地統籌置換效果綜合評估的技術路徑 171
8.6.1 評估目的 171
8.6.2 指標體繫 171
8.6.3 評價方法 173
8.7 土地增值收益及其返還標準測算的技術路徑 173
8.7.1 理論解析 173
8.7.2 測算原則 174
8.7.3 模型構建 174
第9章 城鄉建設用地統籌置換研究結與思考 176
9.1 研究結論與主要觀點 176
9.1.1 城鄉建設用地統籌置換勢在行，亟須綜合性研究作支撐 176
9.1.2 城鄉建設用地統籌置換潛力可觀，人地協調發展尤為重要 176
9.1.3 城鄉建設用地統籌置換多角度多要素多主體綜合作用機制 177
9.1.4 不同類型不同尺度區域的城鄉建設用地統籌置換實踐啟示 177
9.1.5 基於區域、需求、過程的城鄉建設用地統籌置換優化模式 178
9.1.6 基於實踐調查研究的城鄉建設用地統籌置換技術路徑啟示 178
9.2 城鄉建設用地統籌置換的主要對策 179
9.2.1 完善機制 179
9.2.2 健全市場機制 179
9.2.3 明確參與機制 179
9.2.4 全程監督評估 180
9.2.5 加強科技支撐 180
9.3 城鄉建設用地統籌置換的政策建議 181
9.3.1 科學劃定城市增長邊界挖掘城市集約用地潛力 181
9.3.2 基於分類抽樣開展建設用地置換項目綜合評估 181
9.3.3 盡快出臺城鄉建設用地統籌置換相關作細則 181
9.3.4 完善部門協作機制聯動城鄉建設用地置換 182
9.3.5 創新開展城鄉一體化土地市場的綜合模擬研究 182
9.3.6 深入構建城鄉一體化土地市場的地方試點 182
9.4 尚需繼續加強研究的領域 182
參考文獻 184
附錄 193
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