基本信息

• 商品名稱：物業和設施管理
• 作者：郭連忠
• 代碼：45
• 出版社：中國建築工業
• ISBN號：9787112164622

其他參考信息

• 出版時間：2014-04-01
• 印刷時間：2014-04-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：318
• 字數：505千字

編輯推薦語

郭連忠編著的這本《物業和設施管理》廣泛吸收了國內有關住宅、寫字樓、商業、酒店業和城市綜合體的物業管理經驗和案例分析，詳細研究並論述了物業管理對項目的早期介入、產品定位、營銷運營、物業管理模式、設備設施運行的能效管理、機電運行風險控制以及物業管理的創新與轉型，特別提出了綠色物業管理的見解和管理模式。對各種業態的物業管理有較強的指導意義，是一本現代物業管理實用性較好的參考工具書。

內容提要

郭連忠編著的這本《物業和設施管理》揭開住宅 （豪宅）、甲級寫字樓、星級酒店、城市綜合體、舊 城改造 （城市*新）等高端物業的“神秘面紗”，從物業篇 、設施設備篇、服務創新 和綠色轉型三部分，全面展示品牌企業的成功經驗和 精華，尤其是站在建築能 源審計的角度，全面梳理各類物業消耗的能源，對物 業行業、地產公司和節能 企業以及相關政府部門等，拓展節能減排的綠色經濟 增長點，意義重大。
     《物業和設施管理》全書理論聯繫實際，內容豐 富，圖文並茂，可作為物業服務企業、房地產 公司、相關研究機構和政府部門的參考書，還可以作 為大中專院校物業管理、 建築、機電和新能源技術等專業的教材。
    

作者簡介

郭連忠，廣東惠州人，深圳金龍宇資產顧問公司總經理，熟悉高端物業資產管理(別墅、寫字樓、商業、工業物流、酒店旅遊業等)，深圳房地產和物業管理進修學院客座教授、深圳書城培訓中心物業管理專業講師、深圳各協會低碳經濟(能源管理和節能減排)授課專家；中國自動化學會(**會員)、中國電工技術協會電氣節能專委會常務理事、深圳電氣節能研究會、深圳自動化學會、深圳工程師聯合會等協會的專家。2012年出版專著《能源管理與低碳技術》。 交流郵箱：glianzhong9988@163.com

目錄

**部分 物業管理的早期介入和前期管理
**章 物業管理的早期介入
**節 住宅物業的早期介入
第二節 商業物業的早期介入
第三節 重大機電設備的選型
第四節 營銷運營
第二章 物業管理模式
**節 住宅物業的管理模式
第二節 高端寫字樓的物業管理模式
第三節 城市綜合體的管理模式
第三章 物業的預算管理
**節 住宅物業的預算管理
第二節 寫字樓物業的預算管理
第三節 工業（物流）物業的預算管理
第四章 物業的承接查驗和裝修服務
**節 物業的承接查驗
第二節 高端商業物業的裝修服務
第五章 舊城改造的物業管理服務
**節 舊城改造的物業籌備
第二節 物業管理的早期介入
第三節 重大經濟糾紛的處理
第四節 前期物業管理
第二部分 物業的設施設備管理
第六章 變配電繫統的管理
**節 變配電繫統的基礎管理
第二節 變配電繫統的能效管理
第三節 變配電繫統的風險管控
第七章 電梯繫統管理
**節 電梯繫統的基礎管理
第二節 電梯繫統的能效管理
第三節 電梯繫統的風險管控
第八章 中央空調繫統管理
**節 中央空調繫統的基礎管理
第二節 中央空調繫統的能效管理
第三節 中央空調繫統的風險管控
第九章 給排水繫統管理
**節 給排水繫統的基礎管理
第二節 給排水繫統的能效管理
第三節 給排水繫統的風險管控
第三部分 服務創新和綠色轉型
第十章 物業管理服務創新
**節 物業基礎管理
第二節 減員增效
第三節 專業化道路
第十一章 物業的綠色轉型
**節 新能源與可再生能源
第二節 建築的能源審計
第三節 建築的合同能源管理
附錄
附錄1：深圳市綠色物業管理導則（試行）
附錄2：舊城改造的部分彙報日記
附錄3：作者發表的部分文章和接受雜志采訪
附錄4：商業培訓交流案例
參考文獻