《基於繫統論的產業健康發展研究(以中國房地產業為例)》在借鋻國內外經驗教訓基礎上，構建了房地產業健康發展的評價體繫，分析了房地產業發展的現狀。在對房地產業調控子繫統、信貸子繫統、生產子繫統以及消費子繫統的繫統動力學分析基礎上，進行了房地產業健康發展的繫統動力學研究，得出房地產業健康發展的核心是房地產業運行與產業泡沫的平衡以及房地產業與相關產業和整個國民經濟協調發展。根據以上分析，從完善政府調控政策，控制金融風險，規範開發企業行為以及正確引導消費者消費理念方面，提出了對策建議。

第一章 緒論
第一節 問題提出
第二節 研究的目的和意義
第三節 國內外研究綜述
一 政府調控方面研究
二 銀行信貸方面研究
三 房地產開發企業方面研究
四 消費者方面研究
第四節 主要研究內容和擬創新點
一 研究內容
二 創新點
第五節 技術路線和研究方法
一 技術路線
二 研究方法
第二章 相關概念界定與基礎理論
第一節 相關概念
一 房地產
二 房地產業
三 房地產業健康發展
四 房地產業健康發展的內容和特征
第二節 理論基礎
一 產業組織理論
二 產業結構演進理論
三 產業結構調整和優化理論
四 產業關聯理論
五 繫統理論
六 理論借鋻
第三章 外國及中國香港房地產業發展的經驗及教訓
第一節 外國及中國香港房地產業發展的經驗
一 日趨完善的法律法規體繫
二 保障性住房與商結構
三 相對健全的稅收體繫
四 透明的房地產信息化
五 多樣化的投資渠道
六 規範的房地產企業開發行為
第二節 外國房地產業發展的教訓
一 國家監管職能的缺失
二 貨幣流動性過剩
三 國際熱錢衝擊
四 出現泡沫
五 治理房地產泡沫的教訓
第三節 對中國房地產業健康發展的啟示
一 政府調控方面的啟示
二 銀行信貸方面的啟示
三 房地產開發企業方面的啟示
四 消費者方面的啟示
第四章 中國房地產業發展存在的問題及評價體繫構建
第一節 中國房地產業發展存在的問題
一 政府調控存在的問題
二 銀行信貸存在的問題
三 房地產開發企業存在的問題
四 消費者存在的問題
第二節 房地產業健康發展評價指標體繫的構建
一 房地產業效率評價
二 房地產泡沫評價
三 房地產關聯度評價
四 房地產業健康綜合評價指標體繫
第三節 房地產業健康發展評價方法
一 應用層次分析法確定權重
二 綜合評價方法
第五章 中國房地產業健康發展的繫統結構模型
第一節 中國房地產業健康發展的繫統要素
一 消費者行為
二 房地產開發企業行為
三 銀行信貸的效能
四 政府的調控
第二節 中國房地產業健康發展的繫統結構
一 繫統目標
二 繫統構成和功能
三 繫統主體
第三節 中國房地產業健康發展子繫統行為分析
一 消費者目標與行為
二 房地產開發企業目標與行為
三 金融企業目標與行為
四 政府目標與行為
第四節 中國房地產業健康發展子繫統矛盾分析
一 中央政府與地方政府
二 地方政府與房地產開發企業
三 房地產開發企業與銀行信貸
四 各主體與消費者
第六章 中國房地產業健康發展繫統動力分析
第一節 消費子繫統SD分析
第二節 生產子繫統SD分析
第三節 信貸子繫統SD分析
第四節 調控子繫統SD分析
第五節 中國房地產業健康發展的繫統SD分析
第七章 中國房地產業健康發展的政策建議
第一節 完善政府調控政策
一 完善法律法規體繫建設
二 加強法律法規執行監督
三 構建保障性住房與商結構
四 建設房地產業信息化共享平臺
五 規範房地產業投資行為
六 減少對土地財政的依賴
七 優化住房結構
八 實現人口城鎮化與房地產業協調發展
九 完善優化稅收體繫
第二節 控制金融風險
一 防止貨幣流動性過剩
二 加強金融監管
三 完善銀行內控機制
四 拓寬融資渠道
第三節 規範房地產開發企業行為協同創新提升核心競爭力
一 規範房地產開發企業行為
二 協同創新提升核心競爭力
第四節 引導消費者消費理念拓寬民間資本投資渠道
一 正確引導消費者消費理念
二 拓寬民間資本投資渠道
第八章 結論與展望
一 結論
二 展望
參考文獻

《基於繫統論的產業健康發展研究：以中國房地產業為例》：
市場行為主要指企業的具體行為，如定價、促銷、競爭、聯合等；績效則反映企業結果性方面，如企業利潤水平、技術進步、消費者滿足等。自由競爭市場表現為市場集中度低，市場進入和退出壁壘低，產品同質化，市場競爭激烈。企業並不能影響市場價格，隻能接受市場價格，企業有動力進行技術升級和改革；企業沒有超額利潤，資源配置效率高，而壟斷市場卻與此相反。
（2）芝加哥學派。芝加哥學派向傳統的SCP範式單向因果關繫提出挑戰，認為三者之間的關繫是雙向互動關繫。在三個要素中，芝加哥學派關注的主要要素是績效。其主要觀點有以下幾個方面：一是無論是壟斷還是市場壁壘，隻要不影響效率，可以產生好的市場績效，這些都是合理的，並不關心是否破壞了自由競爭，主張以效率為標準的反壟斷政策，績效和行為決定結構。二是進入壁壘並不一定限制競爭、損害資源的最優配置。德姆塞茨認為隻要存在產權，就會有壁壘，而壁壘合理不合理，判斷標準取決於績效，壁壘的形成與撤除取決於是否提高或者限制了總效率。三是繼承了傳統的經濟自由主義思想，主張松弛的政府管制，相信市場的自我調節能力，隻要市場績效好，無論是否存在壟斷還是存在壁壘，政府都無須管制，盡可能少地干預市場競爭過程，讓企業各自發揮自己的影響力，如果干預得太多，容易形成各利益集團之間財富再分配，被產業所控制，降低經濟效率，這些思想和觀點對政府產業政策制定有著重大影響。
（3）新產業組織理論。20世紀70年代起，隨著交易費用、新制度經濟學、信息經濟學等思想和理論的發展，給產業經濟學帶來新的方向，同時博弈論、計算科學等新方法給產業經濟學研究帶來更多的研究思路，學術界將這些利用新方法和新思想重構的產業組織理論稱為新產業組織理論。與哈佛學派和芝加哥學派相比，新產業組織理論有自己獨特的內容：
一是相對於哈佛學派關注市場結構、芝加哥學派關注市場績效，新產業組織理論更加關注市場行為。市場結構不再是單純決定市場行為和市場績效的外生變量，而是與市場行為和市場績效相互作用的，需要在市場分析框架內進行解釋的內生變量。
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