基本信息

• 商品名稱：房地產估價(全國高等院校工程管理專業應用型繫列規劃教材)
• 作者：宗永紅
• 代碼：25
• 出版社：科學
• ISBN號：9787030278364

其他參考信息

• 出版時間：2010-06-01
• 印刷時間：2010-06-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：201
• 字數：300千字

編輯推薦語

本書重點介紹了房地產估價的基本概念、基本原理和主要估價方法，本書可作為高等院校工程管理、房地產經營與管理、土地資源與管理等專業的教材，也可供從事房地產開發、經營、管理與服務等研究的專業人員學習、參考。

內容提要

本書重點介紹了房地產估價的基本概念、基本原理和主要估價方法， 內容包括緒論、房地產估價、房地產價格、房地產估價的原則與估價程 序、市場比較法、收益法、成本法、假設開發法、長期趨勢法、地價評 估、不同類型的房地產估價、房地產估價報告、房地產估價行業管理等。
     本書可作為高等院校工程管理、房地產經營與管理、土地資源與管理 等專業的教材，也可供從事房地產開發、經營、管理與服務等研究的專業 人員學習、參考。
    

目錄

前言
**章 緒論
1．1 房地產估價概述
1．1．1 房地產的概念
1．1．2 房地產的特性
1．1．3 房地產的類型
1．2 房地產估價
1．2．1 房地產估價的概念
1．2．2 房地產估價的主要原因
1．2．3 房地產估價的主要內容
1．2．4 房地產估價的特征
1．2．5 房地產估價的基本要素
1．2．6 房地產估價的基本理論
思考題與習題
第二章 房地產價格
2．1 概述
2．1．1 房地產價格的概念
2．1．2 房地產價格的形成
2．1．3 房地產價格的基本特點
2．2 房地產價格的構成和類型
2．2．1 房地產價格的構成
2．2．2 房地產價格的主要類型
2．3 房地產價格的影響因素
2．3．1 一般因素
2．3．2 區域因素
2．3．3 個別因素
思考題與習題
第三章 房地產估價的原則與估價程序
3．1 房地產估價的主要原則
3．1．1 房地產估價原則的含義
3．1．2 房地產估價的主要原則
3．2 房地產估價程序
3．2．1 估價準備階段
3．2．2 估價實施階段
3．2．3 估價完成階段
思考題與習題
第四章 市場比較法
4．1 市場比較法的基本原理
4．1．1 市場比較法的概念和理論依據
4．1．2 市場比較法的適用範圍和適用條件
4．1．3 市場比較法的基本公式
4．2 市場比較法的操作步驟
4．2．1 搜集交易實例
4．2．2 選取可比實例
4．2．3 建立價格可比基礎
4．2．4 進行交易情況修正
4．2．5 進行交易日期修正
4．2．6 進行區域因素修正
4．2．7 進行個別因素修正
4．2．8 確定綜合評估結果
4．3 市場比較法的運用
4．3．1 市場法總結
4．3．2 市場法運用舉例
4．3．3 市場法運用的具體案例
4．3．4 運用市場比較法應注意的幾個問題
思考題與習題
第五章 收益法
5．1 收益法的基本原理
5．1．1 收益法的概念和理論依據
5．1．2 收益法適用的範圍和適用條件
5．1．3 收益法的操作步驟
5．2 收益法的計算公式
5．2．1 收益法的基本公式
5．2．2 淨收益及其他因素每年不變的公式
5．2．3 淨收益在前若干年有變化的公式
5．2．4 預知未來若干年後房地產價格情況的公式
5．2．5 淨收益按一定數額遞增或遞減的公式
5．2．6 淨收益按一定比例遞增遞減的公式
5．3 房地產淨收益的求取
5．3．1 總收益的求取
5．3．2 總費用的求取
……
第六章 成本法
第七章 假設開發法
第八章 長期趨勢法
第九章 地價評估
第十章 不同類型的房地產的估價
第十一章 房地產估價報告
第十二章 房地產估價行業管理
主要參考文獻