●上篇
第1章 緒論
1.1 研究的緣起
1.2 研究概念界定
1.2.1 城市更新
1.2.2 工業遺存
1.2.3 工業遺存更新
1.3 研究背景
1.3.1 我國城市化與工業化的關聯發展
1.3.2 我國經濟與城市更新的關聯發展
1.3.3 存量時代下工業遺存更新的必要性
1.4 研究範圍及目的
1.4.1 研究範圍界定
1.4.2 研究目的
第2章 國內外工業遺存更新研究
2.1 工業革命推動的城市化進程與更新
2.2 國外工業遺存更新研究發展與實踐
2.2.1 國外工業遺存更新研究綜述
2.2.2 國外工業遺存相關法規政策
2.2.3 國外工業遺存更新發展脈絡
2.2.4 國外工業遺存更新實踐
2.3 國內工業遺存更新研究發展與實踐
2.3.1 國內工業遺存更新研究綜述
2.3.2 國內工業遺存更新發展脈絡
2.3.3 國內工業遺存更新實踐
2.4 小結
中篇
第3章 工業遺存更新策略研究
3.1 工業遺存價值評估與信息采集
3.1.1 工業遣存價值評估
3.1.2 工業遺存信息采集
3.2 工業遺存更新的引擎
3.2.1 工業遺存的空間生產模式轉型
3.2.2 工業遺存更新的差異化引擎
3.3 工業遺存更新的空間再生
3.3.1 城市尺度下的空間再生
3.3.2 單體尺度下的空間再生
3.4 工業遺存更新的空間公共性再造
3.4.1 工業遺存更新與城市空問轉型的關繫
3.4.2 工業遺存更新的區域空間開放化
3.4.3 工業遺存更新的城市結構部裡化
3.4.4 工業遺存更新的公共空間公干化
3.4.5 工業遺存更新的城市記億空間化
3.5 工業速存更新的產業活化
3.5.1 產業活化的“工業+”模式
3.5.2 產業活化的“文化+”模式
3.5.3 產業活化的“產業+”模式
3.6 工業遺存更新的社會融合
3.6 .l傳統工業化進程中的產居共同體
3.6.2 工業道存更新的再城市化造程
3.6.3 工業遺存更新的空間正義修復
3.7 工業遺存更新的可持續發展
3.7.1 工業遺存更新的生態可持續
3.7.2 工業遺存更新的空間可持續
3.7.3 工業遺存更新的經濟可持續
3.8 工業遺存更新的法律制度環境
3.8.1 工業遺存更新中的法律制度環境構建
3.8.2 工業遺存更新制度的指向性實踐推動
3.8.3 工業遺存更新中的相關制度環境創新
3.9 小結
第4章 以北京首鋼園區更新為典型代表的策略實證
4.1 首鋼工業遺存價值評估與信息采集
4.1.1 首鋼工業遺存價值評估
4.1.2 首鋼工業遺存信息采集
4.2 首鋼園區的更新引擎
4.2.1 首鋼園區的空間生產模式
4.2.2 首鋼園區更新引擎的選擇
4.3 首鋼園區空間再生策略
4.3.1 城市尺度下的園區空間再生
4.3.2 單體尺度下的建築空間再生
4.4 首鋼園區的公共性再造
4.4.1 首鋼園區更新與城市空間轉型的關繫
4.4.2 首鋼園區更新的區域空間開放化
4.4.3 首鋼園區更新的空間結構鄰裡化
4.4.4 首鋼園區更新的公共空間公平化
4.4.5 首鋼園區更新的城市記憶空間化
4.5 首鋼園區更新產業活化
4.5.1 城市能級與產業活化的關繫
4.5.2 首鋼業態再生的“工業+”模式
4.5.3 首鋼業態再生的“文化+”模式
4.5.4 首鋼業態再生的“產業+”模式
4.6 首鋼園區更新的社會融合
4.6.1 首鋼園區的產居共同體瓦解
4.6.2 首鋼園區的再城市化進程
4.6.3 首鋼園區的空間正義修復
4.7 首鋼園區工業遺存更新的可持續性
4.7.1 首鋼遺存更新中的生態可持續
4.7.2 首鋼遺存更新中的空間可持續
4.7.3 首鋼遺存更新中的經濟可持續
4.8 首鋼園區更新的規劃與政策環境
4.8.1 首鋼轉型更新的多維度訴求
4.8.2 首鋼轉型更新的重要政策依據
4.8.3 首鋼轉型更新的制度環境創新
4.8.4 首鋼轉型更新的規劃實現路線
4.9 小結
下篇
第5章 建構中國工業遺存更新技術路線
5.1 工業遺存更新的土地獲取
5.1.1 政府主導推進一級開發
5.1.2 政企合作推進一二聯動
5.1.3 企業自主區域統籌升級
5.1.4 不同模式存在的問題
5.2 工業遺存更新的政策支持
5.2.1 契合國家政策導向
5.2.2 契合地方政策導向
5.2.3 契合城市公共訴求
5.3 工業遺存更新的價值評定
5.3.1 上位風貌保護規劃
5.3.2 相關專家論證評定
5.3.3 企業自薦遺存名錄
5.4 工業遺存更新的經濟評估
5.4.1 改變土地性質的自持土地經濟評估
5.4.2 不改變土地性質的自持土地經濟評估
5.4.3 不改變土地性質的出租土地經濟評估
5.5 工業遺存更新的規劃調整
5.5.1 明確城市設計優先
5.5.2 設定城市
5.5.3 推進綜合交通評估
5.5.4 確認土地用地性質
5.5.5 明確上位規劃邊界
5.5.6 開展更新城市設計
5.5.7 落實控制規劃調整
5.6 工業遺存更新的操作主體
……
第6章 建議與討論
後記
參考文獻

本書是筆者基於北京首鋼園區工業遺存更新的多年實踐經驗，結合博士論文《存量時代下工業遺存更新策略研究——以北京首鋼園區為例》研究成果彙編呈現的一本工具書。 本書以國內外工業遺存更新相關理論為基礎，結合該領域實踐發展的沿革及現狀，分析中外在不同法制環境、城市能級、轉型動能等背景下呈現的差異化更新實踐。從多維度研究視角，集成了國內外工業遺存更新領域的主要策略並梳理建構了我國工業遺存更新實踐的實施路徑。通過更新策略集成與技術實施路線這一橫一縱的兩條線索，建構出中國工業遺存更新實踐所需要的“道”與“術”的全景認知。 全書分上中下三篇，上篇結合國內外工業遺存更新現狀，對其發展動因、更新模式、更新主體及法制環境等方面進行了分析研究；中篇歸納出工業遺存更新的“價值評估與信息采集、復興引擎選擇、空間再生策略、空間公共性再造、產業活化方針、社會融合方法、可持續發展和法律制度環境建設”八組典型策略，並以北京首鋼等